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国庆节楼市车市相互比惨!售楼处门可罗雀,打折促销也无济于事

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悟空 发表于 2019-10-9 14:08:46 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
国庆节楼市车市相互比惨!售楼处门可罗雀,打折促销也无济于事-1.jpg

来源:慧读财经(money-caiji)
作者:慧姐

国庆一向都是楼市和车市的黄金销售时期,但今年的国庆节并没有重复往年的火爆,楼市、车市一个比一个冷清,好像在相互比惨,以前火爆的出国游,今年也冷清了很多。

背后原因令人寻味。

01

楼市很惨淡



在一线城市北京,国庆期间楼市成交十分低迷,新房、二手房网签数均创近年新低。

诸葛找房统计,2014至2018年国庆期间北京新建商品住宅网签量分别为538、442、216、222、235套;二手住宅网签量为56、101、209、28、44套。

2019年北京国庆假期期间新建商品住宅仅网签190套,创2014年国庆期间历史新低;二手住宅网签量仅为41套,同比去年减少3套,也处于2014年以来的较低水平。

在上海,媒体小编随机选择了一些楼盘进行实地探访,谁知在第一个楼盘的售楼处就吃了“闭门羹”。当得知小编意欲看房后,保安大叔直接甩出一句话:售楼处没人,节后再来吧。

长假居然有楼盘高挂“免战牌”闭门谢客。这可是一年中房企销售的重要节点啊!

二手房也不景气。有中介表示,长假第一天上海下雨,路上行人都很少,后面几天天气转好,本以为看房的人会上升,但事与愿违,来看房买房的人依然很少。

在厦门、郑州、武汉、南京、苏州等这些二线城市,媒体记者们国庆期间走访楼市时发现,这些城市新建住宅价格今年以来走势平稳。

其实在今年国庆长假之前,一些房企早已推出了各种各样的优惠幅度,比如某龙头房企9月就在全国推出了优惠促销活动,不少房地产经纪人就以“楼盘最低6折”宣传语在朋友圈中传播。

但看房人却未能如期而至。这是为何呢?

首先,在经过了近些年的高速飙涨之后,不少城市的房价都已经翻了一两番,很多三四线城市的房价也已纷纷破万。

其次,在楼市调控基调不改、信贷收紧的背景下,特别是目前的LPR计算利率方法下,实际房贷利率并未降低,这使得市场再次观望。

分析人士坦言,今年国庆楼市出现旺季不旺的现象,是意料之中的事情。从整个楼市环境来看,目前房价仍处于高位。未来市场还会逐渐回落。



02

车市:我也很难



近一两年,整个中国车市遇冷已成为众所周知的事实。

国庆期间,今年各大汽车4S店纷纷“放价”做优惠促销。合资车型中,德系、日系、美系车畅销车型以降价、送礼包、抽奖的形式变着法儿地吸引消费者。

然而,很多门店却只有零零散散的人流,惨淡一片。即便汽车销售商们一再降低门槛儿,采用低首付的模式,甚至几千元就能开走一辆合资车,同时拼命打折促销,但也无济于事。

为何越来越多的人变得不想买车了?

其一,市场饱和。现在汽车早已走入千家万户,同时市场也接近饱和,一个社会就需要那么多车,当接近这个点的时候,销量自然也就出现下滑。所谓盛极必衰,大概就是这样。

其二,油价上涨。油价上涨虽然每次都不多,但是长年累月下来依然是一个不小的支出。除买了车,还要在日常生活中拿出不少的钱来养车。

其三,房地产虹吸效应,当人们把自己大部分的钱都投进房地产的时候,用来买车的钱注定变少了,所以汽车市场的购买力大不如前。

03

出国旅游的人:也少了很多



以往的国庆节,慧姐的微信朋友圈简直就是环球旅游摄影大赛。然而今年国庆节,环球旅游摄影大赛冷清了很多。

国家移民管理局微信公众号发布,国庆假期前6天,边检查验出入境人数1045万,同比下降11%,其中内地居民出入境607万,同比下降15%。

这种降幅还是很罕见的,要知道中国的出境旅游一直是高歌猛进,稳居世界第一。

出境旅游的人消费也减了许多,文旅部数据表示,国庆出境游消费趋理性。

与数年前长假国人海外爆买不同,今年假期出境游客更加注重放松心身,抢购马桶盖、感冒药、电饭锅等商品,甚至打包用小集装箱运回国内的现象鲜有发生。

他们花了多少钱呢?

10月8日,支付宝联合飞猪发布了2019国庆黄金周出境游报告。报告显示,这个假期人均移动支付消费接近2500元。

一直以来,一线二线城市还是出国游的主力。

那些人群去哪里了?数据显示,国庆节前预订国际机票的订单中,一二线城市的占比与去年相比已有所下降,他们去往三线及以下城市游玩和消费。

但一二线人群依然还是出国游的主力人群。

7日发布的《2019年国庆旅游账单》显示,今年“十一”国庆黄金周出游的十大客源城市分别是:上海、北京、广州、成都、深圳、重庆、杭州、南京、天津、武汉。

为什么今年出国旅游的人变少了? 大家可以自己琢磨一下。
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精彩评论20

conny888 发表于 2019-10-9 14:09:11 | 显示全部楼层
我堂哥的儿子前年在成都买房,爷爷奶奶,爸爸妈妈的援助付了首付,自己还房贷要还到六十岁
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ads0121 发表于 2019-10-9 14:11:48 | 显示全部楼层
该有的都有了,没有的买不起,这就是大结局。
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