2021年郑州将新开15个商业体,你最期待哪家?

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悟空 发表于 2021-1-14 11:52:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
商业体,在一座城市发展中起着举足轻重的作用。

一个发达的城市,必然要有多姿多彩的商业体,商业体的规模是衡量一座城市发展水平的重要指标。

郑州的商业发展,几十年来风云变幻,近些年一边是老商场频频闭店,一边是新商场扎堆开业,好不热闹。

中心城区商业体存量改造大幕拉开,新区商业填空备受关注。

2020年,在疫情的压力下,郑州商业发展如何?新的一年,又有哪些商业体开业,有哪些值得期待?

1.2020年,郑州共有5个商业项目开业

面对2020年疫情压力,各商业体进度受到影响,纷纷调整了开业时间,2020年初拟开业的大约有18个商业项目,最终有三分之二都选择了延缓,有的甚至延缓到了明年。

据统计,2020年郑州主城区开业5个商业项目,商业体量约40万方。

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体量最大的为高新万达广场,国庆节期间,成为了大家朋友圈的大新闻,是去年郑州商业的高光时刻。

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从2018年3月开工建设,到2020年9月30日盛大开业,历时两年半建设与招商筹备,高新万达广场带来的是高新区商业与消费的全新升级。

高新万达开业带来了诸多讨论,人们都说,高新区这个曾经商业“荒漠”实现了逆袭。曾经数十万居民和近10万大学生,苦于无处消费,从2017年的公园茂到2020年的高新万达,再加上建设中的正弘汇、保利文化广场等大体量商业规划,未来高新区的商业争夺战,大有看头。

位于高铁商圈的绿地天空之城,是绿地战略转型期商业的一次重要升级,以艺术、美学为主题,围绕“大健康、大科技、大消费”所打造的地标性商业项目。走品质化、个性化、艺术化路线。

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同样位于高铁商圈的新田360广场A馆也在去年开业,将填补此前业态不够全面所遗留的消费空白,8万㎡的商业体量将会带来更多社交空间、体验空间。

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高新区商业荒漠逆袭,高铁商圈继续强化品质、个性、艺术、时尚风格,郑州商业依然坚挺的在“抗疫”与“复苏”的道路上保持前进。

2021年,郑州商业又有哪些值得期待的呢?

2.2021年,至少15个商业项目开业

2021年,由于部分商业因疫情延缓,郑州预计有至少15个商业项目开业。

比如备受期待的亚细亚·卓悦城、新田360广场(太康路店)、惠济吾悦广场、igo大乐城、王府井奥莱小镇等。

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如果至年底这一数据达成,那么2021年将会成为过去三年里郑州商业新增供应量最大的一年。

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主城区(四环内)体量超过8万平方米的项目仅有3个,分别是位于二七商圈的I go大乐城、花园北路的惠济新城吾悦广场、常西湖奥体中心的CCD中央大街。

作为郑州商业核心地带的二七商圈,郑州目前品牌集中度最高、级次最高、复合化最强的城市唯一核心商圈,近几年的发展并没有实现预期。大商金博大店、北京华联、百盛百货的相继撤出,令人唏嘘。

2021年,是二七商圈更新提质、重获新生的关键一年。

新田360广场太康路店

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新田360广场【郑州太康路店】,总投资15亿元,定位集商业、办公、住宅为一体的城市综合体。

延续了新田360广场“年轻、时尚、国际化”的核心概念,旨在打造一个集时尚购物、餐饮体验、休闲娱乐、文化教育、艺术交流于一体的商业体验中心。

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新田360广场【郑州太康路店】已基本筹备完成,预计第一季度可开业


地理位置优越,紧邻人民公园南门,扎根二七商圈,交通极为便利,地铁1、3号线环绕,3号线地铁口接驳项目负一层商铺;项目周边更有火车站、汽车中心站、数十条公交线路直达。

亚细亚卓悦城

紧邻城市地标二七塔,无缝连通地铁1号线和3号线,是整体改造建设的新零售商业项目。

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重装升级后的亚细亚商场将保留原来亚细亚商场的核心元素,外立面将在政府主导下换新颜,内部软硬件也会做相当大的调整。

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在业态方面,新的亚细亚商场希望打造为“潮玩食趣新领地”。为了贴合年轻人,亚细亚·卓悦城计划引入集装箱街区,集合休闲酒吧、娱乐体验、创意街区于一体。

顺着二七商圈核心往南走5公里,就是京广路商圈。

京广路商圈传承了二七商圈深厚的商脉底蕴,又是连接二七新城与主城区的传输带,新老城区不同商业人文交汇于此。

佳兆业佳纷天地

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京莎联手佳兆业打造“佳纷天地”,助力二七商业复兴,不仅是一个改造升级项目(该物业原为京莎鞋业广场),同时也是佳兆业商业集团在郑州的首个轻资产项目。总建筑面积约33.5万m?,其中商业面积为5万m?,是集文化艺术、缤纷美食、休闲运动、时尚购物、综合配套为一体的都市时尚生活体验空间。

改造以“国潮郑州”为主题,将在公共区域强化装修主题设置,不同楼层不同区域根据业态特点进行针对性设计,结合河南悠久的历史文化,以现代手法体现老家河南、黄帝故里、少林、宋朝、豫剧、汉服、牡丹、烩面等文化标签。

品牌方面,目前已引入星巴克、华润万家、苏宁易购、H&M、NIKE、热风、小米、QNIQLO、西西弗书店、innisfree、奈雪、喜茶、屈臣氏等众多主力店。

i go 大乐城

郑州大乐城位于郑州东太康路,它的前身是郑州元旦·百盛购物广场。该项目建筑面积8万平方米,位于郑州市“二七商圈”的核心区,成功打造了一座集购物、休闲、娱乐于一体,以青春时尚为特点的大型商业中心。

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早在2014年10月,郑州项目开始进行整体改造和改建。该项目拟投资10亿元人民币,改建工程8万平方米,新建工程12万平方米。规划中的该项目拟打造成具有现代商业、五星级酒店、A级写字楼为一体的城市综合体。

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城市更新的同时,新兴区域商业填空也正在进行中。

CCD中央大街

常西湖新区“四个中心”基本落成,地铁开通,以及全国少数民族传统体育运动会,都是常西湖成熟的天然催化剂,未来在商业上大有可为。

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CCD中央大街是河南省最大的下沉式商业体,串起“四个中心”沿线的体育馆、博物馆、大剧院、科技馆等极具代表的16个“地标”,将打造为集餐饮、购物、休闲、娱乐、商住、旅游、健身为一体的复合业态地下商业街。

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郑州西区新地标、最值得期待商业项目。据说引入的樊登书店、卡丁车、格林堡家庭亲子中心、西点户外、ACE PARK篮球公园、笼式足球、V童科学亲子馆、声音空间、射箭馆、静吧、空卡星球、乐驱小赛手等多家体验类品牌都是河南购物中心首店。

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2020年中拍摄的实景图

永和时光里

龙子湖智慧岛唯一商业综合体,项目体量约6万m?。

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坐拥15所高校环绕,30万师生,政府科研办公5万人,商务办公8万人,高档住宅6万人,将打造全维度购物中心。

目前,永和时光里招商工作已取得阶段性进展,未来,有望携众多知名品牌与大家见面。

对于商业稀缺的平原新区来说,2021年将是一个新的节点。王府井奥莱小镇、绿地凤湖里等都将在2021年入市。

王府井奥莱小镇

包括奥特莱斯购物中心、综合商业及学校等,计划建设成为集商业、休闲、购物、娱乐、居住、配套等功能于一体的综合性商业小镇。

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王府井奥莱小镇拟引进部分国际一二线著名品牌,预计经营品牌超过300个,同时配置了电影院、超市、书店、餐饮等多种业态,将成为中原地区规模最大,业态最全,品牌集结最好的奥特莱斯商业综合载体。

王府井购物中心共计由12栋单体建筑连接而成,目前主体结构全部完成,正处于招商阶段。

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意向图

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进度实拍

早已摘掉商业荒漠帽子的惠济区,今年仍有体量可观的商业体开业。

惠济吾悦广场

郑州北区的商业中心及城市地标再添一座,作为新城控股旗下旗舰商业品牌,吾悦广场以基于本地习惯的体验式商业定制为特色。截至2019年7月,已在全国97座城市布局吾悦广场119座。

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这是新城郑州首个吾悦广场项目,体量9.5万㎡。据透露,惠济吾悦广场会在五一开始试营业。

碧源月湖广场

位于郑州惠济区新城路的月湖广场,总建筑面积25万㎡,由主题式商业中心A馆和B馆、水岸风情街区三大主题空间组成;A馆区域已开业,项目面积8万㎡,打造以时尚品质女性为主题的购物中心,其余项目将于2021年底全部开业。

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定位于打造以时尚品质女性为主题的购物中心,围绕女性情感与社交需求,精心选择和孵化一批“小而美”、“小而专”、“小而精”的服务型业态,满足时尚女性提升生活品质和内外兼修的“自我投资”需求。

这么多即将开业的商业,你最期待哪一家呢?

疫情形势依然不容乐观,对于郑州商业来说又是充满挑战的一年。

逆势之下,今年哪个商圈会大放异彩,我们拭目以待。
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