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集装箱还能这么玩?集装箱创新应用服务商—集酷 | 企业观察录

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集装箱创新者 发表于 2019-1-18 07:33:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
文末有福利!別怪小編沒有提醒你!

在美國、日本和部分西方國家,模塊化建築業已經在建築類型中佔有了一席之地。作為模塊化建築的一種設計方式,集裝箱改造建築成為當代一種比較流行的設計趨勢。在英國、日本、法國等不少城市,集裝箱已被廣泛地用于制造住宅、博物館、專賣店、辦公樓、展館、旅游區別墅、汽車旅館和各類創意建築。政府大力支持並積極參與其中,荷蘭的首府阿姆斯特丹則是世界上擁有集裝箱房屋最多的城市。

這種綠色建築技術強調環保責任,傾向于在視覺層面就傳達出再創造、再利用的綠色價值觀。同時,其還具有模塊化建築的同性特點,即施工周期短,抗震性強的特點。

在國內,集裝箱創新建築作為一個新的建築形式,雖然也有應用,但是還不太為公眾所熟知。鑒于這點,旅游地產觀察的記者采訪了中國首家集裝箱創新應用綜合服務商集酷股份的董事長汪方先生。


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汪方

集酷股份董事長、總經理

多年從事房地產、廣告、公關等相關行業

企業跨界發展戰略專家

中國首家集裝箱創新應用整體解決方案倡導者
旅游地產觀察︰集裝箱建築對比傳統的建築有哪些具體的優勢?

汪方︰集裝箱建築,是我們現在比較流行的一個概念叫模塊化建築中的一個分支。和現在傳統建築的優勢還是比較明顯的。

一、從整個建築施工工藝和程序上來講,集裝箱建築基礎施工靈活性比較大,對于一些半開發或者未開發的目的地,比如山地、濕地,或者一些生態環境比較好的開發目的地,它的基礎施工是比較簡便和先進的,對環境的破壞非常小。

二、作為一個模塊化建築,集裝箱建築有70%的施工環節可以在工廠內完成,隨著後續技術的進一步的完善,這個比例還會進一步提高。這樣的建築速度非常快,一個800平米的傳統土建的基礎施工至少需要一周到一周半的時間。集裝箱建築的800平米的建築空間只需要一天半的時間。將來我們可以像搭積木一樣蓋房子,很快就會全面實現。

三、集裝箱建築是一個精致的鋼結構建築,這作為建築題材來講的話,傳統建築拆除以後就是一個建築垃圾,而集裝箱建築重新利用可以達到75%,在重復利用和機動開發的這些領域,集裝箱建築有著非常明確的優勢。

四、集裝箱建築的抗風性,抗震性都比較高。在現場施工的時候,集裝箱建築使用的水,電,產生的建築垃圾都非常少,比傳統建築減少了90%以上的粉塵和建築垃圾。這是一個顛覆性地變化,也是一大優勢。

旅游地產觀察︰作為一個普通消費者,在選擇住在怎麼樣的建築里,安全肯定是第一要素。請問集裝箱建築作為一種建築形式,如果集裝箱之前有裝過有毒有害物質,那這個建築的安全性怎麼保證呢?

汪方︰關于這個問題我需要糾正您的一個概念,我們集酷所采用的所有集裝箱模塊建築全部都是新箱。我們從來不主張直接采取舊箱改造。原因之一就是您剛才說到的這個問題。舊的集裝箱退役以後,損毀程度非常嚴重,在海運環節中會造成腐蝕,集裝箱之前裝運的貨物也沒有很好的辦法界定它。最關鍵的問題是空間尺寸,我們熟悉的物流集裝箱的長度和寬度以及高度都是不適合人居體驗。我們的建築集裝箱經過設計,既符合居住需求,安全性也非常有保障。

旅游地產觀察︰集裝箱建築讓公眾有一種不抗高溫,不抗酷寒的感覺,集酷在這些問題上是怎麼解決的?

汪方︰我接觸過的很多客戶,他們最關心的就是集裝箱建築的抗高溫耐低溫的能力。

事實上,我們所有的傳統建築的保溫材料,包括內牆裝飾材料、外牆裝飾材料,這些選擇實際上跟傳統建築沒有任何分別,甚至還可以有比傳統建築更靈活的和更新的技術材料的應用空間。

在耐低溫最有代表性的例子就是比南極長城站,這就是集裝箱建築,它是在零下60度到70的極端惡劣氣溫之下還能工作的!

在抗高溫方面,可能很多人會想住在鐵皮盒子里,夏天太熱了。其實房子的保溫性能其實跟它密封環節是有很大關系的。密封做得越好,只要有一個空調,就可以很容易地控制室溫。集裝箱我們可以把它做成一個密封容器的。集裝箱的使用已經有100多年的歷史,它的密封工業也超過了100年的歷史了,它作為海運或者陸運的工具,在海浪里沙漠中,它的密封性是經得住考驗的。

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集酷河宿酒店

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好的酒店,天生的使命是,

讓人樂于在此愉快地揮霍時間而不自靡

河宿創始人汪方

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河宿天生帶著與眾不同的基因,它的緣起並非是對產業的構想或是對情懷的渲染,它不在大都市周邊,也不在被人擁躉的聖地。但它傳承著一方文脈、呵護著一方水土、集聚著一群道合的友人,河宿的主張不是消費如何升級,而是新生活方式應如何脫離想象變為現實。

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河宿全部采用集裝箱模塊化建築作為結構主體,低碳、環保,對生態零破壞,環境友好度高。

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河宿酒店的定位區別于傳統酒店短期高頻追求入住率的模式,選擇為目標客戶提供長期低頻的度假生活場所,提供周到貼心的管家服務,打造輕度假野奢模式。

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項目整體定位為河宿野奢酒店,酒店內對車輛進行管控,專屬步行景觀體驗,在東南側設有水陸碼頭,滿足水陸兩棲的體驗需求。

酒店園區內共有多個景觀主題分區,能夠滿足不同年齡層次在園區內的活動需求,並且在園區內還設置有綜合服務區及相關配套設施。

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酒店客房均設有獨立的景觀院落,每棟客房臨河而建,VIP會員可享受酒店專屬備品與私人定制服務。北院為客房的主要入口,院落結合豐富的水岸地形,自然而有趣, 院內設有spa館、游泳池、文化禪修坊、民俗博物館、兒童趣味館、多功能會議廳、水景餐廳、房車營地、等不同類型的休閑空間。 南院為親水木平台,結合本地石材的應用,使得整個空間靈動野趣,可以觀賞對岸的美景或垂釣。

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集酷股份將以此項目為契機,通過創新的經營理念及管理模式,打造集酷在文化旅游產業中具備核心競爭力的商業模式。

旅游地產觀察記者采訪汪總後得知,河宿酒店預訂工作已經開始,正式開放式營業則會是在九月底。

集酷企業介紹

集酷股份業務主要包含三大服務體系分別為︰游牧式商業綜合運營、休閑旅游配套(文旅酒店)、集裝箱模塊化產品EPC整體服務。

1游牧式商業綜合運營

為商業地產、文創園區、城市廣場、社區等場地方策劃以集裝箱為載體的快閃活動、展示、售賣等整體服務,形成特色鮮明、可移動的爆點商業街區或小鎮。游牧式商業有四種實現形式︰

l 集酷體驗店

以電子科技、智能設備以及3C產品等品牌快閃展示為主,生活品類為輔的品牌體驗店。

MOTOX移動O2O體驗店

合作方︰摩托羅拉&京東商城

建設周期︰2015年1月-2月

項目時間︰2015年3月-2015年12月

巡展地點︰北京 上海  南京  成都  廣州

建築面積︰200

建設成本︰4500元/平米(精裝)

內容︰體驗、展示、互動、傳播

集酷股份聯合摩托羅拉和京東商城共同打造了MOTOX手機移動體驗店,在北京、重慶、武漢等5大城市進行了數十場巡展,共接納體驗用戶50萬,京東商城線上完成銷售1.5億。

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l 集酷市集

城市中心、綜合廣場等商業體的集客解決方案,整合文創、藝術、時尚、影視等內容,形成具有主題特色的商業社交空間。

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2016燕莎集酷生活館

項目時間︰2016年4月-6月

建設周期︰2016年4月5日-4月9日

項目地點︰北京 燕莎友誼商城

佔地面積︰6000平米

建築面積︰2200

建設成本︰3000元/平米

內容︰品牌體驗店、品牌快閃店

簡介︰集酷股份聯合燕莎友誼集團,與70個中高端品牌、8家電商平台共同打造了2015、2016年度共三屆燕莎集酷小鎮,2016年4月-6月,45天共進行3次商戶迭代,共接納80萬客流,創造4300萬銷售額。

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l 集酷小鎮

結合創客辦公、商業、體驗、居住等各類型內容,打造的單一或多功能半永久主題空間

集酷金海湖花間集

建設周期︰2016年5月5日-7月23日

地點︰北京平谷金海湖景區

佔地面積︰10000平米

建設面積︰3500平米

建設成本︰3500元/平米(基礎裝修)

功能︰商業配套、餐飲、休閑

簡介︰花間集位于金海湖4A級風景區正門,金海湖風景區是2020世界休閑大會主會場核心區域,該項目是國內目前最大的集裝箱主題商業區,融合文化、藝術、美食、音樂等IP內容,項目被北京電視台、人民網等數十家媒體介紹報道。

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l 集酷平台

集酷大數據,提供媒介渠道、資源內容、品牌輸入和社區共享、交易等功能,形成全產業鏈自有圈層平台。

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(集酷合作伙伴)

2休閑旅游景區配套(文旅酒店)

為滿足景區、營地燈住宿迭代提升和集裝箱主題酒店兩大需求,集酷文旅通過標準模式加定制產品模式,打造集IP內容體系、管家式服務體系、多方參與的投資回報體系、線路式多點布局開發等多層次內容的文旅酒店品牌,未來成為中國中產階級度假休閑行為的第一選擇。

康贏會所

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規模︰900平方米

功能︰辦公、住宿、養老

集酷股份使用34台集裝箱,通過堆疊、錯層、異形等方式設計建造了康瀛智能養老中心樣板房展示區及售樓處。共包含養生頤養、健康延壽、快樂享年、人性智能化等幾大板塊,突出以人為本、整體智能化平台、管家式服務、醫療聯動綠色通道等特點,全力打造滿足各類老年人群需要的首善養老服務示範社區。

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3集裝箱模塊化產品EPC整體服務

集酷股份負責為景區營地、商業空間等園區及其他基礎集裝箱產品需求方提供創意策劃、規劃設計、工程建設的組織和輸出,全線打通項目上下游供應方,為場地方提供一站式開發解決方案。

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時間︰2016年3月-2016年7月

地點︰北京昌平匯佳私立學校

佔地面積︰700平米

建築面積︰1400平方米(單體)

建築成本︰3800元/平米

功能︰接待、辦公、餐飲、設備倉儲

簡介︰配合匯佳中學冰球館相應配套設施需求,集酷用了46台集裝箱,成為冰球館配套多功能館。未來為冰球館的正常使用提供全面保障。這也是集裝箱與氣膜結構完美結合的案例。

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4產品研發

集酷股份堅持產品自主研發,充分發揮集裝箱靈活移動、兼顧美觀與創意的特性。目前已成功獲得國家頒發的數十項外觀專利,其中搭載太陽能發電系統的咖啡箱、住宿箱等已投入建設使用。

創客咖啡箱

可移動太陽能咖啡箱,三面開啟,搭載太陽能發電系統,液壓開啟方式,美觀輕松。通過一個觸屏按鍵,可以在幾分鐘之內由一個簡單的立方體變成一個三面開啟、30平米、集咖啡展示、制作、觀摩、洽談、休閑等五大主要功能的移動式咖啡館。

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18平米酒店單箱

酒店產品單箱,18平米標準大小。包括結構、保溫、衛浴、照明、門窗、地面、水電、空調、家具、家電、家裝。適應各種環境氣候條件。高度集成、拎包入住;節能環保,酒店標準;移動性強,適應地形;抗震防火,材料保值。

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集裝箱產品優勢

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集酷股份依托集裝箱產品銷售、游牧式商業、嵌入式文旅酒店三大業務版塊,以設計制造安裝(EPC)、集酷小鎮品牌輸出和招商運營、模塊化酒店和景區營地投資建設管理運營為手段,在全域旅游配套,商業地產和城市更新領域,形成集酷和集酷小鎮高知名度的優秀品牌。並在業務模式的快速發展中,以公司為平台,整合文旅商上下游資源,通過新型商業模式形成產品服務和財務模型,以資本合作的介入方式,迅速擴張,進一步大幅度佔領以模塊化創新應用的細分市場份額,快速成長為為以體驗式商業和分時度假模塊化酒店和營地的綜合文旅服務商。

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集酷現已進駐『樂葦FunWay』旅游地產運營商平台

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『樂葦FunWay』旅游地產運營商平台

基于克而瑞樂葦(原克而瑞旅游地產)十余年行業資源整合打造的文旅地產運營商信息共享平台;為旅游地產項目落地運營提供優質運營商資源;實現有效資源嫁接,同時可實現尋求資本、合作、招商等多重功能,補足項目運營短板,提高項目可持續性。

更多產品及項目合作請聯系︰

孫小姐

18918210130

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『旅游地產觀察』

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