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重磅!红莲湖大数据云计算产业园曝光!涉及9号线、未来三路等

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悟空 发表于 2019-11-1 17:43:42 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
近日,红莲湖大数据云计算产业园城市设计方案征集公告。信息量超大!


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项目背景
红莲湖大数据云计算产业园位于鄂州市西部,西距武汉市中心城区20公里,东距鄂州市中心城区23公里,武黄高速穿境而过,居于武汉、鄂州两市交汇融合的中心,是鄂州对接武汉光谷科技创新大走廊的桥头堡。
为进一步指导产业园控规编制,落实项目建设意图,按照统一规划、高标准建设的原则,组织开展本次红莲湖大数据云计算产业园城市设计方案征集,征集活动由鄂州市华容区政府与湖北省联合发展投资集团有限公司产业发展事业部、产业新城事业部联合主办,诚挚邀请国内外具有丰富经验和实力的规划设计机构参与。

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工作内容及要求
本次征集分三个层次:第一个层次为红莲湖大数据云计算产业园整体城市设计,面积约5.7平方公里;第二个层次为启动区空间规划,面积约1.55平方公里(约2318亩);第三个层次为示范区详细设计,规划面积约48.88公顷(约733亩),关键建筑概念方案设计面积约3万方(详见附件1)。
设计单位可以根据产业园用地和路网优化调整情况,适当调整启动区和示范区范围。
(一)产业园整体城市设计
1.优化用地结构与布局
综合研究项目定位、产业发展诉求、现状建设条件、区域交通建设情况、上位规划及其他重要前置条件,明确产业园空间结构和功能布局,对产业园规划用地结构和用地布局进行优化调整。
2.优化园区道路交通体系
根据上位规划确定的对外交通衔接条件(未来二路、未来三路、高新四路、高新六路及轨道交通9号线等),充分考虑地形地貌,优化内部交通路网体系,科学合理确定道路网密度,完善道路竖向设计,细化园区道路结构。
3.总体形象与风貌特色设计
综合考虑周边国家存储器基地、地质大学未来城校区、“科学岛”、“童世界”等项目对基地的影响,红莲湖产业园的城市形象应兼具现代化产业园区、旅游景区和综合性城市功能服务区。根据产业园空间结构和功能布局,提出产业园主要轴线、节点、标志、特色区域等空间景观要素的控制目标;根据景观结构以及视线景观分析,提出片区视廊、对景点的控制意向。
4.建筑群体形态设计
根据产业园产业功能和空间景观要求,明确园区重要节点建筑布局与空间群体的关系,设计风格及群体组合控制景观意向;明确产业园的高度及天际线控制意向。提出对产业园周边及内部山水资源的利用,结合功能及景观结构,明确产业园门户区域的空间意向和控制要求。
5.用地开发强度研究
根据基地用地开发强度指导意见,以及产业园区空间结构和重要视廊开展要求,优化调整各地块用地开发强度及建筑高度要求。
6.用地竖向研究
研究区域整体地形和竖向,充分利用低丘缓坡地形,研究基地与周边山体的高程关系,研究确定区域排水方向,考虑土方平衡,确定地块和主要道路设计高程。
(二)启动区空间规划
1.功能布局与用地方案
明确启动区的主导功能,对启动区的土地使用和建筑用途进行详细安排,对各地块的土地性质、建筑总量、建筑密度、容积率、建筑限高、绿地率等控制性指标和指导性指标提出具体优化要求。
2.道路及市政基础设施
细化启动区路网体系,完善启动区动态和静态交通组织,对未来三路等主要市政道路的道路断面及道路景观设计提出控制要求。
3.空间形态与建筑布局
根据地块划分,提出建筑群体空间特色(空间布局、塔楼位置、主体建筑高度)、建筑界面、开放空间、视廊、公共通道等控制要求。对启动区内未来三路沿线重要商业地块建筑空间形态和组合形式进行详细设计,包括不同功能片区建筑后退道路距离、贴线率、建筑开敞度、沿街建筑布局、建筑风格、建筑色彩、建筑体量等控制要求。
4.门户区域空间设计
启动区北部是鄂州对接武汉的重要门户节点,对未来三路进入产业园的入口区域应进行详细规划,明确视点、视廊、视景的控制要求,临山区域明确建筑限高及限低。明确未来三路门户节点的功能、位置、规模及其周边控制要求,并提出明确的空间设计意向和概念方案。
(三)示范区详细设计
1.示范区总体设计要求
(1)示范区是产业园集中展示和优先建设区域,既要出形象又要能快速落地。根据产业规划要求,示范区相关建设内容如下表:
(2)根据建设内容进行示范区详细规划,达到修详规深度;示范区内关键建筑及景观空间进行详细设计,通过三维模型和效果图形象展示空间形态。
(3)合理组织各类交通流线和停车设施,停车应综合考虑用地布局和环境等因素,设置规模合理的停车场;
(5)规划示范区景观结构,核心景观进行详细设计;
(6)进行竖向规划,确定示范区内道路和地块高程。
2.关键建筑意向概念设计要求
(1)关键建筑应选址示范区核心位置,可以是建筑单体或建筑组合群体,建筑面积2-3万方,结合地形因地制宜,建筑形态与产业园形象展示要求相适应;
(2)关键建筑的功能有:规划展示(3-5千方)、招商服务、行政服务、产业发展配套、商务办公、会议接待等。
(3)关键建筑概念方案深度应达到建筑方案设计要求,确定建筑空间形态、平面布局、功能组织、交通流线、外立面形象等。

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红莲湖大数据产业园


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【微信公众号:光谷情报站】获悉,根据官方提供的规划图上可以看出,红莲湖大数据产业园,从地理位置上来看,地处未来二路与未来三路之间,周边布局有光谷科学岛、中国地质大学和国家存储器基地。高新四路横穿该产业园,在远景规划中,有地铁9号线(注:可能29号线或30号线)沿着高新四路分布,说是远景规划。而【微信公众号:光谷情报站】查阅发现,根据武汉市最新的地铁规划中,29号线在光谷区域内北上直接与22号线衔接了(具体可以关注公众号:光谷情报站)查阅。
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东湖高新区—红莲湖交通对接示意图

1,联投属于省国资委旗下,该项目落地红莲湖片区,或将有利于加速该片区的交通与光谷对接。

2,而在方案设计中,也明确提出,将作为光谷科创大走廊的桥头堡。对于红莲湖片区而言,这也意味着,除了恒大童世界之外,又一大产业项目落地红莲湖,对于该片区绝对是大大的利好!

3,对于该片区的看法,欢迎大家进【光谷情报站;红莲湖群】与小伙伴们一起讨论吧!如果群满员,可以关注公众号:光谷情报站,加主编微信,备注:入红莲湖群。

来源:光谷情报站,作者:阿甘。
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