青岛一学校边违章建筑火热招商 土地所有权争议多年

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集装箱创新者 发表于 2020-2-13 16:23:46 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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兴业源市场内商铺的建设已经接近尾声。(视频截图)

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青岛恒星学院的负责人介绍校区占地范围。(视频截图)

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兴业源市场的负责人称自己手续齐全。(视频截图)

齐鲁网11月11日讯 据山东广播电视台公共频道《真相力量》报道,在青岛恒星学院的西南角,有一处建设中的商贸市场,正在对外招商。然而,有知情人反映,这个正在火热招商的市场实则是违章建筑。

按照知情人提供的线索,记者来到了青岛市李沧区正在建设中的兴业源市场。除了已经营业的部分商户,其余地方正在大兴土木,并开始对外出租。

市场监督人员告诉记者,现在楼上楼下160平的有320平的。160平米的房子一年每平方1000块钱。

记者调查发现,兴业源市场内商铺的建设已经接近尾声,而招商工作正在如火如荼地进行中。

市场监督人员称,总体交工日期在11月13日,而且“小平方的基本上都租出去了”。

如果按照知情人的说法,这里属于违章建筑,那么,市场何以能够如此光明正大地招商呢?为了核实消息的真伪,记者随后来到了青岛市李沧区城市管理行政执法局了解情况。

李沧区城市管理行政执法局监察科的工作人员告诉记者,他们确定兴业源市场正在建设的项目属于违章建筑,并已经责令其停工。而判定为违章建筑的依据则是因为兴业源市场的建设没有任何审批手续。同时他还提到,这块土地的归属权存在争议。

针对这个问题,兴业源市场的负责人却说自己执照齐全,说这块地不是他们的那是“胡说八道”。他还说这是租赁村里的,而他们都是村里的人,这地也是村里的。

为了证实自己的说法,他还给记者出示了从青岛市李沧区工商行政管理局办理的工商营业执照。兴业源市场的负责人称自己手续齐全,土地也是租用村里的,不存在任何争议。为了求证他的说法,记者又来到了这片土地所在的青岛市李沧区九水路街道于家下河社区居民委员会进行调查。

社区居委会的工作人员告诉记者,早在2000年,兴业源市场占在的这块土地所有权就已经属于青岛恒星学院了。

青岛恒星学院负责人陈李向记者展示了国土测绘部门的测绘图,称这个违章建筑明显就在恒星学院的用地范围之内。

陈李告诉记者,关于这块土地所有权的争议还得从2005年说起。

当年政府创城,就把九水路路旁的一个集装箱(小吃街)放到学校里边,当时在政府的协调下,校方跟当事人于斌签了一个租赁协议。这个租赁协议是2006年5月1日到2007年12月31日,时间是20余月,租赁面积是195平方米。但是到2007年租赁到底以后,学校去找他,说这块地不租了,但对方却耍赖,不同意搬走。

陈李回忆说,2007年底合同到期以后,于斌不但没有搬走,反而在没有审批手续的情况下继续扩建。他们这才重视起来。

青岛恒星学院的负责人认为,兴业源市场所占用的土地属于校方,别人无权在学校所有的土地上兴建违章建筑。而市场负责人于斌却说这块土地归于家下河社区居委会所有,他享有使用权。

那么,兴业源市场所在的土地到底属于谁呢?随后记者来到了青岛市国土资源和房屋管理局李沧国土资源分局。

国土局工作人员却说,这是集体土地,查也查不到,只能通过房产证,看地属于谁的。

如果按照房产证上来看,这块土地在测绘图上清晰地显示在青岛恒星学院的范围内。而记者在调查中了解到,要取得工商营业执照,需要提供房产证或者租赁合同。如果土地真的属于青岛恒星学院,那么兴业源市场的负责人于斌又是如何拿到工商营业执照的呢?记者来到了青岛市李沧区工商行政管理局,调出了于斌的执照信息。

工商局工作人员称,于斌是以个体的方式办的营业执照。

如果无法提供经营场所的房屋租赁合同,那么,于斌又是如何拿到工商营业执照的呢?记者随后调出了于斌在工商所的档案,其中并没有任何租赁合同,只见到了村委会出具的一份证明。证明上写道:位于李沧区九水东路584-6号,面积7000平方米,土地所有权归于家下河所有,使用权归于斌所有,并盖有九水路街道办事处于家下河居委会的公章。日期为2007年1月1日。如果按照居委会工作人员的说法,土地早在2000年就卖给了恒星学院,至今与他们再无关系,那么为何在2007年村委会还能给于斌出具这样一份证明呢?这不是自相矛盾吗?为了进一步求证,记者再次找到了居委会,此时却是大门紧闭。

记者回到济南后,多次拨打居委会负责人的电话,却始终无人接听。(来源:山东广播电视台公共频道《真相力量》原标题:20141110《真相力量》:学校旁的违章建筑)

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