集裝箱這個航運圈里不起眼的鐵盒子,為什麼會成為世界各國商業空間里的潮酷符號?

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集装箱坊 发表于 2020-11-17 11:47:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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????正文共 4033字,預計閱讀時間 8分鐘商業世界,潮流總是輪回,輪回里有重生。集裝箱便是一個不斷輪回新生的商業元素。 雙層建築,錯落堆疊著6個集裝箱,寬敞落體窗。外觀以原木色和白色為主,透著簡潔藝術感。星巴克上海第800店,落在寶山智慧科創園。
它還有個新標簽,星巴克中國大陸首家、全球第40家集裝箱咖啡店。

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◎上海星巴克集裝箱咖啡店  圖片來源/星巴克官網

事實上,在商業場景中,集裝箱元素早已在建築師、設計師巧手下,在全世界形成一個個視覺焦點。除了星巴克,優衣庫、彪馬等品牌對其青睞有加。
在世界各地的2000個集裝箱案例中,空間形態多樣,幾乎無所不包,餐廳(含咖啡店)、購物中心、零售品牌門店、快閃店/便利店、健身倉、酒店公寓、辦公空間、集市/小鎮、售樓處等。可以說,在大多數常見的商業消費空間領域,集裝箱頂多會遲到,但不會缺席。

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從英國倫敦到韓國首爾、日本大阪、美國紐約、中國上海,集裝箱商業空間總是被賦予潮酷、不羈、靈感、自由等標簽,與集裝箱原本的呆板、乏味、笨重,形成鮮明反差。 那麼,集裝箱究竟如何從繁忙的航運碼頭出圈,成為活躍于花花世界的潮酷符號?
一、呆板集裝箱潮爆世界
■ 集裝箱餐廳,星巴克是集大成者
集裝箱商業空間,在餐廳場景中,最為常見。星巴克是集大成者,擁有40多家集裝箱咖啡店。

星巴克的“集裝箱情結”,始于2008年。當年,星巴克全球發展總裁兼貿易架構師亞瑟??魯賓菲爾德(Arthur Rubinfeld)提出“綠色咖啡店”理念,與集裝箱改造不謀而合。

2011年,星巴克首家集裝箱主題店開業,選址西雅圖郊外圖克維拉。絡繹不絕的消費者,讓星巴克確認了集裝箱主題店獨特魅力。

此後,星巴克集裝箱咖啡店,每年新開3~4家,先後進入伊利諾伊州的芝加哥、科羅拉州的諾斯格倫城、俄勒岡州的波特蘭市等地。走出美國,星巴克集裝箱門店還落位日本東京、中國台灣等地。

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星巴克集裝箱咖啡店行走世界時,各地品牌也發現了“集裝箱+餐飲”組合的新奇好玩的組合。 櫃森森、叭韓味、陽光莊園等各式台灣集裝箱餐廳;印度INBOX餐廳、美國RECORD STORE餐廳、日本Oishikana-sama餐廳、迪拜HEZO餐廳、澳大利亞KLANG餐廳、拿大蒙特利爾Muvbox集裝箱快餐廳…… 它們遍布在世界各地,沒有星巴克那麼知名,但足以表明餐飲業態對集裝箱元素的喜愛。

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◎台灣叭韓食餐廳  圖片來源/集裝箱之家
■ 集裝箱零售門店,優衣庫、彪馬心頭好
品牌零售門店,也是集裝箱元素的主要運用場景之一。 2006年,優衣庫自在推出“服裝倉庫”概念的集裝箱快閃店,用以輔助美國各地新店促銷或特殊活動裝置。項目設計方????痴迷集裝箱材料的美國建築設計事務所LOT-EK。

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◎圖片來源/LOT-EK設計事務所官網
和優衣庫一樣,德國運動巨頭彪馬也加入了集裝箱快閃店行列。
彪馬有兩個集裝箱快閃店,均由LOT-EK設計。一個是2008年竣工的彪馬城Puma city,可拆卸、易組裝,裝在貨輪上遠洋運輸,流轉于世界各地的港口城市,成為一個獨特的“品牌形象大使”。另一個PUMA DDSU ,在世界杯之年2010年落成。

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◎圖片來源/LOT-EK設計事務所官網

■ 集裝箱購物中心,酷炫玩法更多樣
綜合型消費場所的購物中心,也是酷炫集裝箱出沒之地。國際上有很多集裝箱購物中心案例,其中歐美日韓更是常見。
英國倫敦的 BOX PARK是世界上第一個pop-up集裝箱購物中心,由著名設計師團隊BDF操刀。建設歷時一年後,2011年開業。
BOX PARK由40余個、平均30??左右的集裝箱搭建的長條建築,可容納60家店鋪,既包括PUMA、NIKE等自帶流量的品牌,又有市場上並不多見的獨立、設計師品牌。

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◎圖片來源/LOT-EK設計事務所官網

韓國首家pop-up集裝箱主題式購物中心COMMON GROUND,由200余個藍色集裝箱搭建而成,總面積約5500??,從2015年開始運營。
COMMON GROUND由兩座3層建築及1個中央廣場組成。1、2層以時尚潮服及創意飾品為主,3層則是露天陽台兼美食專區。此外,COMMON GROUND還會不定期舉辦活動和展覽,呼應其文創概念。

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◎圖片來源/herenow.city

集裝箱購物中心風潮,也席卷到中國。北京三里屯南區,也是集裝箱購物中心範例之一。設計方美國LOT-EK用凹凸集裝箱,表達北京胡同文化。而在長沙,集裝箱購物中心叮叮mall,色彩踫撞猛烈,還有時光隧道、3D涂鴉牆、叢林迷宮等特色主題區,符合當地的娛樂氣質。

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◎北京三里屯南集裝箱購物中心 圖片來源/LOT-EK設計事務所官網

上述各種形態的集裝箱商業空間案例,只是冰山一角,無法逐一窮盡。在日益講究場景創新的當下,集裝箱潮流還在繼續席卷世界各地。

二、集裝箱走紅商業場景有什麼秘密?

集裝箱,怎麼看都是一個極不起眼的物件。搖身變為各種商業空間的“香餑餑”,恰恰與其不起眼的特質,有千絲萬縷的聯系。

■ 現成的框架結構簡單牢靠,拆裝方便
集裝箱主要由瓦楞鋼板、耐候鋼、鋁合金、木等幾種材料加工而成。經過現代化改良後,集裝箱材料可做到防水、防潮、防雷、防噪音,且因良好抗震性,在日本、韓國常被用于學校建設。 現成的框架結構,組裝、拆卸、運輸方便,成本低,尤其適宜搭建品牌快閃店,或短期使用的項目商業場地、場景。 集裝箱的使用壽命一般為10-15年,保養良好可以達到30年。有效時間內,可回收重復利用,提升使用效益。

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◎圖片來源/LOT-EK設計事務所官網
■ 像樂高積木一樣組裝,包容不同文化個性 牢靠之外,集裝箱材料具有極強的包容性。
四方鋼架結構、粗糙的楞紋,沒有任何花哨設計。這種簡單乃至單調特性,恰能駕馭多種商業、文化形態,一如白紙最適合涂鴉。 無論是新箱定制,還是舊箱改造,一個集裝箱就是一塊放大了的積木。整齊劃一的盒子形態間,蘊含著現代建築的簡約幾何美學,靈活多變的組合形式充滿童趣,個性十足。

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◎圖片來源/材料在線
基于以上特性,建築設計師們大玩集裝箱“樂高積木”,疊加設計手法。“傻大黑粗”集裝箱,在商業世界中花樣重生。 星巴克全球40家集裝箱主題門店中,中國台灣花蓮店和日本東京店均由日本建築設計大師隈研吾親自操刀設計。
台灣花蓮店,隈研吾使用了20多個純白集裝箱,分4層交錯堆疊,箱體向四周發散,長短不一,輕盈而立體。白綠相間的星巴克美人魚logo,瓖嵌于純白集裝箱中。
背後的彩色馬賽克牆,強化了白色集裝箱體的立體感和辨識度,又中和了大片純白的寡淡。

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◎台灣花蓮星巴克集裝箱咖啡店  圖片來源/星巴克官網

而在星巴克東京集裝箱主題店中,隈研吾則使用交錯木棍裝飾,營造恰到好處的鏤空通透感,環保的同時盡顯日式美學的簡潔和含蓄。 隈研吾手下的星巴克集裝箱咖啡店,清新簡潔;而LOT-EK設計的彪馬城,則給集裝箱印上熱情奔放之感。 該店由24個集裝箱組成3層建築,紅色箱體錯置出動態空間,割裂了的puma經典白色logo,高辨識度不減。集裝箱空間躍動,與飛躍彪馬圖案,相映成趣。 1層由兩個完整的零售空間組成,2層為辦公室、工作區和倉庫,頂層為酒吧、休息室和帶大露台的活動空間。

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◎圖片來源/LOT-EK設計事務所官網
不難看出,“樂高積木式”重構設計,配以大片色彩+玻璃,或相互切割,或冷暖色調搭配,是集裝箱元素在商業中的常見演繹方式。
在這些設計手法之下,一大塊深藍色的韓國commond ground購物中心,原本沉重、冷調的視覺感,被巧妙化解,不僅不笨重,還透露一絲穩重的小清新。
在LOT-EK的各種設計案例中,色彩與玻璃踫撞,“鬼斧神工”。比如,共享辦公空間SPACIOUS CO-WORKING HOTEL ,大片深灰和淺灰色交替而出,集裝箱刻板的豎條楞紋搭配出了多重菱形玻璃外立面,視覺沖擊力炸裂。

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◎集裝箱酒店&辦公綜合體SPACIOUS CO-WORKING HOTEL  圖片來源/LOT-EK設計事務所官網

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◎PUMA 集裝箱快閃店  圖片來源/LOT-EK設計事務所官網
優衣庫的集裝箱快閃店,由兩個20英尺長的貨櫃箱組成,一個明黃,一個深藍。細長的玻璃窗既充當陳列櫥窗,又切割了大片明黃、深藍,破除快閃空間局促感。游覽于美國各地,去到哪都是最靚的仔。

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◎優衣庫集裝箱快閃店  來源/LOT-EK設計事務所官網

三、集裝箱出圈之地偏愛傳統港口城市
20世紀初,美國已將集裝箱用于運輸業務。 “集裝箱之父”邁克萊恩發明的集裝箱碼頭運輸系統,二戰後才開始在美普及,並在上世紀70年代越南戰爭後,鋪向世界。 90年代,集裝箱運輸業鼎盛。高標準化、高度機械化、低成本特質,使得全球運輸成本降低95%以上,效率大升,全球化進程加速。 四四方方的鐵盒子,成為改變世界經濟、政治格局的重要力量????全球供應鏈成為可能,多個沿海國家、城市崛起。

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◎圖片來源/攝圖網
從70年代起,就有設計師開始嘗試將一些即將“退役”的集裝箱用于建築設計,2000年之後,集裝箱建築的相關施工操作日趨規範化、常態化,並于往後20~30年間,大量用于住宅、大眾消費商業場景。 一個個鮮明案列背後,卻呈現出它們在選址上的趨同性????因運輸業而繁榮起來的港口城市。
這些城市的經濟因集裝箱運輸業而發展躍遷,集裝箱成為這些港口城市,深厚歷史和文化積澱的一部分,是為無法抹除的城市記憶。而這種城市記憶,反過來為集裝箱的商業化場景落地提供了土壤。關于這點,從以下圖表案例中,可窺見一斑。

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在建築設計界,有條重要法則︰建築從不獨立存在,而是存在于特定的人文環境中。用隈研吾的話來說就是????好的建築必須與大地長在一起,擁有無法分割的力量。他特別反感20世紀全球涌現的許多與環境割裂的摩天大樓。
因此,集裝箱商業體在全球眾多港口城市,扎堆涌現。
即便是集裝箱建築設計,也必須根植的是所在城市、具體區位的航運經濟文化土壤。以星巴克為例,旗下40家集裝箱門店,大多落在重要的港口城市。
台灣花蓮店所在的花蓮縣,東臨浩瀚太平洋,是中國台灣主要港口之一。1963年,成立花蓮港務所。到2014年,蓮花縣有25座碼頭,年裝卸量可達3400萬噸。
全球第40家集裝箱店落地的上海,是全球第一大港口,2019年全年港口集裝箱吞吐量超4000萬標準箱。此外,智慧灣科創園毗鄰黃浦江支流??藻 ,後者可通航百噸級貨船,天然具備了集裝箱元素。
而優衣庫、彪馬的集裝箱快閃店,最先選在紐約。這座欲望之都是生猛反叛的搖滾之鄉,更是美國第一大城市及第一個大港口。
LOT-EK設計事務所把大本營選在這里,是要從集裝箱土壤里,“培育”出一座座集裝箱建築。

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縱觀集裝箱發展史,20世紀90年代,集裝箱作為最高效的運輸工具,廣泛用于全世界。那是集裝箱第一次改變世界。 短短二三十年後,集裝箱從運輸界出圈,廣泛進入商業空間,成為獨特的風景線。讓鋼筋水泥稱霸的世界,多了許多創意、趣味,說是集裝箱第二次改變世界,也不為過。
來源︰贏商雲智庫
編輯︰詹曉東

審核︰夏雨

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聯合國工發上海投資促進中心&上海產業轉型發展研究院????“招商引資系列課程”
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課程背景


    中國有8000多個開發區/主題園區/產業小鎮。如何提升園區招商競爭力,從而在項目角逐中脫穎而出,獲得項目青睞?提升園區競爭力的核心是專業招商人才的培養!

    什麼是專業招商人員?看房接待、政策介紹、價格談判、合同簽約?你覺得你在做招商,其實你在做招商服務!專業的招商人員是具有開拓能力、研究能力、協調能力和談判能力的多面手!

    外商直接投資低迷、產業遷移、利稅下降,你看見的都是招商困難。新基建、新外資法、營商環境、數字工業化,我們看見的都是招商機遇!

    在新冠疫情對產業全球化造成了巨大沖擊,在全球價值鏈重塑的今天,以成本、產業和利稅的傳統思路來招商穩商還走得通嗎?遵循國際創效投資理念,前期研判和後期評估的“項目復盤”是把控項目質量、實現園區可持續高質量發展的關鍵!



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課程特點(及培訓特點)

1.國際理念、創效思維

踐行聯合國工業發展組織的創效投資理念,結合新形勢發展特點,從業務和產業兩個方面進行提升國際化視野,提升專業素養。

2.專業素養、體系學習

通過實際案例分析和講解,從招商路徑、專業素養、渠道分析等多個條線引導學員形成新型的投資促進工作體系,實現招商引資工作人員從被動實踐摸索到主動理論學習的職業化轉變。


培訓目的
培養有國際視野的職業化一線招商引資人才,通過提升個人業務水平、培養專業團隊,從而提升區域投資促進軟實力,實現區域高質量投資發展。



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課程設置本課程面向地方從事招商引資工作的專業人員,課程分招商機遇、專業能力與實地參訪三個模塊,通過對地方招商引資人才的專業化系統培訓和國際化視野提升,結合經濟、政策、法規等具體情況,促進實戰性、職業化的培訓,為地方政府培養有眼界、有思路的招商人才。
模塊一 招商機遇
對招商引資相關政策、形勢、背景進行解讀,分析新形勢下如何走好招商引資之路,幫助招商引資工作者立足區域實情,樹立長遠眼界,因地制宜,創新提效,精準招商。

《UNIDO創效投資賦能理念》

導    師

Stefan Kratzsch(聯合國工發組織TII司產業促進官員)

王  暉(聯合國工業發展組織上海投資促進中心投資技術促進官員)

內容簡介︰

? 負責任的投資與可持續發展,在獲得經濟效益的的同時產生社會和環境的積極影響

? 促進地方產業集群發展,實現產業結構優化升級,賦能高質量協同發展

《優化營商環境創新招商新思路》

導    師

夏  雨(上海產業轉型發展研究院首席研究員。歷任上海市政府辦公廳綜合處副處級秘書、副處長,上海市經委綜合規劃室主任、綜合規劃室主任兼工業區管理處處長,副巡視員兼綜合規劃室主任,中共上海市寶山區委常委、區人民政府黨組副書記、副區長。)

內容簡介︰

原來各地進行招商引資,思路是先吸引企業,然後增加稅收,再進行城市建設。現在的思路是先創新營商環境,改善居民生活環境,提升公共服務水平,吸引高端人才,增加區域創新創業能力,然後吸引企業,從而帶動經濟發展。

《新基建設施衍生招商新機遇》

導    師︰趙曉蕾

聯合國工業發展組織上海投資促進中心主任。曾任港城集團副總裁、張江集團營銷中心主任、張江投資創業總經理等職務。提出並實踐了產-人-城和人-產-城雙輪驅動的新城開發建設模式。

內容簡介︰

新冠疫情後全球FDI低增長成為新常態,新興技術將成為國際投資流動的重要區位決定因素,先進數字化技術將在全球價值鏈重塑過程中起關鍵作用。

《新冠疫情後的外商直接投資和全球價值鏈重塑》

導    師︰郭愛軍

對外經貿大學美國研究院首席專家。原上海市人民政府發展研究中心開放研究處處長,上海自貿區研究協同中心副秘書長、美國商務部國際訪問學者。

內容簡介︰

我國5G基建、特高壓、城際高速鐵路、大數據中心等新型基礎設施的快速建設,為外資企業提供了高效便捷的共享平台,也給招商引資帶來了新思路。

《外商投資法背景下的外資引進途徑探索》

導    師︰孫永強

聯合國工業發展組織國家顧問。曾任中國(上海)自由貿易試驗區浦東商務委員會副主任,浦東新區人民政府投資促進辦公室主任,上海市服務外包培訓中心主任,上海主題公園項目辦公室主任

內容簡介︰

《外商投資法》的實施將投資促進工作上升至立法高度,為優化營商環境提供了法治保障。如何充分利用外資保護及負面清單提升外資招商力度?

模塊二 專業能力
通過提高招商引資工作人員資源整合能力、跨部門協調能力、項目研判分析能力、招商談判能力、全周期服務能力等,幫助招商工作人員對招商流程更為熟悉,從而更好的開展招商工作。

《創效投資理念的項目研判》

導    師︰王  暉

聯合國工業發展組織上海投資促進中心投資技術促進官員。原上海張江集團招商中心市場部經理,北美Premier PMG 投資公司業務董事

內容簡介︰

采用國際標準理念????創效投資理念進行項目研判和評估,會幫你識別能給園區帶來的中長期利益的項目,並為園區長期穩定的可持續發展奠定基礎。

《數字時代下的招商渠道拓展》

導    師︰董錫健

上海市人民政府決策咨詢專家、上海工業發展咨詢有限公司董事長兼總經理

內容簡介︰

項目拓展能力是專業招商人員的基本功。數字時代的大發展給招商帶來更多的渠道和機遇,培養招商新思維,打破招商思維定式,開拓新思路,嘗試雲招商、互聯網招商、第三方合作招商等之前沒有嘗試過的招商引資模式。

《招商談判策略及客戶接待禮儀》

導    師︰袁雪飛

上海東海職業技術學校資深講師

內容簡介︰

招商談判是招商中的一個重要工作,雖然項目各個不同,在招商談判中也是有技巧可循的。客戶接待流程中的禮儀是招商人員專業形象塑造的重要一環。禮儀培養作為招商基本素養,無論客戶拜訪交流還是與其他相關部門協調落實政策都需要保持高效專業的儀態。

《資源有機整合與跨部門協調》

導    師︰王  樵

上海交通大學特聘教授,資深管理培訓專家。歷任財政部江南干部培訓中心科長;市外經貿委副主任;香港博榕集團董事、副總裁

內容簡介︰

如何在招商過程中協調物業、客服、規劃、財務等其他部門的資源成功實現引資?提升招商引資人員業務專業素養,提升資源整合能力和跨部門協調能力。

模塊三 實地參訪
通過具體的案例分析和實地走訪,來加深對學習內容的消化理解,提升招商引資工作人員的分析能力和應用能力,培養其招商新思維,開拓新思路,來更好地開展招商引資工作。

案例分析及實地參訪1︰浦東模式背後的大招商格局分析+浦東軟件園參訪

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案例分析及實地參訪2︰張江科學城的產城融合之路分析+張江科學城參訪

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案例分析及實地參訪3︰長三角一體化區域協同發展分析+松江G60科創走廊參訪

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時間安排

1.根據培訓要求,以理論學習+案例分析+實地考察的形式

2.3天(2天面授+1天考察)

3.上課時間︰2020年12月(暫定)


培訓對象

1.招商引資專業人員(園區招商人員、政府投資促進相關部門人員)

2.在崗一年以上

3.接受園區或地方區域的團隊定向培養


人員規模

每次培訓人員50-100人


培訓費用

原  價︰12800元/期/人

學員企業價︰8800元/期/人

團隊5人以上(含5人)︰7800元/期/人



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報 名 方 式
填表後發送到75431829@qq.com郵箱
此處點擊下載報名表

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報 名 咨 詢

唐老師

13003297597

楊老師

13761368228

聯合國工發上海投資促進中心介紹︰https://www.unido.org/聯合國工業發展組織(UNIDO)成立于1966年,是致力于促進工業發展的聯合國專門機構,努力完成減貧、包容性全球化和環境可持續性方面的目標。截止2019年8月1日,工發組織擁有170個成員國,其駐地網絡包括全球48個區域中心和區域代表處,涵蓋156個國家。工發組織技術與投資促進辦公室(上海)/上海投資促進中心(UNIDO ITPO上海/SIPC)成立于2001年,由聯合國工業發展組織、中國商務部和上海市政府三方共建,旨在利用聯合國工發組織全球網絡和總部資源優勢,推動外資與技術進入中國,同時促進中國資金與技術進入其他發展中國家和轉型經濟體。ITPO上海/SIPC還積極通過創效投資賦能園區。通過推動負責任投資及可持續發展技術等關鍵資源導入,以“功能診斷+創效賦能+評估咨詢”的緊密合作形式進行賦能式園區評估,從而實現UNIDO國際園區指標,改進園區管理運營,推動園區高質量轉型升級。

上海產業轉型發展研究院介紹︰

http://www.siitad.com/

上海產業轉型發展研究院(簡稱SIITD)是上海市經濟和信息化委員會主管,上海市社會團體管理局注冊的綜合性研究咨詢機構。專注產業轉型、城市更新的探索與實踐,圍繞空間調整推動轉型、技術創新帶動轉型、資本助力撬動轉型、產業政策引導轉型、人才培養支撐轉型五大重點,旨在為上海、長三角乃至全國的產業轉型發展提供新思路、新方法和新案例,協助地方政府、產業園區和各類企業,突破發展瓶頸,探求轉型路徑,實現項目落地,提供系統性解決方案。是集政策理論研究、規劃方案編制、項目咨詢服務、新型產業導入、空間運營管理、論壇培訓考察、信息指數發布,以及匯集各類優質資源的綜合性、開放式、實操型、互動化的共創共享共贏產業服務平台。上海產業轉型發展研究院與各級政府、各類企業、研究機構、行業協會、國際組織有著廣泛的合作關系,匯聚來自政界、學界、商界的研究、策劃、規劃、投資、運營等領域專家資源,擁有規劃編制、項目策劃、產業導入、資源對接、企業服務、指數研究、運營管理等多方面高水平團隊。

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