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售楼经理的良心经验,这7种房子别轻易买,难出手还易贬值

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集装箱坊 发表于 2019-6-10 18:48:08 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
现在很多人买房子不只是为了用来自己居住,还更希望买到手的房子能够有升值潜力,但是很多人还是不清楚,房子增值贬值并不只跟房子本身有关,那么到底哪些房子容易贬值呢?快来看一看别到时亏大钱了!

1、位置不好的楼盘

这类楼盘的特点就是位于噪音区附近,比如位于城市的立交桥旁边、铁路旁、十字交叉的大路旁边,这种房子都会有灰尘、尾气污染等一系列问题,非常影响业主的身心健康。

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2、周边治安不好的房屋

如果楼盘周边都是破破烂烂的民房、垃圾堆,或者道路拥挤嘈杂、停满了黑车,这样的房子显然是不能买的;周边治安不稳的房子,在人身安全方面存在一定的危害,买房置业一定要考虑安全问题。

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3、问题房、有负面新闻的楼盘

买房的时候购房者应该精挑细选,一些有负面新闻、有漏水、墙体开裂等质量问题的房屋,购房者一定不能买,千万别为了贪便宜而去买。

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4、"不良"开发商的楼盘

某些开发商能力有限、责任心差,导致开发的楼盘质量问题较多,物业得不到保障,因此升值潜力较小。

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5、小产权房

"小产权房"拿不到正式的房产证,只有使用权,没有所有权,而且无法转让过户,也不能买卖。如果是自住勉强还可以,但如果想投资转卖还是别考虑了。

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6、地王周边成品房

地王周边房产会因地王提升档次,升高房价,但实际上房屋实际档次并没有提升,地王往往与规模、配套挂钩,而周边楼盘却容易被纳入地王配套的收费。

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7、凶宅

所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡,譬如意外、自杀、他杀等情况,受传统观念影响,这类房子二次出售时价值会大幅贬损,所以在买房的时候尤其是二手房,最好是先了解房子之前的详细情况再买。

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