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买新房找中介还是售楼处?售楼处看房需注意这些

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悟空 发表于 2019-6-9 10:19:03 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
在生活中,买卖房屋就是两种,第一种就是买一手房,也就是新房,第二种就是买现场的二手房,如果买二手房的话就是通过中介或者是之前的房东来进行交易的了,那么问题来了,如果是买新房的话,是找中介还是售楼处呢?在售楼处看房需要注意哪些问题呢?对这方面感兴趣的朋友们可以一起来看看。

买新房找中介还是售楼处

1、说到买新房,一些人可能更偏向去售楼处购买,因为觉得可以省去一笔中介代理费用。很多购房者不知道哪里有新房,哪里房子好,哪里升职空间大,一般都是问朋友,网上查。

2、找中介咨询,那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了,中介费肯定加到房价里了,或者少给自己优惠了。

售楼处看房需要注意哪些问题

一、一般当端着买房的气势走进售楼处之后,立马就会成为这域的焦点,至少会有一名工作人员是全程陪同我们的,从介绍到看样板房,都是形影不离的。售房人员都有很好的销售技巧,他们往往会向我们极力的介绍,甚至说得天花乱坠,但是作为买房人,我们需要有自己的原则,不是自己想要的,不具备自己所需要的条件的,坚决不买。

二、当听完销售人员的介绍之后,我们就可以开始主动出击了,有些问题,是在售楼处看法必须了解清楚的。

1、销售的房子是按建筑面积标价的,还是按照套内面积标价的?不少地区还存在建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含的情况。所以我们在售楼处看房的时候需要明确好公摊面积。

2、不要被开发商标注的“均价”所误导。很多时候,在看到楼盘的广告时都会看到均价二字,所谓的均价,说的就是一样的价格,但是在现场看房的时候你会发现,均价并不现实。房子的价格和均价差距甚大。我们知道,楼层与房价有着紧密的关系,好的楼层往往价格也比较高,真正以均价售卖的房子其实并没有几套。

3、一般来说,到售楼处购买的房子大多数都是期房,也就是不能即时入住,需要等待一个漫长的时间才能交房的房子,那么针对这样的房子,我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等,这些都是需要实现弄清楚的。

4、当然,除了这些基本的条件以外,一些关系到日常生活的条件也是需要格外注意的。例如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

关于买新房找中介还是售楼处,售楼处看房需要注意哪些问题的全部信息就说到这里了,不管是哪一个家庭,买房子都是非常重要的事情,选择一个好的房子,是每一个人所希望的,因为好的房子,也可以有增值的空间,但是相反,如果买到不好的房子,那么可能就会亏在自己手上了。
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精彩评论12

vwbvdhut81 发表于 2019-6-9 10:19:39 | 显示全部楼层
中介公司是跟开辟商对接,像团购费啥的是开辟商收完后给中介返的,你自己去售楼处也是得交团购费才能享用一口价的折扣,中介带看不过就是可以按照你的需求多带你看看合适你需求的新房,看不中就换此外盘,只要你买就行,不存在往死里忽悠的那种情况,由于你买哪都是挣一样的钱[呲牙]
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TaoTao 发表于 2019-6-9 10:20:54 | 显示全部楼层
哪都一样,关键是中介能分一笔,就当帮个忙吧
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admin 发表于 2019-6-9 10:21:54 | 显示全部楼层
我找的中介 省了大约两万多 中介不需要给钱 开发商跟他们对接
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admin 发表于 2019-6-9 10:22:03 | 显示全部楼层
羊毛出在羊身上,开发商给中介的费用哪来的?
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Gino37 发表于 2019-6-9 10:23:03 | 显示全部楼层
最好的办法,直接自己去开发商建立一个独立经纪人身份,钱全给你。?。
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ygbvboue82 发表于 2019-6-9 10:23:46 | 显示全部楼层
买什么房子呀!自己盖去吧,成本才2000来块钱一平,开发区能卖你10000多一平,银行贷款还要多还一半房款的利息。
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