请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区

[复制链接]
悟空 发表于 2019-11-6 09:52:44 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
?很少写百联的项目,还是有点忌惮的,希望各位不要以绝对意义上的好坏来评判本文想要聊的话题。就好像我po了朋友圈配文说:要是大悦城做的已经又被吹上天了。就容易为误认为我表达的是:这个项目做得很好,只是因为它是百联做的,所以没什么市场反馈,如果是大悦城做的,就会被吹上天。
我想如果大悦城来做,至少预算都会不同吧。
所以我补了一条说明:不是指这个主题区域本身,不重要,集装箱,不重要,我的意思是大悦城擅做主题区域,然后也更精湛于品牌塑造和宣传,同样一件事,不同的开发商,会有不一样的呈现方式。
开篇写这些也是希望大家能够多关注我想要表达的,下文聊正题。
Part.1 曲阳百联购物中心如何解决高层高的问题
曲阳百联购物中心的前身是曲阳商务中心,我大概在好多年前逛过一次,发现有很多朋友对这个项目还蛮有情怀的,小时候都逛过。
在百联对该项目进行改造时,会有两个主要看点,其一是如何把一个原先并非做传统商业的项目转型成购物中心;其二可能就是一些对该项目结构有了解的朋友会关注的点——如何处理楼上的高层高空间。
对于第一个问题,我之前在扫街日记中用53张照片进行了“阐述”,讲真个人觉得除了个别区域我不是很能理解外(也已经反馈给过项目的朋友),整体而言做得还是蛮不错的,能让周边的核心消费群体有归属感其实就已经成功一大半,而对于Learing Mall这样的概念诠释,我觉得不管做得如何,是否能够成功延续推进,都是该项目的加分项。
第二个问题,也是本文的主角,对于刚开业时尚未开放的6层空间,商场给到了怎样的呈现?首先来看该楼层的样式,层高是这样的,仓储式模样,也难怪以前楼上是卖家具的。


简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区-1.jpg





商场给到的方案是——集装箱创意街区,先看画面吧。
简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区-2.jpg



简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区-3.jpg



简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区-4.jpg



简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区-5.jpg



简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区-6.jpg



简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区-7.jpg



简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区-8.jpg



简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区-9.jpg



简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区-10.jpg



以上这些画面,你说看了令人高潮嘛,不大可能,集装箱元素已经不能算创新了;但你说难看嘛,也绝对不至于,至少我在发了票圈后很多朋友都回复说:还蛮好看的。
该区域目前只能算未完成版,一方面招商品牌还未全部开业,同时更重要的集装箱顶部空间尚未运营,这是我想聊的重要观察点。
它是一个对于高层高空间的解决方案,并非搭建一个M层来做成loft结构(类似静安大悦城8层的霓虹街),集装箱堆砌的手法通过扶梯同样创造了一个类似外摆的M层空间,让层高的特性得到了利用,显得更为轻质和自由,仓储式的风格又与原先的硬件结构形成呼应,从逻辑上讲其实是蛮通的;但这同样也会成为劣势,就是如果你没有足够的内容来支撑的话,就会显得零散、缺乏氛围。所以这种事都是很辩证的,在预算允许的基础上,把外部形态尽可能做到最好,然后通过招商、推广、运营将其带活,最终到底是应该用“充满灵动感”来形容还是用“缺乏质感”来形容,全看运营效果。
所以这不是看几张照片就能说它做得好还是不好的问题,因为首先最基本的得知道预算是多少不是么,然后再多想想这个方案可能背后的逻辑是什么?不论好不好,都是帮助提升自己对商业认知的方式。能考虑的问题多了去了,不要局限在一个维度。
Part.2 关于集装箱创意街区初衷的问题
第一趴,主要从空间逻辑上,聊了聊百联曲阳购物中心给出的方案,这部分,则想想在理念上为什么这么做。
从外部判断该项目的定位以及开业后的观感都能看出,是以周边家庭为核心消费群体,其中又不乏年长者。而集装箱创意街区,不管是集装箱、涂鸦、创意、街区,这些元素每一个单独拎出来指向的都是年轻人,你可以理解商场期望通过该区域的打造,吸引更多年轻消费者到达高楼层,为高区带来活力(楼下几个餐饮楼层是不乏客流的)。
但实际观感该项目年长者不少,包括我在前往6层探班时,遇见的多为中老年消费者,那么这些客人如何去服侍好,是一个新的问题。包括通过集装箱打造的双层空间,似乎楼梯上上下下也更适合年轻人的行为习惯。
因此这里又抛出个问题,如果在该楼层做一个针对家庭或者年长消费者的以舒适型为导向的空间,是不是也可以?一个是吸引相对缺失的客群;一个是强化本身富足的客群,孰优孰劣,当然没有比较就没有答案,但这也可以成为该空间今后运营层面的看点。
例如真的充满活力,有很多年轻人在该楼层“玩”起来了,甚至盘活了集装箱的上层空间,那就是最理想状态了的;但如果客群和臆想中不大一样,亦或是人有,但上层空间荒废了,那问题出在哪里?这些都是我们看商业的乐趣所在,下图为集装箱上部空间,尚未布置完毕。


简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区-11.jpg





Part.3 如果真的给大悦城做会怎样?
再聊这个文头的话题,如果真给大悦城做,我相信可能大悦城都未必会用集装箱元素,包括整体空间的充实度,应该会更为丰满,但也如同我在朋友圈里补充说的,这些不重要。
重要的是,如果大悦城来做这么一个相对独立的区域,会采用更为品牌化的操作方式。
是不是集装箱不重要,重要的是描绘该区域的消费者画像,以期得到共鸣;该区域一定会有一个命名,一个能让它所期望前来的消费者容易产生记忆点的名字;当然在宣传投入层面,大悦城也不会少,我相信它会出现在一众与目标客群关联度较高的公众号推文中,前期刷爆朋友圈。
简单聊一聊曲阳百联购物中心6层的集装箱创意街区-12.jpg



这些是大悦城的强项,但我相信绝不仅限于此,我聊百联提到大悦城的初衷在于,我们在看商业时,需要有这种连带认知,就好像我说iapm南昌路那部分弱侧,要是大悦城的话可能就做成主题区域了,这些都不是说孰优孰劣,而是多一种思考方式。百联曲阳购物中心的集装箱创意街区成功与否尚无定论,大悦城在全国范围内做的那么多街区也各有成败。
作为一个局外人,说白了都和我没有半毛钱关系,我只是觉得这个案例能带来的思考点蛮多的,所以与大家分享;这些思考点本身,也不是问题1、问题2、问题3……这样一个个教科书般的罗列,而是我们在看一个商业项目的时候,到底能思考哪些问题。这就是很多朋友问我“有哪些项目好看?”这类问题时我答不上来的原因,因为每个项目都很可以看啊。
微信号:daftkaga
欢迎合作交流
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

发布主题
阅读排行 更多
广告位
集装箱之家是国内最专业的集装箱建筑门户网站,是专业的规划、设计、制造、施工一体化服务平台(建成产品包括集装箱酒店、集装箱别墅、集装箱商业等)
关注我们
  • App下载

  • 扫描微信二维码

Powered by MyContainers! © 2008-2018 ArchNet Inc.( ICP16011403 )