基建狂魔杀入英国!中国造英国最大模块学生公寓,6个月建完6栋楼

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悟空 发表于 2021-2-7 19:45:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
文 / 英伦投资客
公众号ID:BuyLondon

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“基建狂魔”终于杀入英国。
2019年1月11日,中国国企中集官方发布消息,其参与建设的英国纽卡斯尔大学学生公寓已经正式投入使用。
该项目总投资金额为7500万英镑,不仅是英国最大的模块化学生公寓项目,同时也是纽卡斯尔大学最大的投资项目

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该项目最大的亮点是速度,中集采用模块化的建筑方式,只用6个月就帮英国人建成了6栋学生公寓楼,相比传统方式至少3年以上的建筑时间,大大缩减了交付周期。




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纽卡斯尔大学学生公寓外部





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纽卡斯尔大学学生公寓内部


模块化建筑简单来说就是在流水线上生产房屋,相比传统方式,模块房的建造办法是事先在工厂车间里预制建造房屋所需要的地板、楼梯、各种管道、支撑体等等,然后运到工地现场进行安装。
工厂化的建筑95%的工程量是在工厂里完成的,在现场可以说就是用“搭积木”的方式把房子组装起来,所以现场施工给人的感觉非常快。

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纽卡斯尔大学校长为学生公寓揭幕



纽卡斯尔大学最大的投资项目

英国纽卡斯尔大学现约有22,000名全日制学生,其中3,000多名学生来自英国以外的100多个国家,大学宿舍及学生宿舍可容纳学生5,000名(学校主要宿舍区约14个)。

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英国纽卡斯尔大学原本的Richardson路学生公寓始建于1973年,由于公寓过于陈旧,纽卡斯尔大学计划拆除,并于原址上使用模块化建筑修建新的公寓楼,重新命名为Park View Student Village(简称PVSV)。

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原Richardson路学生公寓



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原学生公寓Richardson Road总平面图

(红线范围建筑已拆除)

该项目的总包商——英国建筑商Galliford Try拿到项目后,便指定使用中集模块化建造这6栋学生公寓楼。

模块建筑部分含提供1,261间独立的套间卧室(有4人间、6人间、7人间和8人间), 9个残疾人房,162个厨房,共计789个模块

根据中集官方发布的新闻稿,这些模块堆叠在一起的高度为2178米,是中国最高的建筑上海中心(623米)的3.4倍,模块总面积3.7万平方米,设计使用周期为50年,

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项目设计效果图



细节方面,公寓模块主要以卧室及厨房为主,分布在2楼及以上的建筑部分(其中 2、3、5号楼的一楼也有部分是使用模块建造)。

其中三楼及其以上的楼层,其箱型及排布基本一致,模块设置及分布较有规律。建筑总体结构为:中间设置电梯间及大厅,四周为卧室及厨房(最端部为厨房+客厅)。

中集所用的模块在中国的生产周期为7周,然后还需要经过7周的海上运输。

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模块从中集新会制造基地运出



中集的英国野心

中集集团的全称是中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司,是中国最早的集装箱专业生产厂,于1980年1月在广东深圳成立,1994年在深圳证券交易所上市,主要股是招商局中远集团

2016年6月29日,中集集团宣布旗下中集车辆以9170万英磅(8亿多人民币)的价格,收购了英国Retlan公司,后者是英国一家以各类型半挂车生产为主业的公司,旗下拥有SDC和MDF两家子公司,在英国处于领先地位。

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模块化建房方面,中集也已经在英国深耕多年,已成功完成多处项目:

包括用模块化方式建造的希尔顿花园酒店(英国伯明翰机场店),已经于2018年10月正式对外营业。

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希尔顿花园酒店(英国伯明翰机场店)



另外还有位于英国布里斯托的希尔顿欢朋酒店,该酒店由中集投资、开发并持有,已经于2016年初正式营业。

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布里斯托希尔顿欢朋酒店



英伦投资客写在最后

根据英国国家房屋协会的数据,英国政府每年的目标是新建25万套住房,但去年仅建成17万套,始终无法完成建房指标。

英国目前大部分的住房还是采用传统的方式建设,工期很大程度上受到天气、工人法定工作时间等因素的影响,造成最终建造速度非常缓慢。

英国房地产市场“供不应求”的问题由来已久,目前看来,这个问题最大的解法已经出现,以中集为代表的优秀中国企业能够带去“中国速度”和成熟的解决方案,一旦这样的方案被用于住宅开发,英国住房“供不应求”的困境将得到大大缓解。

?本文原创,版权归“英伦投资客”所有
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精彩评论9

87r3hxs40o 发表于 2021-2-7 19:46:21 | 显示全部楼层
总共7500万英镑,面积是3.4万平方米。每平米费用2000英镑多一点。算下来也就1.7万人民币。如果没有运费,异地施工的这些费用应该更便宜。
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DarnellChisk 发表于 2021-2-7 19:47:20 | 显示全部楼层
真慢,居然要六个月盖六层。纯算建筑时间,一个半月绰绰有余。加装修,撑死三个月
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