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实探合肥云谷!蜂巢城市拔地而起 助合肥打造金融高地

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我爱铺讯 合肥云谷,是复星“蜂巢城市”理念下的复合产品,项目位于滨湖区云谷路与四川路交汇处,当初概念一出便备受关注。
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效果图


近日,我爱铺网小编实探合肥云谷,从项目建设、周边情况等,为您详细解析该项目现状~

实探项目实况:大体量商业尚未开工

合肥云谷滨湖新区国际金融后台服务基地板块,据了解,项目分为A、B、C三个地块,项目首期推出的是A地块的住宅产品,面积大概是153.61亩;项目后期将推出的商业部分分别位于B、C地块上,B地块72.07亩,B地块商业;C地块 213.05亩,是居住商业。
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在现场,我爱铺网小编看到住宅部分已经盖至一定楼层,而商业部分尚未开始动工。因为项目体量极大,而商业部分体量也大,所以分布在不同路段上。

例如,贵州路(目前还在修建中)和云谷路交口的写字楼和商业部分,目前还是荒地,但是能看到拉土车;而售楼部(合肥云谷艺术展示中心)以东的地块还是荒地,暂时还没有开工的迹象。
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贵州路和云谷路交口地块

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营销中心以东地块现状


合肥云谷自带的星泓云谷体育公园已初具雏形,在现场能看到不少施工人员正在铺设草坪,而儿童设施部分已经建设完成,在现场能看到有小孩子正在玩耍。

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星泓云谷体育公园

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儿童乐园


实探地段位置:周边住宅云集靠近5号线地铁口

合肥云谷地块面积很大,面积438.73亩,地块范围为:东至四川路,南至成都路,西至用地界线,北至云谷路,所以地块跨了几个路段。
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交通图


项目以北有滨湖万科城、保利拉菲公馆;项目以西有滨湖竹园,华冶万象公馆位于项目以东,项目东北角有滨湖向上城、华冶水晶公馆和锦绣淮苑;另外,项目本身含有大体量的住宅区。

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从项目地段来说,周边住宅居多,目前的主要商业来自部分项目的住宅底商以及欣园农贸市场,没有大型商业体。但值得注意的是,在合肥云谷方圆一公里左右,众悦广场、滨湖东方汇、滨湖向上城都有商业体,虽然业态有些许不同,但都或将在今年开业。
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另外,正在建设中的地铁五号线,规划的四川路站与项目距离非常近,地铁商业带来的便利不言而喻。

回溯历史:438亩农田华丽变身

合肥云谷项目原地块名为滨湖BH2015-04号地块,该地块于2015年6月25日下午,由复星地产以340万/亩竞得,楼面价2040元/㎡,总价14.91亿元,溢价率0.00%。
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2015年12月31日,集装箱销售中心开放;2016年7月,新营销中心建好开始迎客。据悉,新营销中心在完成销售使命后,合肥云谷艺术展示中心未来将成为蜂巢产业资源最集中的展示平台、国际级交流窗口以及资源整合中心。
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合肥云谷艺术展示中心一角


2017年1月4日,复星地产旗下星泓资本倾力打造的又一金融蜂巢标杆之作——云谷金融城产业中心开放暨首批入园企业签约仪式在合肥滨湖新区举行。

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规划未来:蜂巢城市乘势而来

作为合肥市重点招商引资项目,复星合肥项目规划打造涵盖健康蜂巢、金融蜂巢、文化蜂巢、旅游蜂巢、物贸蜂巢在内,不同主题功能的五大蜂巢城市组团,预计项目开发周期将持续10-15年。

其中,一期金融创新城计划用地面积约810亩、总建筑面积约127万平方米,预计总投资规模超过120亿元,首批用地面积约438亩。
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项目沙盘图


未来,随着区域及项目的开发成熟,星泓资本将逐步在滨湖区开展后续项目拓展和周边地区的延伸发展。并以此为起点,将复星集团更多的优势资源引入合肥,在国际度假、时尚游乐、健康医疗等方面进行更深入、更全面的创新合作,协助合肥对接更广泛的国际国内资源,打造华东首个直接金融及创新中心。
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