2021年,产业园区发展新浪潮及面临的挑战

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集装箱创新者 发表于 2021-1-22 18:49:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
近几年,我国智慧城市建设步伐也不断加快,党中央和国务院也更加注重智慧园区的建设与发展,从2012年至今,颁布了多项政策推进智慧园区的建设,更多的园区投身于园区的智慧化建设中。

想要园区创新发展,就得顺应国家政策,把握好园区发展趋势。

“十四五”开局之年,政策方向在哪里?园区行业的又有哪些新风口出现?

1、2020年利好政策永久化

疫情期间,各级政府相继出台多项惠及中小微企业的利好政策,帮助企业纾困解难。

①临时性政策,如社保的延缓缴纳、贷款贴息、财政补贴等可能会逐步取消;

②普惠政策,如小微企业所得税的减免、以及一些助贷政策、准入门槛降低等,有望永久保留。

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2、数字化转型,是行业不可逆的趋势

首先,数字化极高地提升了园区运营效率,比如基于大数据平台可以分析所有企业的上下游、风险状况、(有无)搬迁意向等;

第二,数字化转型正处于「风口」,一些靠租金或运营费过活的行业,借此机会或许可以找到新的商业模式、完成转型;

第三,在「新基建」背景下,政府势必会加大对数字化园区的投入,会产生更多机会;

第四,现有的园区信息化设备、技术平台等,已经难以满足企业研发办公的需求。

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3、科技企业独立入行

其一,科技企业这两年储备的大量土地将迎来集中开发,作为产业生态战略的「闭环」,这些土地大部分会被拿来做产业培育;

其二,各行业面临数字化转型,可能有科技企业入局产业地产,再以「数字产业中心」的名义,把传统企业拉到园区进行数字赋能。

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4、园区“脱实向虚”

单打独斗的时代已经过去,企业间更多是产业协同的关系。通过搭建虚拟产业园网络平台,整合分散资源,推动全国各地具有产业链、技术链、价值链内在联系的企业和机构形成虚拟空间集聚。

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5、产品力回归

企业的需求,第一个就是钱,尤其是对创业团队而言,为了节省成本,不惜在地下室、车库、储藏室办公,只为节省一点租金。

其次就是园区的品质,空间结构、办公环境都是企业关注的点,其次如公共绿化是否到位,空间私密性是否到位,物业服务是否到位,停车是否方便等。

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智慧园区发展面临的挑战

我国仍处于智慧园区建设初期阶段,加快推进智慧园区建设仍需要不断创新探索可持续发展的建设模式。发展过程中也面临资源管理不精细招商引资难企业服务不完善等挑战。

为此,实现园区高质量发展,需要解决以下问题:

1、整合办公楼、土地、能源等各种要素资源,由简单的记账管理转变为信息化、可视化、数字化管理,实时了解园区各类资源的使用情况,有效整合利用闲置资源,实现各类资源的优化配置。


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2、构建完善的产业全景图,各级领导及招商人员根据招商引资全景图了解产业链相关企业,补齐产业链条,实现精准招商,敲门招商。

3、从服务企业的全生命周期入手,重点围绕企业“产业链、资金链、服务链、人才链”建立平台服务体系。

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圆心科技顺应时代发展方向,推进智慧园区的建设,打造了一个集产业、服务、生态于一体的圆心园区招商运营平台。推进互联网+园区高度融合,完善园区运营服务,为园区入驻企业提供符合时代所需的自由产业空间,助力园区实现真正意义上的“智慧”。
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