集裝箱售樓處設計????案例1

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悟空 发表于 2020-5-18 09:08:53 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
集裝箱作為工業化的代表產物

因其施工高效、低碳環保的特性

已經越來越在建築中得到運用

在地產行業競爭激烈、項目進度要求緊迫的今天

集裝箱裝配式技術

也被運用于項目示範區售樓處的搭建

技術日益成熟

同樣可以打造出很高的顏值和實用性

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集裝箱售樓處的趨勢

      集裝箱是指具有一定強度、剛度和規格專供周轉使用的大型裝貨容器。集裝箱主要是瓦楞鋼板全鋼結構箱體,由鋼骨架、門、地板、牆等組成。

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       作為工業時代標準化運輸體系的產物,集裝箱為現代物流業立下了汗馬功勞。提起集裝箱,人們很容易想起貨物、郵輪、港口碼頭,卻很難把它和售樓處聯系在一起。把用于物流的集裝箱做成售樓處,雖然听起來讓人不敢相信,卻並非不可能!

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集裝箱售樓處的優勢

       集裝箱用于建築設計的模塊化工具,本身具有低碳、低成本、建造時間短、可拆裝運輸等特性。

1、施工周期短,工業化生產

受自然條件限制少,整體都在工廠加工建造,建造完畢後直接運輸至目的地進行組裝。

2、低成本

3、選址更靈活

4、安裝便捷

單體建築無需現場施工,運輸至目的地直接吊卸即可

5、回收利用,低碳環保

       後期若想要重復使用搬到另一地方時,集裝箱售樓處原結構外形和大小都只能保持初始狀態,僅可以抽出/另添附加模塊來縮小/增加體量。所有材質主要為木材和鋼材,木材屬可再生資源,可自然降解,零污染,鋼材可回收,建造過程對環境無影響。

集裝箱售樓處的難點

       但是作為銷售工具,集裝箱售樓處的缺點也和它的優先同樣突出。

1、空間受限

集裝箱建築的室內空間的展示面不足,受到3米固定層高制約,而且結構柱密集,平面布局也很局促。

2、外立面受限

      外立面的瓦楞板表現效果比較單一,工業風的標簽很難和項目的整體定位和風格進行匹配。尤其是近年來中式風格的項目越來越多,集裝箱的工業風格很難滿足項目需要。

3、與景觀設計難協調

集裝箱建築和售樓處外圍的景觀設計是脫節的,很難做到渾然一體的和諧效果。

      為了解決這些問題,很多開發商都在研究,目前保利、金地、龍湖等等房企,都做出了顏值和功能都不輸傳統工藝的售樓處,運轉周期還要快很多。

集裝箱的組合

    在建築中,通過幾個集裝箱,以不同角度,高度來產生一些架空,陽台,走廊等空間。平面的並聯、錯位、對角等營造空間。

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       集裝箱常用的集中豎向空間關系,長短不一,可以產生一些露天陽台;角度旋轉,可以產生一些不規則陽台與避雨空間,錯位關系,可以創造不同方向的陽台。

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集裝箱售樓處的趨勢

從傳統到集裝箱,跨越理念的創新

      售樓處是一個項目必備的一個環節,項目展示蓄客營銷的最重要節點,所以一個項目營銷階段忽略了一切都不會忽略售樓處這個環節。

      但是在落地的時候開發商經常會遇到一個問題︰售樓處的工期和營銷推廣節點沖突了,簡單的來說想要蓄客的時候售樓處還沒蓋好,怎麼破?那就是用集裝箱的方式來搭建臨時售樓處!

      傳統售樓處建築不單耗時長,而且費用高昂、建設選材極易造成浪費。以集裝箱為建設主體,對于周期較短的項目來說,只需一小塊空地,即可快速建造投入使用。

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       在進行集裝箱建築設計時應充分考慮集裝箱模塊工具的優勢和不足,最大限度的發揮其結構優勢。

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案例1????花樣年 ?? 家天下售樓處

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項目概況

深圳花樣年家天下的臨時展示區,位于深圳大鵬新區,場地總面積3000??

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設計理念

靈感來源玉璽(玉身+金帶)

怎樣詮釋玉的臻質?

鏡面水景+U型玻璃幕牆+光影

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空間推敲

一面水+金盒子=水上藝術館

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圍擋+竹林=水院子

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U型玻璃幕牆+大自然=藝術長廊

光影讓空間變化無常,

同時呈現實盒子外又套有個虛盒子的神秘感。

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平面圖

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設計成果

整體空間

干淨的水面作為整個場地的底子,

兩片3M高的U型玻璃幕牆,

宛若一種隱喻、連續的背景,

在虛與實之間形成介質,

將體驗中心(集裝箱)跟道路分割,

外是喧鬧嘈雜的都市,里是安靜愜意的水院子。

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城市界面

      U型玻璃幕牆則仿佛一塊白玉,影射著新生,既遮擋了大部分的自然光線,又與植物、水形成一派撲朔迷離,勾勒出完整的空間畫面。

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       走進用U玻夾出的一條光影藝術走廊,通透的玻璃,在不同光線的照射下,也會產生不同體驗,進而形成不同的空間表情。

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      藝廊宛如一條通往靈動、純淨世界的時光隧道,恍惚間穿越到水院子里,整個院子被竹子包裹,水上咕嚕咕嚕冒著涌泉,“游雲山”藝術雕塑行走,有松樹隨行......

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水院雖小,空間變幻

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八個集裝箱蛻變售樓處

       這個項目留給集裝箱設計、制造、裝修和安裝的時間總和只有兩個月,這要求建築、室內和施工制作的圖紙都必須在兩周內確定並完成,而建築、裝修和安裝的工期加起來也只有一個半月!

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現在來了解一下,8個退役集裝箱是怎麼變身豪宅售樓處的︰

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完工

室內空間效果

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簡潔干淨的底子,

如玉臻質,

光影隨行,

就這樣,空間成為一件藝術品......

                               
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