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石家庄高新区取代鹿泉区成售楼大户?普通住宅成交608套

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集装箱坊 发表于 2019-6-9 20:49:51 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
高新区已取代鹿泉区,成为2019年上半年拉动石家庄普通住宅市场成交规模最重要的行政区。鹿泉区自“西山别墅事件”后便一蹶不振,尽管购房需求西入鹿泉区依然有意愿,房企在鹿泉区拿地开发的意愿也比较强,但政策禁锢导致鹿泉区从供地到项目审批几乎全部停摆或大幅放缓,即便供求双方均积极,也难以撼动政策禁锢的影响。

与之相反,与主城区之间无发展断裂带,产业和企业有一定优势,城市公共资源已有基础,轨道交通在二环外接入最密集的行政区亦在此,多重因素导致高新区自2018年供地旺盛的背景下,具备了在2019年成为市场主流的可能性。更重要的是,2019年的石家庄房地产市场上,首置和首次改善需求表现活跃,在普通住宅成交价格稳中波动的背景下,购房需求在有限的购房首付款和预算之下,只能在尽可能多的功能空间和尽可能长的生命周期之内,选择小户型、控总价和低首付的项目作为首选。高新区这个方面已成为市场代表。

当周,仅三个项目开盘销售或加推新房源,石家庄普通住宅新增供应6.37万平方米,较第21周下降29%;成交7.53万平方米,较第21周下降35%,成交价格15992元/平方米,较第21周上升6%,呈现量降价升态势。全国性房企开发项目成交4.15万平方米,占总量的55%,市场占有率较第21周下降13个百分点。当周入市项目普遍采取了拿证就抢客的态度,高新区抢客战场正在扩大。

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石家庄高新区取代鹿泉区成售楼大户?普通住宅成交608套-3.jpg
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精彩评论1

jZMZK03f0 发表于 2019-6-9 20:50:42 | 显示全部楼层
有钱人还是多啊!房价都这么高了我是不敢买了,出得首先付还不起存款啊!
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