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[集装箱商业] 八个问题解密新兴建筑商业模式,带你走进集装箱房屋的创意世界

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集装箱创新者 发表于 2019-7-23 19:30:11 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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集裝箱建築是一種嶄新建築類型,其發展歷史僅有20年,而近10年集裝箱建築才廣泛進入我們的視野。

上世紀70年代,英國建築師Nicholas Lacey曾提議過把集裝箱改造成可居住型建築的概念,但當時並沒有受到廣泛的關注。直到1987年11月,美國建築師Phillip Clark從法律上提出了將鋼制船運集裝箱改造為建築的技術專利,並在1989年8月專利通過,從此之後集裝箱建築漸漸地出現。

由于早期的集裝箱建築技術簡陋,難以通過國家認證建築規範,同時該類型的建築只能屬于臨時性建築,期限短,並超過期限後需進行拆除或遷移,因此大多數項目的功能只能局限在辦公用途或展覽館使用。苛刻的條件並沒有阻止建築師對集裝箱建築的追求。2006年,美國南加州建築師Peter DeMaria設計出美國首個兩層的集裝箱住宅,並且該建築結構通過了嚴格的國家認證建築規範。

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01常見的用于住人的集裝箱尺寸有哪些?
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集裝箱建築的特征是尺寸的標準化。集裝箱建築單元來自與現成的集裝箱,受到現有箱體尺寸的限制,大多數集裝箱外部尺寸有著統一的尺寸限定。下圖是常用的三種尺寸,可以看出,可以使用的淨空間較為局促,室內高度偏低,橫向空間窄而長,充分考慮人體工程學十分影響顧客的體驗與建築品質。你可以將幾個集裝箱盒子疊加起來,但要充分考慮結構與安全,更何況還打開了豎向的空間,需要較強的結構來穩定。

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Modular steel container home, Mojave Desert, California

互集選擇的箱體為第二代全新耐候特種箱(采用cor-tena耐候鋼板,耐腐蝕成都逼普通特種箱強8倍,擁有屋頂自排水技術,防止屋頂蓄水腐蝕),底板選擇花紋鋼板,目的是為了防止箱體底部潮氣進入室內,集裝箱底板為PVC防水地板,該防水鎖扣地板使用年限是普通強化地板的2倍以上。

02集裝箱房屋需要做地基嗎?
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集裝箱組合房屋可采用天然地基,當底層房屋節後的地基土承載力小于60kPa或多層房屋結構的地基土承載力小于100kPa時,以及地基土為軟土或不良地基時,應進行地基處理。

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03集裝箱房屋的運輸方便嗎?
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人口不密集的地方,采用貨運形式,利用吊車、叉車進行運輸安裝。

人口密集地區則需要拆解運輸,不過目前已有折疊式集裝箱,又便利了不少。

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通過吊裝到現場進行組裝的施工過程圖

EGGOO新能源車展廳項目 by HUJI

04集裝箱房屋對自然災害的預防表現如何?
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集裝箱房屋都是采取輕鋼結構體系,這一點保證了整體結構的穩固性。一般的住人集裝箱能夠抵抗八級地震,抗風性能也是比較良好的,能抵抗十級颶風。總體上來說,集裝箱房屋可以表現優越的良好和整體性能。

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Earthquake-resistant container home by ARQtainer

集裝箱隔熱層由岩棉填充,岩棉產品均采用優質玄武岩、白雲石等為主要原材料,經1450℃以上高溫熔化後采用國際先進的四軸離心機高速離心成縴維,同時噴入一定量粘結劑、防塵油、憎水劑後經集棉機收集、通過擺錘法工藝,加上三維法鋪棉後進行固化、切割,形成。這種技術已經非常成熟,根本不需要擔心隔熱保溫的問題。

05集裝箱房屋的使用壽命是多少?
集裝箱在運輸業中的壽命一般為 10-15 年,淘汰下來的未受損的集裝箱箱體仍有良好的物理性能,一般還可以使用 15 年,如果保養較好,或者搭配混凝土等其他結構,可以更持久。

06集裝箱房屋能被適用的領域有哪些?
集裝箱公共建築 Container Public buildings

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Barneveld Noord Shipping Container Railway Station

集裝箱商業街  Container Commercial Street

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Common Ground 商場 / URBANTAINER

集裝箱品牌展廳  Container Brand Showroom

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嘉民成都集裝箱展廳/HUJI

集裝箱民宿酒店  Container Hotel

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丹麥Vipp旅館

集裝箱售樓部  Container Sales Department

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陝西信達售樓部/HUJI

集裝箱辦公園區  Container Office

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上海寶山智慧灣創意園區

07集裝箱裝配式房屋在國家政策上有什麼優勢?
事實上,目前,“給予裝配式建築面積獎勵”措施在目前國內多個城市都得以出台,然而,落實到具體實操層面,由于涉及住建、國土、規劃、發改等多個主管部門,加之如何控制獎勵措施背後可能存在的實施風險,令該項政策在各城市普遍遭遇“落地難”的尷尬。為掃除政策障礙,通過落實政策細則,切實發揮政府引導、鼓勵扶持、市場運作、社會參與的積極作用,近年來,深圳市住房和建設局與國土資源委員會等部門積極研究、切實探索、打通部門壁壘、簡化實施流程,最終形成了建築面積獎勵的“基本原則”與“辦理程序”,大力推進裝配式建築的發展

自2017年10月1日起,規模以上新建、改建和擴建的政府和國有企業投資的工程項目全部應用BIM技術,鼓勵其他社會投資工程項目和規模以下工程項目應用BIM技術。由建設單位牽頭組織實施BIM技術應用的項目,在設計、施工兩個階段應用BIM技術的,每平方米補貼20元,最高不超過300萬元;在設計、施工、運營階段全部應用BIM技術的,每平方米補貼30元,最高不超過500萬元。補貼資金由建設單位向市住房城鄉建設管理委提出申請,從上海市建築節能和綠色建築示範項目專項扶持資金中列支,相關申請審批程序由市住房城鄉建設管理委、市發改委、市財政局另行制定。

08為什麼越來越多的國內行業選擇集裝箱作為商業建築風格?
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上海南京路菲詩小鋪潮酷可樂妝集裝箱快閃店

(The Face Shop聯合Coca-cola可口可樂)

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上海大悅城C-Street屋頂集市

集裝箱建築的空間開放性強,建築結構與功能可按照使用者本身的要求進行自由調整和使用。整體來說,集裝箱具有完整內部空間及良好結構狀態。如今,一線城市的集裝箱建築已經十分常見,正在往周邊拓展的趨勢。


拋開千篇一律,房產行業刮起集裝箱Freestyle,售樓處還能販賣藝術

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