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总结千条批评!结业生租房指南(附上海找房攻略)

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悟空 发表于 2018-11-25 10:47:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
哈喽!

每周五更新。flag第一周!不能倒

一周前我刚返国,在北京远程看上海的屋子,成果看的一头雾水(上海怎样那末多区啊!)因而发了这么一条群策群力~
总结千条批评!结业生租房指南(附上海找房攻略)-1.jpg


疏忽我魔性的截图

大师超级贴心的留言了租房需要留意的圈套,保举app和上海合适的地区等等。我也认真的读了上千条留言和私信,都记在小本本上了(5页!)现在总结出来给更多需要的童鞋们~ 感谢大师!个人的聪明

ps: 一切信息来历于批评留言,很多都是大师的经历。我问的是上海租房,有些留意事项能够是针对上海/国内。

1 | 留意事项/Tips

一些常见租房圈套

    不要二房东! 划重点!

    拿房产证看房 — 可以避免二房东。

    不要轻易留电话,留微信以后可以删,否则电话轻易被卖给此外房产商,未来很多骚扰电话。

    不要在网上先交定金再带你看房!这类套路,一般给了定金,约了地方他就不出现了!

    违约金一定要写!有些房东会说懒得写不写了,一般会乱涨房租

    不要租楼顶,大概太低层,轻易有蟑螂蚊虫。

    Wifi要电信,不要移动长城(针对国内/上海)

    看屋子最好有人陪伴

    必须认真看条约!不要听中介、房东说什么,要看条约写的什么

    屋子有哪些可以动哪些不能动,不要只是跟房东口头说说,白纸黑字写清楚。要退租的时辰什么法式,细节,不管多细都得说清楚,否则事后更麻烦

    问清月租金,押金,水电燃气怎样算,还有物业费

    入住之前,在房东在的情况看水电表,看一下水电结清楚了没有。检查家电能否能一般利用。看清条约—有家具要确保搬入前家具的消耗情况。

    检查洗手间厨房水管子看清楚会不会漏水

    小区/居民楼能否有保安,有比力严酷的收支核实会更平安

    假如需要落户办居住证,租房住必须是要衡宇一切人持户口本陪你去的(要一房东!)

2 | 怎样搬?

搬场公司/app保举

异 地 搬 家

    易丰搬场,他们给打包,三天运到,假如屋子没预备好,可以把货物放在仓库蕴藏,以后再放置送抵家里。代价按立方米算,一立方米的货物230多,没有家具大要1000多块钱就运到了。

    德邦物流,不是快递。假如行李50kg以上物流比快递廉价多了。1斤3块。(留言的同学说他有80kg行李,花了两百多—越多越廉价)可是要自己打包好特别是易碎的他们进程比力粗鲁。可以送货到楼下,送货上门贵30。

同 城 搬 家

    货拉拉 (app) ,批评里保举好屡次。经济实惠,可以叫徒弟帮你搬,这个另免费,最好下载app约,就跟嘀嘀打车一样 。超廉价一个大大集装箱货车才300一次 也有小货车可以选

    58速运 (app) ,按照自己的行李挑选车辆

    蓝犀牛 (app) ,价格通明。我明天刚搬,体验很好,搬场徒弟靠谱能干。

    胡徒弟 (淘宝) ,廉价办事好

居 家 搬到新屋子要清洁洗衣机冰箱和空调:精管家(淘宝)

租 房 app

    蘑菇租房:同一治理的平台,房源较好,且没有中介费

    58同城

    107间

    zuber:房源慢但靠谱

    怎样找屋子?

    中介:链家、自若。大概豆瓣上找

3 | 怎样找屋子?

要不要找中介

不 找 中 介

    上豆瓣搜一下租房话题。大概搜“上海租房”,然后会跳出来好多小组。很多都是房东直租,比力靠谱。

    其他的app的话像安居客链家都比力靠谱,可是相对会比力贵由于加收了中介费。

中 介

关于中介真是褒贬纷歧,益处是费心,第一次租房很多留意事项都帮手打点好不需要操太多心。可是欠好的也有,比如中介费,不管事儿等等。几个比力大的就是链家,自若。关于自若,留言也有好有坏,总结以下。

保举自若(摘自批评)

    假如你临时没有明白的方针要住在那里,可以先短租一下自若的日租房,只短租两三个月熟悉下情况,不倡议长租。自若的优点是相对清洁,家具装备齐全,包括wifi,有题目可以找管家,相对一步到位,更合适刚到新地方落脚的人。

    不用跟房东谈判烂七八糟的工作,链家已经装修过,间接app付钱便可以。每两周免费扫除一次。

    出现什么题目都找管家,很方便,不用自己费心,租期一年,也可以续租,就不用一向搬来搬去。自若也有搬场办事,出格方便,还有保洁阿姨上门办事,墙推!!一个app就搞定啦!

万万不要用自若(摘自批评)

    刚搬到自若,没有男女不准混住的硬性要求,感受很低劣,每个月要收房费10%的办事费,可是并没有什么办事,假如朋友几个可以恰好把屋子住满的话保举你们去住,假如小姑娘自己一小我的话,不要住,很是不服安,而且他们管家办事很差。

4 | 上海找房若何动手

上海这么大,住哪方便

下面是总结给和我一样预备去上海的小伙伴们的上海找房攻略。

整 体 情 况

上海租房形式大致三种

    整房合租:厨房洗手间公共利用,按照分歧地段房租在1800-3000样子

    改建的屋子:独门独户独用厨卫,一家2户是最好的,避免存在违建的能够。2500左右

    类似自若、魔方公寓(类似校舍)3000样子

假如对上海不熟悉,翻开租房app那时我就是一脸懵逼。怎样那末多区!完全不晓得若何动手。
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首先一个看上海舆图. 中心一圈是市中心,上海市中心都挨在一路的,那片都挺方便的!可是东边(也就是南京东路群众广场何处)是旅游区会比力挤. 中心的黄浦江把上海分别红浦东浦西。左侧浦西大多富贵商圈啥的都在这边,右侧浦东是新开辟的居民区。

有人说不倡议住浦东,由于就算在世纪大道何处也不倡议由于浦西方便人多住浦东大部分都往浦西跑倡议住浦西。可是也有人说浦东比市中心相对实惠,生活也方便,门路宽阔,还有世纪公园可以跑步遛狗等等。

了如指掌的上海地区图
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大大都人是这么保举的

浦东:世纪大道,龙阳路,嘉里中心这边联洋社区

浦西:中山公园,汉中路,上海体育馆

几个频频被提出的要点

    离上班地方近,生活指数高!30分钟内旅程最好

    最好离地铁站走路10分钟,无需搭乘公交。高峰点会挤得生无可恋

地铁线以下
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总结批评大多说:12,13号新开线路人比力少,1/2/4/7/9/11人多

2 号

    可以沿2号线地铁站找,贯串工具去那里都好方便。

    一路上都比力方便金融中心也几近都在二号线上。陆家嘴之类的好吃的很多日月光徐家汇世纪大道群众广场五角场等等

    弱点:高峰期挤

3 号

    三号线虹口足球场四周也蛮好的,购物休闲有龙之梦,巴黎春季,还靠近上海本国语大学,可以去泅水,跑步,看书啥的

4 号

    4号线根基每站都是内环的路,去浦东大概浦西都方便,而且换乘也Ok,倡议斟酌。新六合世纪大道这类房租很贵,也不轻易租到合适的屋子。

10 号

    10号线,非高峰人较少,出行也很方便,机场火车站新六合陕西南路都在这条线上,可挑选靠近五角场的地段,五角场是上海的几个副中心之一,是个商圈,比力方便。也不像徐家汇那末金贵。几个大学都在这四周,年轻人也比力多。

    新华路比力恬静。地铁10号线人少也方便。离淮海路陕西南路都比力近,四周餐厅小酒吧也很多,武康路也不错,很有情调的小马路也挺恬静,咖啡甜品店很多。

    10号线宋园路,虹桥路地铁站。离虹桥机场和市中心都方便。可进可退。

有个宝宝超级无敌轰隆贴心,总结了这个表格私信给我
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方 便 但 租 金 贵

    静安:去哪都是像四周放射的地铁!!而且吃饮酒都集合,来上海不住租界这块就不完善了!

    黄浦

    徐汇,静安,黄浦,卢湾,是好区可是相对那些区也比力贵

平 民 实 惠

    闸北普陀等,离群众广场还比力近些

    普陀区长宁区,租金不会很贵,合适刚来上海成长的新上海仁

推 荐 区 域

    世博园这边,耀华路,七八号线都到,去哪都方便

    地铁12号线和7号线交接的龙华中路四周,很恬静又有地铁站,四周就是后滩滨江可以跑步遛狗滑板之类的!真的很棒,市中心离那里都不远

    倡议住徐汇,卢湾,静安,黄浦,长宁区,上海大多活动,展览都在这几个区,而且靠得近,有味道的梧桐树街道,骑个单车根基能到!而且年轻人多,老外多,酒吧多,海派文化也集合在这几个区!

    徐家汇,普陀区,我感觉性价比最高,这个要住在地铁站四周,走路不跨越非常钟的旅程,否则今后一定会后悔!一定!

    方便必定还是静安黄浦之类的地方啦,新六合世纪大道徐家汇都可以

    世纪大道: 离那里都近,四条线,出门无例如便。

    世纪公园四周:上海最大的公园环抱5千米健身跑到空气新颖又很恬静离郊区又不远 2和7号线直达四周也有小商圈一应俱全四周很多不错的小区可以挑选

    新六合陕西南路啊会比力好!出格是陕西南路何处的上海老洋房很有上海之前的味道哦!就是旧屋子能够轻易有蟑螂嘻嘻

    衡山路会有很多本国人,四周的店肆吃的什么的也比力西式,情况挺恬静的,很不错~~

    西康路康定路那一块

    租屋子保举静安区和长宁区~ 然后杨浦区的大学路也很棒,不长,合适逛吃逛吃,书店小酒吧早晨超有氛围

    吴兴路何处出格好!离衡山路

其 他 tips

    假如来上海实在可以住中环,租金不高,交通我保举自己买一辆小电驴,地铁公交真的都太挤了!上海地方不大,电瓶车很方便。

    不要天天搭公交才能到地铁站了,挤爆了。

5 | 大师保举的小区/公寓

作为参考

    v+ space青创社区

    湾流国际青年社区呀

    圣六合酒店式公寓。房租5000左右,靠近静安,交通方便,情况治安都不错,还有水电全都民用用度。

    蛋壳公寓

    蘑菇公寓

    you+青年公寓,情况出格好,大厅里有各类百般的年轻人,大师一路聊天做饭,出格风趣

    自若公寓, 青客公寓

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我现在还没选好,等偶然候去了上海再去看看房再决议。感谢大师的贴心留言和分享经历!

以上内容摘取总结于上千条批评,眼睛都要看瞎了哈哈哈哈~ 有没有很认真!很细致!不要客套的mark分享给有需要的同学们吧~

上次大师各类提醒我要换结尾部分,做了个很渣的先凑数倘使有擅长平面设想的小伙伴帮手设想一个~ 假如选用,写明信片给你~ 我丑丑的字一般人看不到的哦~ 大概你说啥嘉奖!
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