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独家曝光!河西神秘大盘顶豪样板间实景!房价会涨吗

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集装箱创新者 发表于 2019-9-10 18:17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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河西生态科技宜居板块-江心洲迎来纯新盘了!

南京人关注已久的仁恒江心洲G84地块终于要面世了!近日紧急公布案名为仁恒江湾世纪(仁恒江湾世纪_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网),紧接着便释放出暂定9月12日正式公开的消息.......

据悉,项目预计最快下半年首推C、E地块小高层住宅,户型面积约130-180㎡三房和四房产品,两梯两户,精装交付,随后推出洋房和叠墅。

项目看点

1、仁恒江湾世纪售楼处、样板间正在装修中,内部最新谍照曝光!

2、仁恒江湾世纪属规划95栋住宅大盘,包括别墅、洋房、小高层,主力面积130-180㎡,两厅两户设计,精装交付。

3、项目暂定9月12日正式公开,预计最快下半年首推C、E地块小高层。

4、“出则繁华、入则宁静”,仁恒江湾世纪坐拥生态宜居洲岛的同时,亦可享河西新城诸多配套利好。

江心洲新盘解析

仁恒江心洲G84地块于2006年12月27日被仁恒集团以总价78.4亿竞得,成交楼面地价14476元/平米。占地面积536202.45平米,建筑面积426439.38平米,综合容积率为1.27。
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仁恒江湾世纪位于江心洲的东南部,青奥森林北侧,共分为A、B、C、D、E、F六个地块。其中,A、C、E、F四个地块为居住用地。

A地块:共19栋,14栋别墅(4层),5栋洋房(6-7层),限高24米;

C地块:共9栋,4栋洋房(5-6层),5栋小高层(16-17层),限高80米;

E地块:共22栋,15栋别墅(4层),7栋小高层(17-18层),限高60米;

F地块:共45栋,40栋别墅(4层),5栋洋房(11层),限高35米。

现场实探!样板间曝光

为了揭密河西新顶豪住宅的庐山真面目,搜狐君于9月9日下午前往实地探查。

前期已流出仁恒江湾世纪最新户型图,建面约180平(入户玄关+四开间朝南+双套房+双阳台)。搜狐君看来,这算是仁恒顶豪住宅中比较“入门”却十分畅销的户型。
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因此,到达现场后,搜狐君第一时间前往售楼处(装修中)的后方工地,想一睹豪宅样板间风采。

搜狐君发现,目前工地已经有4栋住宅楼拔地而起,而且样板间全在在建楼栋内,属于实景样板间,参考价值极大!
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建面约180平户型样板间位于售楼处东侧,刚刚装修完毕,软装家具等还未进入。理论上来说和,与购房者拿房的情况一致。

户型图上所显示,入户玄关的空间并不明显,后期可能需要自行设置。不过,南北通透的空间十分开阔,南向双阳台设计,屋内屋外空间连为一体,更显大气!
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餐厅背景墙为钢琴烤漆面板,视觉感不错,只是北面没有阳台,且窗户较小。
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客厅背景墙疑似灰色墙布,与地砖墙面色调一致。
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厨房为隐藏式,能尽量减少油烟对室内空气的影响。入口虽小,厨房空间确实足够大,锅炉、灶台、抽油烟机、冰箱、洗碗池以及各种柜子均已配置完备。浅色调的厨房设备,明显有更好的采光效果。
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双套房设计,主卧在西面,自带的衣帽间和卫生间连通,进口较小,主卧没有飘窗。
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值得一提的是,主卧的马桶是电动的,其他的则为普通型号。

总之,样板间整体主色调为棕灰色,显得沉稳大气的。这在另外的楼栋里,也是一目了然。

在建面180平户型所在楼栋的斜对面,还有小户型样板间分布。其中,也有特色。

比如,其他样板间中,有书房和客厅相连,且隔断为装饰玻璃,这个设计比较新颖。
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也有主卧套房设计比较豪华的范例,背景墙设计丰富,用料讲究。
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售楼处设计新颖,美观大气!

搜狐君虽然先说了样板间情况,但并不意味着售楼处就不出彩。其实恰恰相反,售楼处也是异彩纷呈。

从外观上看,设计新颖大气,现代感十足。金属色泽的外立面和各种刚硬线条,既有设计美学又体现城市力量。
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售楼处内部正在装修中,入内首先可以看到白色前台和入门大厅。
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前台背面则是水吧台,而水吧台正对着的就是洽谈区、休息区以及沙盘区在内的大空间,现场尚未看见沙盘。
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最惊喜的部分是在负一楼,一座巨大的豪华室内泳池已经建好。搜狐君以此推断,这座精美的售楼处,未来会留作社区中心/会所继续使用。
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住在仁恒江湾世纪会是怎样感受?

一直以来,豪宅有两大分类,一类坐落山青水秀享生态宜居,一类将都市繁华一览眼底。而仁恒江湾世纪却能够将两者同时实现。

说到生态宜居,江心洲素有长江“绿宝石”美誉,规划绿化率达70%,一半以上面积将作为生态预留区。随着南京·新加坡生态科技岛项目正式签约奠基,江心洲的开发更加高效合理。

目前来看,即便开发较早的高层住宅区域,其生态环境依旧十分宜人。
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交通道路四通八达,岛内几乎不存在拥堵的情况,处处可见自然风光。而仁恒江湾世纪本身又是住宅低密住宅,比起那些高层住宅区,必然更显改善宜居。
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入则宁静、也要出则繁华。一条夹江之隔便是南京河西新城区,由南京长江隧道与地铁10号线快速往返,虽说十号线拥堵,但那是过江,往返河西与江心洲,交通状况一直良好。
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隔江对接南京奥林匹克博物馆、保利大剧院、南京国际青年文化中心,向东还有南京儿童医院河西分院、升龙汇金中心等高大上的城市配套。
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夜晚最亮眼的“南京眼”步行桥直接延伸到家门口......
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