从网红度假地到第一居所,阿卡小镇因何而变?

[复制链接]
集装箱创新者 发表于 2020-9-26 15:22:28 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
2019.12.28

融创最近在青岛有了新动作,宣告正式进军康养产业。莫老爷前两天也在公众号发布了这则消息。

按照孙宏斌的说法,医疗康养产业前途无量,下一个十万亿市场就在青岛!

这一点,莫老爷也很认同。

今年7月,国家发布的《“健康中国2030”规划纲要》就提出了一个小目标到2020年,健康服务业总规模超8万亿,到2030年达16万亿

近几年,聪明的大佬们早就开始布局了。

马云爸爸直接放话:“中国下一个首富,一定在大健康领域。”阿里系在大健康领域也是动作频频,有统计显示,他们的投资已达387.2亿元。

腾讯在健康产业上的投入也不菲,数十家互联网医疗企业获得了来自腾讯的投资,金额累计近百亿元。

与这些互联网大佬比起来,地产行业与大健康领域其实有着更紧密的联系,康养与文旅的结合,便是例子

中国正在大踏步地迈向老龄化社会。2018年,我国65岁及以上人口比重达到11.9%。根据联合国的标准,65岁老人占总人口的7%,即视为进入老龄化社会。中国早已超过这一标准,未来对康养的需求自然是巨大的。

另一方面,经济高速发展30年之后,中国人生活水平提高了,也越来越注重休闲度假的需求。去年,春节、清明、“五一”、端午期间,国内旅游总人数分别同比增长12.1%、8.3%、9.3%、7.9%。

老龄化与度假需求,这是两个巨无霸市场的结合,融创其实已经来的有点晚了。

在另一个以颐养著称的城市秦皇岛,荣盛不仅早就布局,由其打造的阿卡小镇,已经成了网红打卡圣地。

莫老爷时常也会去打个卡,可以说,是看着这个小镇在慢慢长大。

每去一次,也总能看到它巨大的新变化。

01

每年都在巨变,配套已达上百种


去年夏天,莫老爷第一次去阿卡小镇时,就被它丰富的配套震撼了,很自然地就成了阿卡的“自来水”。

平均每天都憋不住要发四五条朋友圈,每次还要贴满9张图。

海滨骑行、彩虹漫步道、海边足球、玻璃房里的读书会、游轮出海……
s1.jpeg

s2.jpeg


最近,莫老爷又去了一趟阿卡,发现又新增了不少配套。

比如,健康谷增加了亲子主题的荣逸酒店,粉色HelloKitty的客房,圆了小女孩们的公主梦;男孩子们则可以到积木风格的儿童乐园里去探险。
s3.jpeg

s4.jpeg


糖果屋、海盗船、太空漫步等不同风格的主题设计,加上无边际泳池、海风露台,太适合一家人来度假了。

汤泉首岭也增加了户外泳池、儿童游乐园,还有小镇菜园可以让业主体验农家之乐。

戴河首岭的网红打卡地,也一下子多出来不少。海边同心锁、观鸟平台、玻璃书房、爱之书、鸟窝秋千、云巢冥想空间、集装箱餐厅等等,随便一个拍出来,都是大片style。
s5.jpeg

s6.jpeg

s7.jpeg


还有一杯澜增加的林间茶语休憩亭,泳池旁边增设的儿童游乐园。

而在医养方面,健康谷的明瑞医疗中心和安贞医院北戴河分院,也在今年投入运营了。

据说,阿卡小镇的配套已达上百种。

02

越来越注重生活性配套


才过了一年,感觉已经快要不认识了。

然而,这还不是最终版。阿卡小镇的魅力在于,它的生命力在不断加强,仍让在暗自生长,听说明年的配套还会继续升级。

玩累了,可以到新设立的市集里逛一逛,这里有超市,也有面包房。
s8.jpeg

s9.jpeg


这也是荣盛对业主调研之后,采取的一项便民措施,以解决业主购买日常用品的需求。
s10.jpeg


外,还有新的业主食堂和酒馆、马场,并且荣盛还将扩建停车场、增加海岸和园区的亮化。

不难看出,以往,荣盛赋予阿卡小镇的配套,主要在着力打造它的文旅属性。接下来的配套,则开始围绕业主的生活做文章,将利用率不高的场所,转化为能服务更多业主和游客的地方。

比如新的业主食堂,是阿卡酒店高尔夫球会所改造而来的,采用现代简约风的设计,可以容纳182人就餐,酒吧区可容纳约100人。
s11.jpeg

s12.jpeg


精心打造的小酒馆,将呈现日韩风、武侠风等不同风格,让业主和游客在就餐时,也能感受到异域风情,或者过一把大侠瘾。
s13.jpeg

s14.jpeg


高尔夫球场的另一部分,将被改造成一个马场。
s15.jpeg


通过几年的运营,荣盛发现,秦皇岛本地的北戴河英伦马术俱乐部和滑沙场马场,培育出了一批爱马人士。不管是本地业主还是外地游客,都非常喜欢体验骑马。客户的需求,便是阿卡小镇的配套需要及时补上的。马场的规划也就应运而生。

想象一样,将来可以骑着骏马,徜徉在海边,浪漫又惬意。艺高人胆大的,还能在马场里策马奔腾,潇洒跑一会。

莫老爷也忍不住想去体验一把了。

此外,汤泉首岭还规划了健康中心、影像店。

这些新的配套,无不透出浓浓的生活气息,变得更加实用了。这意味着,阿卡小镇正在发生转变,从偏向文旅走向偏向旅居。


s16.jpeg





s17.jpeg




03

秦皇岛新的发展机遇


为何要有这样的转变?因为阿卡小镇和秦皇岛都在变化。

一方面,经过多年运营,阿卡小镇的业主越来越多。今年,随着汤泉首岭林海别院的交付,又有700多位新业主入住。

通过举办邻里宴、生日会、海岸生活节等各种形式的活动,越来越多的业主从邻居,变成了朋友、家人。

生活在阿卡,成了许多人的选择,而不仅仅是度假去阿卡。
s18.jpeg


另一方面,秦皇岛身上除了避暑胜地,其他标签也越来越多样化。

历史上,秦皇岛的北戴河,就是与青岛、厦门、庐山并称的中国四大别墅区。北戴河还与美国的戴维营、俄罗斯的索契一起,并称世界三大夏都。

在京津冀一带,去北戴河休养度假,是每年夏天的必修课。

而在2016年,北戴河新区获批成为“国家首批生命健康产业创新示范区”。

经过三年发展,多家国际诊疗中心和康养示范基地相继落成,健康产业示范区已渐成规模。

目前,北戴河生命健康产业创新示范区已签约生命健康产业项目32个,总投资412亿元,2020年产值预计将达到200亿元。

同样在2020年,京秦高铁和京秦高速将通车,北京到秦皇岛,目前两个小时的车程,将缩短至1小时。

秦皇岛将真正融入京津1小时生活圈,白天北京上班,傍晚就能到北戴河度假了。

而阿卡小镇的四个项目,都在北戴河新区规划的“一核两翼四轴”之上,占据了30公里黄金海岸沿线。
s19.jpeg


随着产业的导入、交通的便利,秦皇岛的生活属性势必抬升,阿卡小镇作为第一居所的可能性也大大加强,生活配套自然要跟进。

从便于生活的角度出发,完善和健全各种配套。因此,我们看到阿卡小镇在涉及衣食住行方面的配套,在不断加强。

让业主更舒适、更便利地住在阿卡小镇,这样也会让小镇更有活力和生命力。

可以说,荣盛的做法是具有前瞻性的。

04

超前布局下的新机遇


放在全国的宏观视角上看,荣盛也算是超前的。

开篇提到,大佬们目前已经纷纷布局大健康领域,而荣盛很早确定了以“大地产+大健康+大金融”为中心的发展战略,并在2015年就成立了荣盛康旅,看准的正是大健康这块大蛋糕。

本世纪初,美国前总统经济顾问、著名经济学家保罗·皮尔泽就曾预测:健康产业将是继IT产业之后,拉动全球产业升级和经济增长的新引擎。

皮尔泽更是直言不讳地指出:“中国将是全球健康产业发展的‘核心地带’”。

他的这番话也正在得到应验。

近5年,全球健康旅游增长率为9.9%,是世界旅游业增速的两倍。有报告显示,亚太地区的健康旅游在过去两年中增长33%,是增长最快的市场。而中国的表现尤为强劲,2015年至2017年增加了约2200万健康旅游人次。

健康旅游产业利润颇丰,消费者平均一天消费360美元,是普通游客每天花销140美元的两倍以上。

中国在大健康领域的市场潜力巨大。

今年6月,《健康中国行动2019-2030》出台,更是从国家层面提出15大行动,这是史无前例的。

莫老爷一直坚信,要跟着国家的意图走,不管是房企还是购房者。

显然,国家在大力发展大健康,并有意向这方面引导。对房企来说,巨大的市场蕴含着的就是巨大的机会。对于购房者来说,早早介入,将有机会成为率先吃螃蟹的。

秦皇岛作为全国首个国家级生命健康产业创新示范区,正在从“政、产、学、研、用”全方位对接。
s20.jpeg
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

发布主题
阅读排行 更多
广告位
集装箱之家是国内最专业的集装箱建筑门户网站,是专业的规划、设计、制造、施工一体化服务平台(建成产品包括集装箱酒店、集装箱别墅、集装箱商业等)
关注我们
  • App下载

  • 扫描微信二维码

Powered by MyContainers! © 2008-2018 ArchNet Inc.( ICP16011403 )