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在房价昂贵的香港,有人住进了“集装箱”?

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集装箱坊 发表于 2019-3-13 19:32:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

这种被称为“集装箱房”(container homes)的住宅,对于那些被挤出全球最难以负担的房地产市场的居民来说,已成为一种越来越受欢迎的选择。

香港的“集装箱”房屋

黄志光(化名)走在一条铺得不平整的路上,穿过一片荒芜的土地,来到一扇用金属栅栏围起来的大门前。这扇门看上去像是一个仓库的入口,或者可能是一个停车场——香港新界随处可见。

但在这个看似充满敌意的外表背后,是黄志光简陋的家:一个预制的钢盒子,看起来很像一个基本的海运集装箱。这种被称为“集装箱房”(container homes)的住宅,对于那些被挤出全球最难以负担的房地产市场的居民来说,已成为一种越来越受欢迎的选择。

其中绝大多数也是非法的。

一家调查及房地产咨询公司的董事总经理Vincent Ho说:“在我在广告或网上看到的所有集装箱风格的预制房屋中,我可以告诉你,99.9%的房屋不符合法律规定。”

这一趋势应归咎于极高的房地产价格。为了帮助解决香港的住房危机,行政长官林郑月娥(Carrie Lam)已开始齐心协力,希望腾出更多土地。她的政府甚至将集装箱住宅作为解决方案的一部分。

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集装箱房屋是一种建筑结构,依法需要政府批准后方可建造。要想在香港合法经营,它必须满足通风、照明和防火安全设施方面的某些标准,而且它所处的土地必须划为住宅用地。不允许在划定为农业用地或露天仓库用地的土地上修建住宅。

由于这些集装箱房的位置往往不为人知,因此无法对香港集装箱房的数量做出任何估计。但需求正在快速增长。

便携式建筑制造商Markbox的董事Ivan Chan说,自2016年以来,集装箱订单增加了一倍,其中40%是为住宅设计的。他说,该公司目前每年生产约200个生活集装箱。其余的用途从户外活动的食品摊位到储藏室都有。

Markbox最常见的家用集装箱面积为30平方米,售价约15万港元(合19,100美元)。在香港,一套普通公寓的首付很容易就能达到这个数字的两倍。

如此低的成本促使政府尝试将集装箱住宅作为其长期住房短缺的解决方案之一。一个政府支持的基金正在与香港社会服务联会(Hong Kong Council of Social Service)合作,建造90套预制房屋。这些房屋将被合法安置在香港最贫困的地区,作为等待公共住房的人们的权宜之计。香港社会服务联会是一个非盈利组织。

根据香港房屋委员会(Hong Kong Housing Authority)的数据,截至去年12月,平均等待时间已激增至五年半,是2012年的两倍多。

黄志光今年30岁,去年他和女友开始找房子住的时候,并没有想过要一个集装箱房。但他们很快意识到,公寓租金远远超出了他们的预算。

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这对夫妇花了大约一个月的时间才安顿下来,目前这套19平米的房子每月租金为4500港元。在附近的公寓里租一间同样大小的房间要比这贵20%左右。

这对夫妇喜欢便宜的价格和比香港岛更好的空气质量。然而,也有缺点。集装箱房屋无法承受极端天气,因此当台风“山竹”(Mangkhut)去年9月来袭时,房屋就出现了漏水。偏远的地理位置也意味着这对夫妇要花更多的时间和金钱在通勤上。

黄志光说,他搬进来的时候没有问这所房子是不是合法的住宅物业,也不打算问。他承认,这片土地很有可能没有被规划为住宅用地。

但在情况发生变化之前,他计划留在原地。

他说:“房价肯定会保持高位。而且香港人有一种心态,认为必须拥有一套公寓,这也推高了房价。”
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