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连锁便利店赚钱的有9个选址技巧!

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集装箱创新者 发表于 2020-3-22 09:19:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
连锁便利店想要有好的业绩,核心条件就是便利店商圈内的客流量,选址是开店的第一步,如果你想做好一家店,那么铺位选址就是重中之重。今天小编就带大家看看全天易购的督导老师是怎么样为合作伙伴的门店选址的。
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1、影响客流量的主要因素

商圈内的家庭数、企事业单位数、经过商店门口的人流、车流、马路的形状、人行道的形状、商店周围的开阔度以及周围是否有同类型店铺等等。商圈通常会以门店所在点为中心,其半径为300米左右的范围,而在中小城市,则半径扩大至500米左右的范围。

2、适合开便利店的地理条件

选址可坐落于生活道路旁,尽量靠近社区和单位。我们所谓生活道路是指门店所处的道路不是一条单纯的交通道路,而是指道路周围有固定的居民区和单位。这样可以保证有一定数量的固定顾客,同时也可以有一定的流动客户。

3、便利店选址紧挨车站,交通中枢,社会公共场所

这里的车站主要指地铁站,或者公交车汇集、客流量大的公共汽车站。紧挨车站,交通中枢可以为商店带来较多的流动顾客。

4、商圈内有足量的生活人口

我们选址靠近了生活道路,那么必然还需要考虑在这一块生活的居民有多少,愿意来这消费的人又有多少。

一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口,而且步行到店大约在5-7分钟之内,这样才能有利于发挥便利店的便利功能。
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5、靠近可以聚集人的场所

能聚集人的场所主要指政府机构、影剧场、医院、学校、游览地等。它们可以为门店带来大量的客流。而同样,在这些地方开便利店的竞争力度以及房租也是一个需要考虑的问题。

6、商圈附近有办公楼

有办公楼存在就有客流存在,办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主,他们对便利店往往具有比较旺盛的即时需求。

7、商圈附近有单身宿舍或单身公寓

据调查显示,单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的需求特别明显,而且对商品价格的敏感度较低,这就为便利店的销售带来了极大的机会。

8、房租应在两天的销售额以下

便利店的运转必须建立在低成本的基础之上,房租太高将阻碍店的发展。每月房租最好控制在两天的营业额之内。当然这个要求也是可以相对放松的,但老板们还是需要注意,如果入不敷出了,这个店你还愿意开下去吗?

9、商圈内便利店竞争者较少

独揽商圈的顾客流量,这是一个很理想的状态,也是店主最希望的一个现象。商圈内应尽量没有竞争者、因为有了竞争对手将使商店的顾客分流,从而影响到收益。

看了以上的内容知道连锁便利店该如何选址开店了吧?再次提醒,适合开便利店的9个要点的实质是要最大限度地保证商店的客流量,一定要多多注意才行哦!
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