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购房时应该怎么查看样板间呢 注意这几点

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开发商装修样板间的目的肯定是为了让购房者去参观,从而吸引购房者去购买自己楼盘的房子,所以对于样板间的装修,开发商肯定是相当用心的,但是样板间肯定与大家实际购买的房子是存在着很大差异的,那么购房时应该怎么查看样板间呢?接下来大家就来了解一下这方面的内容。

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1、样板间与实际住房建造比例是否1:1

当购房者在看样板间的时候,首先就要和销售人员确定好,样板间是否是按照1:1的比例去修建装修的,这个尺寸包括每个房间的开间和进深,及层高。现在有些开发商在装修样板间的时候还会将非承重墙打通,打通之后换上玻璃,这样做的目的就是为了增加房间的宽阔感,从而强化室内的整体效果。在这种情况下,样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大,看起来也更加的漂亮。

2、样板间主要看空间而非装修

样板间既然是装修出来给购房者参观的,那么开发商在装修样板间的时候,一般都会非常追求样板间的视觉效果,会在装修上苦下功夫,使用的装饰材料很高端,装修设计也花费不少。但是大家在大家实际购房之后,很多人都不太可能会花大笔的资金去对房子进行设计装修,所以看房时主要关注的是空间,不要被装修迷惑。

3、上下水管道及电线都如何安置

开发商在装修样板间的时候为了让样板间看起来美观,一般都会选择不安装房屋的上下水管道及电线,所以购房者在参观样板间的时候一般都看不到这些会影响房屋美观及空间的管道线路,但实际生活中,水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,这些管线的铺装也是真实存在的。所以当购房者在参观样板间的时候就要好好的了解一下管线的安装位置,包括会占用哪部分空间,做好心里预期。

4、观察样板间采光是否自然

购房者去到样板间参观的时候,肯定都有发现,样板间里面的采光是相当好的,但其实样板间里面的采光也是有猫腻的,如果购房者有注意一些,那么就会发现样板间里面的灯光在白天几乎也是全部打开的,各种颜色的灯开着,给房子增加了情调的同时,也迷惑了看房者,忽略了日常采光情况。所以购房者在参观样板间的时候,可以要求销售人员把灯光全部关了,这样自己就可以实际的查看样板间的采光情况了。

5、家具家电尺寸可能“缩水”

为了配合样板间的装修,样板间里面大多数的家具都是按照特定的尺寸去定制的,一般来说,样板间里面家具的尺寸都偏小,如居家的双人床多为1.8米*2米,但样板间中的家具尺寸往往不足,所以当购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。

购房时应该怎么查看样板间呢?前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容,很多人在看样板间的时候都觉得精致美观,但是当自己购房之后实际装修出来的效果却达不到样板房那样好看,所以大家在买房的时候一定不要被样板间表面的样子给迷惑了。
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