神山轨道交通产业园规划获批,预留广佛环城际线位

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集装箱坊 发表于 2020-12-14 14:29:54 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
近日,神山轨道交通装备产业园控制性详细规划通过市政府审批,并由市规划和自然资源局正式公布实施。该产业园选址白云区与花都区交界处、广清高速西侧,是白云区重点谋划的“八大产业园区”之一。根据获批的规划,片区内预留广佛环城际西环线位,近期启动符合现行总规及土规的用地,面积为105.23公顷。

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产业园位置图

将崛起千亿级轨道交通产业集群

神山轨道交通装备产业园位于白云区与花都区交界处,广清高速以西,新街河以南,总面积129.78公顷。随着广州北部、西部多个重量级交通枢纽的建设,神山轨道交通装备产业园的选址地块交通区位优势开始显现,该产业园距离广州北站3公里,距离广州铁路集装箱中心站、白云机场11公里,可通过广清高速、滨江路等道路直接与广州北站联系。

按照市委市政府的工作部署,白云区委区政府根据区“十三五”规划,提出“1358”发展思路,重点谋划“八大产业园区”,神山轨道交通装备产业园被列为“八大产业园区”之一。2017年,广州市轨道交通产业联盟成立,白云区与广州地铁集团、广州铁投集团签订合作框架协议,共同推进白云区千亿级轨道交通产业集群发展目标的实现,其中神山轨道交通装备产业园是未来发展的重要载体。

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获批用地规划图

规划居住用地6块,公共服务设施40处

规划以黄金围大道为界,园区东侧布局产业发展用地,西侧布局生活服务用地。规划总用地面积129.78公顷,其中居住用地13.95公顷,商务商业用地3.05公顷,工业用地35.82公顷,工业或商务商业用地4.2公顷。

园区规划总建筑量142.26~230.17万平方米。其中居住用地共6块,容积率3.5,建筑面积46.33万平方米;工业用地共11块,容积率2.0~4.0,建筑面积77.04~154.08万平方米;村留用地共3块,本次规划从土地节约集约角度提出留用地容积率按2.5~4.0控制,留用地具体面积及容积率控制要求以后续的规划许可为准,其中超出2.5基准容积率部分按照相关文件要求抵扣留用地指标。

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产业园效果图

在满足片区整体规划的前提下,严格按照规划要求分期实施。近期启动符合现行总规及土规的用地,面积为105.23公顷。位于现行总规限建区的控规建设用地(不含道路、绿地及水域)、位于现行土规非建设用地(不含高速公路、水域等),面积合计6.79公顷,该部分用地待现行总规、现行土规失效后,按照国土空间规划实施。

交通方面,形成“十字形”主干路网,规划路网密度12.03公里/平方公里。规划预留广佛环城际西环线位,并要求下一步铁路用地方案应尽量在本次控规预留的白云六线廊道内布局。

公共服务设施规划方面,按照1.48万居住人口及2.0万就业人口规划,规划各级公共服务设施40处,包括区域统筹级6处,街道级4处,居委级30处。

内容来源:广州日报全媒体文字记者 杜娟 广州日报全媒体图片记者 杜娟 广州日报全媒体编辑 林传凌
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