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疫情下,11项地产企业必备硬核技术大盘点

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集装箱坊 发表于 2020-2-14 11:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
2月4日,工信部发文,号召“尽快利用AI技术补齐疫情管控技术短板,充分挖掘AI技术在新型冠状病毒感染肺炎诊疗以及疫情防控的应用场景。”这可能是历史上第一篇将AI技术与抗击疫情结合在一起的政府倡议,也是人类首次将AI技术应用到大规模公共卫生事件。

科技技术,成为社会各界穷尽力量抗击疫情的最前沿、最重要的一股力量。这些技术不仅来自医疗服务、生活保障等领域,同样贯穿地产领域产业链上下游,众多地产新科技在此次疫情中都发挥了重要作用。

为此,我们围绕着此次“抗疫”进程中格外引人瞩目的若干技术,在智慧城市、智能建筑、智能酒店、智能管理和无人设备等方面进行一次技术盘点。毕竟,放眼未来,这些新技术在对行业产生深远影响的同时,也势必将深度影响着人们生活方式、城市生活的变迁。

一、智慧城市

当下,中国的移动互联网已经从4G基本全面普及转至向5G跨越发展,带动了产业互联网的大幅前进,给城市和社会带来的影响远超传统意义上的信息获得层面,已经渗透到生活服务的方方面面。

百度智能外呼平台

1月底,因疫情需要,百度紧急推出针对疫情防控的智能外呼平台,并向各级政府、卫健委机构、基层社区、疾控中心等相关疫情防控机构开放。该平台可提供流动人员排查、本地居民排查/回访、特定人群通知三大场景的外呼服务,能被应用于社区情况排查和通知回访等场景,比人工电话效率提高数百倍。百度智能外呼平台具有批量一对一电话呼叫的领先能力,可以通过定向或随机发起拨入居民电话,自动询问并采集居民疫情信息分析,并生成触达统计报告,还可以对居民进行疾病患教及防控指导。基层医护人员不用上门排查,避免被感染疫情的风险。更重要的是减少了排查时间,提高防控疫情效率。

AI多人体温检测方案

领先的AI技术正在被应用到城市新型冠状病毒疫情防控中。近日,北京清河火车站落地应用了百度的AI多人体温快速检测解决方案,用非接触、可靠、高效且无感知的方式,对体温超出一定阈值的流动人员,系统会发出异常预警,并快速展示出体温不在正常范围的人员及温度,遏制新型冠状病毒在公共场所的传播。

类似针对酒店、写字楼等公共通道体温监测的解决方案还有:荣联汇智AI红外体温监测通道方案;缺月智能科技的多场景多防线体温检测方案;连集科技人体温检测解决方案;诺基亚——AI红外体温检测系统解决方案等。

2月3日,武汉火神山医院正式开始收治病患,其中,包括医院和供医生住宿的酒店里,都安装了高德红外的全自动红外体温检测告警系统。而在智慧城市的医疗服务层面,大众通过网络能够看到大量的医院发出物资需求的求助,多地开通在线问诊/网络门诊远程咨询服务以避免面对面接触风险。

1月24日,百度地图、高德地图上线“发热门诊地图“,供用户查询使用。

1月27日,国家卫生健康委宣传司联合腾讯健康紧急上线“全国发热门诊地图”,覆盖全国各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团,363个城市,1512家医疗救治定点医院和11594家发热门诊。

当然,移动互联网也在作为医务系统内部信息传达、交流沟通的基础技术支持。这次疫情过程中,多个城市的政府都在利用APP和微信小程序应对疫情,如北京通过小程序向市民收集口罩、蔬菜等供应状况,“武汉微邻里”小程序在社区层面上更好地开展着疫情应对的组织,“浙里办”APP开通了“浙江省新型肺炎公共服务平台”,上海也有相应的举动,甚至国务院也利用微信来征集本次新型冠状病毒疫情防控缓、瞒、漏报问题线索。

二、智能建筑

疫情之下,建筑业在应急医疗设施快速建设中发挥的作用火速凸显。雷神山、火神山医院都只用了10天时间就完成了医院的整体建设。基建神速的背后,是建造技术在过去十几年的飞跃发展。

根据目前资料,我们尚且无法得知包括建造机器人、3D打印等智能建造技术在武汉两个应急医院和北京在改造的小汤山医院发挥了多大程度的作用,但是建筑信息模型(Building Information System、BIM)+装配式建筑技术已然发挥了重要作用。

BIM助力火神山医院部分病房的设计工作

在这场与时间赛跑的“战役”中,由湖南交通职业技术学院建筑工程学院院长刘孟良带领的师生团队,于72小时内完成了武汉火神山医院部分病房的BIM模型设计工作。以往,建筑项目的建设只需要看图纸,但容易出现纰漏,影响施工进度。而BIM模型设计,利用建筑物数字模型里面的信息在设计、施工、运维等各个阶段对建筑物进行模拟化、可视化,可让建筑项目的建设全周期减少错漏碰缺,提高精准度,保证进度。

据刘孟良介绍,在收到网友发来的资料后,花了大约一个小时,便搭建了一个大小相当于一节火车车厢的单元模型。对方当即通过验收,并把火神山医院部分病房的土建及水电模型交由他设计。刘孟良拿到基本设计方案图后,在他的工作室团队群里发出号召,14名师生当即响应。

从1月27日到29日,他们连续奋战72小时,在3天内完成了模型设计工作。事后,刘孟良才知晓这名素不相识的网友是中信建筑设计研究总院有限公司的工作人员。与他一起自发参与到这场“战役”的,还有来自全国的数百名设计师,他们共同完成了火神山医院BIM模型创建工作。

采用装配式技术,更先进更安全

两座医院主要采用装配式施工,主体为轻钢结构搭建,病房则是用特殊型钢焊接而成的标准模箱式房。三块集装箱板拼成两个病房,走廊的集装箱板与病房的垂直。其中,为了模块化生产,各个建筑单元都是高度标准化设计,病房区采用的是3米*3米的模数,走廊的最小单元是3米*3米,病房的最小单元是3米*6米。这些建筑单元在工厂批量化生产,再集成运输到现场快速拼装。

在产品设计及施工工艺标准化的前提下,可最大限度实现部品部件模块化预制,再加上现场装配化施工、流水作业以及房建、配套安装等同步穿插作业,有效的提高建造速度。这种结构其实在地产的很多临时建筑里用的很多。例如,很多房企项目的售楼处就是用的集装箱搭建,因为集装箱式结构,搭建速度相当快,一般来说,单体建筑10-20天,组合式建筑20-40天,就可以交付使用。

在国外,如美国伊斯顿市政厅、堪培拉的学生宿舍、日本的木质装配式建筑、南加州和伦敦预制件房屋等应用已经非常成熟;行业内,建业、新城在装配式住宅方面是领军者。相信中国在不久的将来必定也能做出更好的装配式建筑。

三、智能酒店

智能化无接触服务

之前,我们曾多次报道传统酒店向智能化转型升级的案例,在这一特殊时期,更是有越来越多的酒店企业,正在通过无人化科技服务来减少人与人之间的接触,保障安全。1月 28 日,华住集团公布旗下 5700 多家酒店即日起强化推行“智能化无接触服务”,包括自助入住、机器人送物、零秒退房、华住会远程办理入住等, 以尽可能减少疫情期间人与人的面对面接触和客人在公区的逗留时间,降低病毒传播和交叉感染的风险,保障酒店客人与一线员工在住宿环节的安全。

所谓无接触服务,是指在入住酒店各环节中,客人可通过“华掌柜”、华住会 APP 等自助完成入住和退房等服务,酒店通过机器人替代人工送物至客房,减少人与人的面对面接触。酒店则对“华掌柜”、送物机器人进行每小时一次的整体清洁消毒。此外,华住联合微医互联网总医院提供免费在线义诊服务。

四、智能管理

办公和物业管理

近日,远程办公模式成为全国热议话题。其实,万科、保利、龙湖等头部房地产企业的数字化转型已经从信息化开始不断推进。而且,大部分头部房地产企业已经完成了以ERP为核心的IT基础设施建设,信息化基础已相对成熟。内部管理的信息化,包括人力、财务、OA等后台管理模块,以及以项目管理为核心的业务管理模块,都可以通过各自的信息系统进行管控。

另外,工作会议、人员沟通、培训等可通过“在家办公”协同软件实现。据统计,市面上的远程协同办公软件主要分为沟通IM、文档协作、视频会议/面试、任务管理四个主要类别,部分公司基于既有产品,在疫情期间针对“在家办公”推出了一些新功能,具体以升级原有功能、上线健康相关板块、免费开放为主。

企业微信 // 疫情期间,会议人数上限升级至300人,支持随时随地发起音视频会议。主持人可管理与会人员;可投屏演示文档或屏幕,支持实时标注演示内容。

钉钉 // 发布了支持“在家办公”的全套免费解决方案,包括远程视频会议、保障企业组织疫情期间消息精准触达的DING功能、日程共享、任务协同、在线文档协同、远程打卡功能等。与此同时,钉钉还发布了员工健康功能,员工可健康打卡“报平安”。

飞书 // 2020年5月1日前,用户可免费使用不限时长音视频会议、不限容量在线文档与表格、审批管理等功能。同时上线“健康管理”服务,并向学校、企业等组织免费开放。

小鱼易连 // 疫情期间,小鱼易连向全国政府机关、医疗机构、教育机构、企业单位免费提供100方云视频会议。使用小鱼App可通过微信、短信或邮件等方式向同事发出会议邀请,快速组成视频会议,相关成员输入号码即可加入会议。用户还可录制视频会议,会后分享或反复观看。

石墨文档 // 开放远程办公版、不限席位;针对疫情需要的政府组织/志愿者组织,企业版在这段时间内不收取任何费用;针对初次使用的企业设计了一些基础模板:例如会议记录、项目进度表、财务管理等。

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工程管理

人的管理半径是有限的,再严密的管理监测都会有漏洞。如果采用物联网平台与多种智能硬件进行工地监管,不仅能像网友对火神山进行实时监工一样,随时调取录像进行查看;还能利用设备深入到一些人力所无法触及的位置进行风险预控,比如对高支模、基坑等进行风险监测,缩小管理盲区。

以高支模检测为例。在混凝土浇筑过程中和浇筑后一段时间内,支撑系统由于受压可能发生一定的沉降和位移,这种变化一旦超过一定范围,就可能发生垮塌事故。假如在支模上安装有传感器,当支模的沉降和位移超过预警值时,声光报警器就会立刻发出警示。同时,现场人员的手机也马上收到警报,可及时避免事故发生。

此外,对于类似为了疫情控制的应急医院的建设和既有医疗设施的改造提升,设计师和建造工人可利用增强现实设备,将施工场地与建筑信息模型(BIM)作比较、检查偏差,保证每个施工环节达标,进而在争分夺秒的情况下提高施工效率。

业务管理

疫情发生后,包括保利、中海、华润、龙湖、金辉、天地源、绿地、蓝光等地产公司均积极响应,宣布售楼部暂停开放。同时,为了提前做好蓄客等工作,缓解疫情对销售业务的冲击,房企也纷纷通过自有平台、自建APP、微信公众号小程序、进驻电商平台等多种形式全面启动线上销售服务。

数据显示,正月初三、初四两天,仅房天下平台一家,全国上千家房企在短短2天内就建立各自网上售楼处,上万名置业顾问或在家即开始了他们的非案场卖房。随后,更多的互联网企业跟上,纷纷为地产行业推出大数据、小程序和AI技术实现地产营销的效率革命,从社交到成交一路推进。

美的置业已全面启动在线销售中心,客户可通过美的置业神器小程序,实现线上VR看房、选房、认购,置业顾问7X24小时值班为客户提供在线服务。华夏幸福部分项目也在其微信公众号上开启在线看房小程序,“我们线上开通了部分项目的户型全景图,客户可以足不出户在相关项目公众号首页看到相关户型资料和全景图,也可以在线咨询。”华夏幸福八达岭孔雀城工作人员表示。

此外,碧桂园、雅居乐、融创等房企也开启了线上销售。碧桂园川西南区域公司表示:“目前碧桂园川西南区域10多个项目已开启线上购房通道,客户可以在线办理各项手续。”上海房地产研究院研究人士表示,线上房地产销售场景作为可以更广泛传播推广项目的重要渠道,随着科技技术的不断完善,可有效提高购房者的购房体验。

五、无人设备

无人机

随着最近疫情的变化,无人机也更多地出现在了人们的视野中,从无人机喊话宣传疫情防治,到使用无人机进行区域性喷洒消毒,无人机的用途正在逐渐走向更加多样的生活应用场景。

我们在《航拍、喊话、消毒?全面解析无人机技术改造地产未来的6种方式》详细分析了无人机在地产领域的应用,此处便不做过多解释。

(1)无人机热成像量体温

不过,在物业管理方面,江西宜春一社区用无人机喊话给居民远程测量体温的硬核操作火遍网络。据该社区干部易金禹介绍工作人员上门挨家挨户检查时,有居民担心造成二次传染,便想到用带红外线热成像镜头的无人机,1米内测量误差仅1%。

(2)长时间滞空系留无人机?协助多种工作

长滞空系留无人机可在特种场合下,快速搭建并搭载各种载荷进行防疫期间的各种工作部署:区域照明,区域广播,低空通信中继,定点直播系统,雷达监测等。

前几天正在如火如荼进行施工建设的武汉火神山医院和雷神山医院同样部署了系留式照明无人机可以在夜间提供足够的可见光,为施工建设加快速度。

(3)无人机物资运输投放

无人机可以提供对任务区域的快速物资及设备的投放,可迅速解决区域内对物资的紧急需求。在人员无法进入且无人机无法降落的区域,可通过定点伞降,或低空快速抛投的方式投放物资设备。特别是对有人员受伤需要紧急救治的情况,无人机可迅速解决药品投递。

机器人

(1)智能疫情机器人

新型肺炎疫情防控战仍在继续,多地防控一线承担人手不足的压力。为此,多个省市紧急上线了智能化疫情防控系统,让“机器人”承接了:在线咨询、网络问诊、重点群体关怀等多项任务。

“浙里办”平台背后提供服务的就是阿里达摩院研发的一款“智能疫情机器人”。其中,在“网上智能问诊与人工服务”中,后台机器人几乎能够秒答所有疫情问题,比如什么情况下需要就医等等。

据悉,智能疫情机器人同时支援了浙江、黑龙江、山东济南等地。在济南,机器人还提供呼叫服务,帮助一线工作人员进行疫情随调。借助强大的语音识别、语义理解、自然语音合成等技术,机器人能够准确理解人类语言,并从智能知识库获取信息,反馈给通话人。通话双方可以有多轮对话,机器人也不怕被中途打断。

由此,部分一线人力得到释放,得以更好地服务最需要的人群。

(2)消毒机器人、护理机器人、问诊机器人、运输机器人

为了保证一线医护人员的安全,一大批机器人正陆续投入到医院中。它们可负责消毒、送餐、配药以及远程诊断等工作,一定程度上减轻了一线医护人员的工作强度,减少交叉感染。

比如,上海东富龙科技股份有限公司研发的第一批140台消毒机器人,已送至抗疫第一线的武汉市金银潭医院及其他医院。这些机器人采用了德国工业巨头西门子提供的可编程逻辑控制器(PLC)模块,主要分为两类:汽化过氧化氢消毒机和智能灭菌机器人。

它们均是利用过氧化氢蒸汽灭菌,细菌减少率高达99.9999%。医护人员通过平板电脑WIFI远程控制消毒机器人,根据灭菌需求,设置房间灭菌顺序,自主规划路径并规避障碍。

上海钛米机器人科技有限公司(下称钛米机器人)的30多台智能消毒机器人,亦在武汉协和医院、武汉中心医院等六家医院的隔离病房、ICU、手术室、发热门诊投入使用。其原理是用氯酸+等离子的消毒方式,在人机共存的环境下,针对环境物表和空气进行自主移动式多点消毒,细菌减少率也高达99.9999%。

2月2日下午,浙江省人民医院远程超声医学中心通过5G网络,远程控制着距离杭州60公里的桐乡一院感染科病床旁的超声机器人,对一名疑似感染新冠肺炎的患者进行超声检查,其图像实时发回医生端供医生诊断。

(3)配送智能机器人

在此次抗击疫情工作中,配送型智能机器人使用非常广泛。

2月1日,赛特智能将四台配送智能机器人送到武汉三家医院,其中两台送往雷神山医院。据了解,该配送智能机器人能够将物资配送到指定科室,以减少医护人员的工作压力和感染风险。目前这些机器人主要供给湖北的医院,也将视疫情送往其他省市。

2月3日,擎朗智能也向杭州、上海等地的隔离区送去了数十台送餐机器人,为隔离区送去三餐、矿泉水、水果、药品等。据介绍,该送餐机器人名叫peanut,工作人员只要在三餐时间将餐食放在机器人的三层托盘上、在触摸屏上输入隔离区的房间号,它就能自动追踪房间号将餐饮送达。

送餐机器人全自主免接触的配送方式,可以阻断“人传人”的新冠病毒传染链条,减少隔离区内部传染的可能性,还可以提高送餐效率,节约使用一次性防护用品。

2月6日,京东物流在官方微博上称,其在武汉已基本完成机器人配送的地图采集和机器人测试,正在从各地抽调物流机器人驰援武汉,拟对武汉提供疫情所需的物资与用户订单配送服务;2月7日消息,已经有两台这样的物流机器人投入抗疫物资的配送工作中。

据相关负责人介绍,物流机器人有两种版本,一种有24个隔口,跑一趟可以送24单;另一种是大货箱版本,可以送大批量物资。2月底还会投入一批物流机器人,到三四月份预计会再有一批物流机器人到达武汉。

无人车

2 月 4 日,两台华为5G无人车抵达武汉,将会由武汉疫情指挥部拨付给有关医院执行隔离病区的作业。于每个隔离区患者的病情不同,传统方式的人工转运方式会导致病毒的扩散,而这次华为5G无人车的使用能够更好的降低被传染的几率。从而更好的保护一线的医护人员。

该车利用了5G网络的高带宽、低延迟特性打造,理论上可以适应诸如乘客出行、物流运输、货物运送、移动终端等各类场景。

此外,机器人公司波士顿动力推出的“大黄狗机器人Spot Mini”已能够完成行走、攀爬、跑步、跳跃、携带重物、开门、后空翻和跳舞等动作。据悉,拥有4条腿的Spot Mini自重约25至30公斤,能够携带约14公斤的重物。Spot Mini为纯电动机器人,充电一次可最多运行90分钟。可以预见,未来“Spot Mini”也可应用于地产领域。

总结

纵观此次疫情中所采用的地产新技术,可能并不是很全面,也许有一些技术我们还不十分了解,不过,不可否认的是相比17年前的非典疫情,我们在地产科技甚至全行业科技领域都迈出了一大步。如果说疫情将会催生出产业新机遇,AI人工智能、大数据、5G、区块链等这些本就正在崛起的新技术,无疑便走在未来大势的前端。加之疫情对人们生活方式、生活习惯的影响,以及之后将会有更多企业重新审视自身的数字化变革程度,并加快数字化转型,地产科技正在加快推动国家和社会进入一个新时代,一个智能中国时代。
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