21个集装箱“搭”出“37岁”老小区新生活

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悟空 发表于 2020-10-14 19:50:37 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
龙虎网讯(记者 詹超)“我在这个小区住了有15年了,从来没有想过,像我们这种老小区能搞得现在这么漂亮!我们小区居民真的是打心眼里高兴!”10月13日,在栖霞区尧化街道计算新村小区,居民周女士对记者谈起今年小区的变化,感慨万千。

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小区围墙整治前

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小区围墙整治后

在小区大门口右侧,一排橙黄色的不规则集装箱十分惹人瞩目。它组成了上下两层“房子”,由一条半透明的楼梯道相连,空间敞亮,布局合理。

舍弃传统围墙 老小区也能“玩创意”

栖霞区尧化街道计算新村小区位于尧新大道68号 ,共有7栋房屋,总建筑面积1.77万平方米。小区始建于1983年,属于老旧厂区自管房小区,因年代较早、失养失修。整治前,该小区已存在房屋屋面及外立面大面积渗漏,道路破损严重,窨井盖破损,机动车乱停,非机动车停放不规整,绿化不足等问题。

经过前期的统筹规划,小区整治内容包括小区建筑外立面整治、屋面防水、道路改造新增停车位、新增安防设施设备、景观改造以及围墙、居民活动室改造、垃圾分类收集房等。

小区的物业管理方,姚坊门物业管理有限公司副总经理武德华告诉记者,在注重绿色环保理念方面,小区增设30平方米垃圾分类收集房,促进小区居民垃圾分类习惯和资源回收利用。针对南京垃圾分类标准,成品垃圾分类房会设置五个垃圾投放口,在垃圾投放口贴上相对应的垃圾分类方法和宣传标语。此外,在餐厨垃圾的垃圾分类房内还增设了洗手池、驱蚊灯等便民设施。

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记者在现场看到,小区舍弃了传统的围墙,取而代之的集装箱房集装箱房右侧最靠近小区大门,一楼是窗口式和步入式的垃圾分类房,方便居民分类投放垃圾;中段是微型书吧和微型公厕,使集装箱功能更加多元化,最大化给居民便利;二楼是社区活动中心,将组建室内小型健身中心,是居民社区养老的活动空间;最左侧是半内嵌式和户外居民休憩空间,未来将有户外伞座和天井,还配有幼儿活动场地。

“计算新村小区整治工程里,最亮眼就是我们这个集装箱了,它将大门、围墙、社区中心整体打造成一个全长100米左右的活力长廊,通过21个集装箱,拼接、切割、堆砌、打磨,我们构成了一个多功能、多元素的活力社区中心。”武德华告诉记者,计算新村缺少室内休闲空间,小区也没有多余房屋可供改造,所以整治方案首次尝试通过集装箱搭建的方式“造”出休闲空间。集装箱可移动、组装便捷、构造实用,能够满足不同年龄段居民个性化需求。目前,由21个集装箱搭建的小区配套室内公共休闲空间已于8月底正式启用。

此外,小区还提升了智能化程度,安装人脸识别系统,覆盖到小区大门门禁、单元入宅门禁、社区中心门禁等,保障居民安全。

调动社区居民积极性 民主整治“对症下药”

在计算新村老旧小区整治工作中,栖霞区住建局联合街道、社区各方,调动社区居民主人翁意识,让居民主动参与到社区建设工作中来,有效解决小区治理中的突出问题,切实提升了百姓的参与感与获得感。

针对居民普遍反映的小区香樟树过高过密,遮挡生活阳光的问题,金尧花园社区党委及时向相关园林部门请示报备,党员志愿服务队做好居民沟通,物业及时进行树木修剪,最终小区树木得到合理修剪,居民不再为树木遮挡、阳光无法入室问题而烦恼;针对小区空间狭小、居民无室内休闲空间的问题,党员群众们在协调会上集思广益,提出用集装箱“造”休闲空间。

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小区景观池整治前

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小区景观池整治后

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小区建筑外立面整治后

“今年3月底小区开始整治,物业和社区多次跟我们居民沟通、征求意见,一家一户上门签字。”小区居民李先生告诉记者,“比如小区门口的这个景观池,年久失修,以前基本上就是一潭臭水,这次的施工把它翻修的很漂亮,真的要竖个大拇指!”。

筹措资金有新招 打造为老助小活动品牌

近年来,栖霞区高度重视老旧小区整治工作,制定出台了《栖霞区旧住宅区综合整治工作实施方案》。在改造工程资金上,按区、街5:5比例分摊,街道辖区内有园区平台的,按区、街、平台各三分之一比例分摊。栖霞区在小区内实施管线下地、增设电梯、配置充电桩、改建活动广场、新建居家养老中心等,并打造“时间银行”、“学子论坛”等为老助小活动品牌,全方位提升小区品质。此外,栖霞区坚持建管并重原则,组建公益性街道物业公司,实行长效管理,并将管理成效纳入区对街考核,并在全区范围内开展住宅小区星级创建评比,对老旧小区实施效能补贴,多渠道巩固整治成果。南墅新村、和燕花苑、金尧山庄等多个老旧小区被评为物业管理示范项目。

2020年,栖霞区老旧小区改造纳入城建计划的有计算新村(1.77万平方米),输油管道小区(2.32万平方米),尧化新村小区(9.2万平方米),建筑面积共计13.29万平方米,惠及2056户居民,都是尧化街道“三供一业”移交的厂区小区。目前三个小区施工进展顺利,计算新村正在进行道路整治,尧化新村与输油管道小区正在进行屋面防水和立面改造。
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