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禹会新添24亩商业地!周边中铁、润志等盘全要升值

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集装箱坊 发表于 2019-11-10 19:08:26 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
最新实探!

禹会本月出让约24亩商务商业用地

地块整体平整

建有大面积集装箱房

邻近周边两大纯新盘

中铁燕南苑预计本月首开

妙景天成售楼部预计月底对外开放!

一、实探禹会24亩商务用地!起始楼面价1315.93元/㎡!地块大面积建有集装箱房!

11月1日,蚌埠市自然资源和规划局发布了出让国有建设用地使用权公告,其中禹会区将出让一宗约24.57亩商业商务用地,地块编号蚌挂(2019)66号地。

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起始楼面价约1315.93元/㎡

根据发布的土地信息可知,该宗商业商务地块位于禹会区黄山大道北侧、迎宾大道西侧,容积率≤1.8,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,预计今后将会建写字楼或商超。该宗地起始总价为3880万元,起始楼面价约1315.93元/㎡

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地块建有大面积集装箱房

今天小编去实探了蚌挂(2019)66号地,地块整体方正平整,但大面积建有集装箱房。
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集装箱房组成了饮食一条街。

地块上杂草垃圾还未清理,还堆有建材。

可以看出,后期该宗地块清理工作量还是很大的。

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周边小区多,人流量大

实探发现,蚌挂(2019)66号地块紧邻喜迎门小区,与晨阳·滟澜山只隔着迎宾大道,居住氛围浓郁,人流量大,可以满足该区域今后商务商业发展的人流需求。

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交通网发达,邻近加油站、医院

蚌挂(2019)66号地处于黄山大道与迎宾大道交汇处,周边还有兴和路、迎河路等多条道路,线路网发达,交通便捷。

地块附近有城南加油站和佑康医院。
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旁边还有华运生鲜市场,满足基本生活所需。
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综合来看,该地块所处位置优越,交通发达,居住小区环绕,人流量可以得到保证,周边配套也比较齐全,加上新盘入驻,未来区域发展起来,地段繁华可想而知。

该宗地块拍卖时间地点如下:

公开拍卖时间:2019年11月22日15:00时

公开挂牌时间:2019年11月21日至2019年12月4日

挂牌申请受理时间:上午8:30—11:30,下午14:30—17:00

挂牌截止时间:2019年12月4日16:00时

拍卖(挂牌)地点:蚌埠市公共资源交易中心(蚌埠市南湖路1008号)

二、紧邻中铁、润志、融智三大楼盘,大型商场苏州中心也要来!

蚌挂(2019)66号地与中铁燕南苑、润志蘇州府、妙景天成三大楼盘只有一路之隔,今后随着新盘首开,热盘加推,该区域会越来越热闹繁华。

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燕南苑预计本月首开,已启动认筹

据本站调查获悉,中铁燕南苑项目预计本月中旬首开

首开1#、2#、3#高层,户型104㎡—128㎡不等,首开4#、7#洋房项目,户型127—148㎡不等,高层均价7200—7500元/㎡,洋房8200—8500元/㎡。
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据置业顾问介绍,项目已于上周日启动认筹,现在认筹可享2万抵4万的优惠政策,至于开盘后是否有其他优惠,置业顾问表示可能会有,具体政策暂未出台!

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妙景天成售楼部预计本月底对外开放

另一家纯新盘融智妙景天成临时展厅已经开放,整个售楼部的雏形已经出现,预计在本月底,下月初正式对外开放
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据置业顾问介绍,项目预计首开1#、2#、3#、5#高层,层高25层,户型中间户99㎡,边户126㎡,6#、9#、10#、11#,11层洋房项目,户型116㎡—121㎡不等,7#、8#,9层洋房户型116㎡—138㎡。
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润志1期小高层已启动认筹

同时,该区域在售热盘润志蘇州府一期2#、8#小高层认筹已启动!加推共计144套房源,中间户92㎡、边户108㎡,均价约7500—8000元/㎡,不仅如此据置业顾问介绍每户都有超过11㎡左右的赠送空间
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据悉,项目后期将会自建幼儿园,小区的孩子可以就近入学,售楼部将建2000方的超市——苏州中心,助力板块崛起!苏州中心兼容大牌旗舰、时尚精品、购物休闲、儿童娱乐、各式餐饮等多项功能于一体,届时将成为蚌埠的魅力新中心。
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三、禹会区新房二手房连涨5个月!11月新房均价7220元/㎡

蚌挂(2019)66号地块位于禹会区,近几个月,禹会区房价一直保持上涨趋势,预计未来还有充足的上涨动力。

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新房连涨5个月,11月均价7220元/㎡

根据安居客数据显示,禹会区自今年6月份开始,新房房价一直保持上涨趋势,虽然涨幅不大,但总体上呈稳定小幅上涨,已经持续上涨5个月了。而本月新房均价为7220元/㎡,与上月持平。

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二手房连涨5个月,11月均价6928元/㎡

同样,禹会区二手房房价也已经连续上涨了5个月了,根据安居客发布的房价走势可以看到,自6月份开始,二手房房价大幅上涨,9月后才趋于平稳,但依然保持上涨。本月二手房均价为6928元/㎡,环比涨幅0.43%。
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结语:随着禹会区区域价值的不断开发,板块崛起必将吸引更多房企入驻,未来禹会升值空间充足,房价自然水涨船高!
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