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参观样板间看什么?这些细节一个都不能错过

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集装箱坊 发表于 2020-1-9 08:55:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
样板间是随着期房的销售而产生的,以前期房销售还不算太多,大多数都是楼盘都是销售的现房,而现在期房交易已经成为了主流,参观样板间选房也成为了购房者必经之路,样板间指的就是开发商销售期房的时候,专门规划设计给购房者参观的一种房子,今天小编就来讲讲,参观样板间要看什么?这些细节一个都不能错过!



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1、注意家具尺寸


很多样板间看起来都非常的宽敞,但总的面积却不是很大,这就让很多购房者都非常的疑惑了,这一点也是小编提醒大家要注意的,原来样板间的家具都是特别定制,尺寸比一般卖场的家具要小。由于利用了尺寸比较小的家具,室内就空出了不少的空间,当然看起来就更宽敞一些了,大多数的购房者更关注使用功能,反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。

2、观察自然采光

很多实体样板间其实所在的楼层并不高,稍微研究过选房技巧的购房者都知道,买房子不能选择低楼层,因为受到周边建筑物的遮挡,低楼层的房子可能会采光不好,但是样板间楼层低,但是室内还是非常的明亮的。去看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的,所以样板间的采光效果都是灯具作用下呈现出来的,迷惑了看房者,忽略了日常采光情况。
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3、配饰多

房屋装修效果好离不开软装,相信大家都可以发现,购房者在参观样板间的时候,基本上没有评价样板间不好的,都是夸样板间的装修非常精美的,为了追求视觉效果,开发商可是花了大费用,比如桌前工艺品、靠垫、地毯等,往往一件都近千元,这些软装和饰品的结合才让样板间看起来这么精美的,搞得装修费用和房价差不多,主要是为了吸引眼球,刺激购买。

4、利用设计隐藏房屋缺陷

样板间的装修设计都是开发商请了著名的设计师规划的,很多样板间可能本身存在的问题不少,但是通过装修设计是可以改善的,设计样板间时,设计师可能会掩盖房屋的缺点。大家在参观样板间的时候还要注意结合户型图来看,比如有的房间明显是异形房,开发商为了美观,会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜,虽然看起来很好的利用了面积,但这只是一种错觉。
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有些朋友买房子是因为参观了样板间之后才决定购买的,可见样板间在大家选购房子的过程中起着多么重要的作用,我们在参观样板房时,必须保持冷静,多方观察,存在问题的样板间是不能购买的,以上就是关于参观样板间要注意看哪些细节的介绍了。
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