这才叫产业园,别再造“僵尸园”了

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集装箱坊 发表于 2021-2-17 20:20:31 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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优秀产业园项目:浙江普利斐特生产基地一期组团

设计单位:gad · line+ studio



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最近啊,台小妹总是在《财经》、《中国经营报》上看到关于“僵尸园区”、“鬼城园区”的报道。近一两年来受国内外经济下行的影响,此前大建特建的产业园,确实出现了很多问题。


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文末附大院产业园SU模型合集



“僵尸园区”问题何在?


究其原因,社会舆论大多指向了各地区的产业集聚度低的问题。

但是除此之外,也有不少规划设计人员从专业角度出发,指出“僵尸园区”项目在规划之初,缺乏全域性顶层设计,导致项目无法继续;同时也存在如特色小镇一样为了“特色”而“特色”,从而导致同质化严重、脱离地方实际以及水土不服等问题。


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▲财经网上关于产业园烂尾现象的报道


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左图:深圳卡为集团的西南智能终端制造产业园

右图:甘肃信源软件信息产业园


扎哈事务所最新发布的产业园项目!


说完不好的,我们再看看好的产业园是如何规划。


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▲深圳皇岗口岸区域规划鸟瞰图


扎哈事务所最新发布的产业园项目:深圳皇岗口岸区域规划,受到了不少的关注。项目片区位于深圳大湾区的重要交汇处,与深圳地铁网络直接相接。是一个集科研与微电子、材料开发、人工智能、机器人技术、医学等产业联合的科学合作研究中心。

在规划上,以两个大型公共广场为中心,串联起港口枢纽区、协同创新区和港口居住区,这三个相互关联的区域。


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▲总平面图


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▲沿街立面


“港口枢纽区”主要供来访的科学家和研究人员使用;“协作创新区”由科研中心、实验室和会议中心组成,可以举办讲座、会谈等活动,以促进交流与合作;“口岸生活区”位于总体规划东北部,靠近地铁福邻站,交通便利,区域内还包括了住宅,学校,体育和娱乐设施以及科技园工作人员的购物和餐饮设施。


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▲林荫大道


两个大型公共集聚广场分别是东北福邻地铁站的市民广场,和西南皇岗枢纽行政中心的大型公共广场,一条宽阔的步行林荫道作为中轴线,对两个广场起到了连接作用。

同时为了满足研究工作室和实验室未来的扩展需求,在建筑设计上还增加了共享平台和相邻建筑间的架空天桥。


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▲广场

?项目名称:深圳皇岗口岸区域规划

设计单位:Zaha Hadid Architects



产业园空间设计策略


落实到产业园的建设,我们就必须要了解关于产业园的空间设计策略了,其策略主要有以下4个方面:

产业策划主导设计


我们在前面谈“僵尸园区”时也说过了,产业园建设趋同化发展的趋势。小编认为产业园不仅需要结合建筑设计的专业思维,同时也可以从产品包装的维度来进行思考,在规划前期结合产业园区的产业定位,进行主题化的产业策划包装,并以此指导设计的始终。


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▲该项目在形态和立面上充分结合产业定位,将现代科技的理念融入建筑。

?项目名称:长沙天玥半导体科创产业园

设计单位:上海三益建筑设计有限公司


场地建筑布局策略


产业园的建筑空间布局应与城市环境的总体布局相呼应,在总平面的设计中要注重考虑如何渗透与城市建筑的整体形象和肌理当中,强调城市空间的完整性。


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?项目名称:上海智能医疗创新示范基地

设计单位:上海三益建筑设计有限公司


建筑设计策略


新型产业园的建筑设计,在设计策略上更多的强调采取模块化设计与弹性设计相结合的方式,最大程度的包容各类型产业,多样化的办公需求。


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?项目名称:粤港澳大湾区纳米科技创新研究院

设计单位:海茵建筑


在建筑品质的提升上,可以通过一些灵活的设计手法来增加空间的灵活性和趣味性,比如,在建筑的内部空间上,采取跃层、连廊、空中花园等。


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?项目名称:北京·银行保险产业园649地块

设计单位:华东建筑设计研究总院(ECADI)


景观设计策略


产业园的景观设计应充分体现个性化和绿色生态,在设计策略上应采取多维度、多层次的系统化设计,包括外向与内向、私密与开放的空间性格,平面与立面等不同空间维度的延伸,多层次的景观节点设置等。


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?项目名称:长沙天玥半导体科创产业园

设计单位:上海三益建筑设计有限公司


可通过集中绿地、开放的小广场、屋顶花园、街道空间等的设计,营造人性化、生活化的园区氛围。


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?项目名称:苏州科大亨芯长三角研究院

设计单位:上海三益建筑设计有限公司


在这个产业园遍地开花的时期,为了让“僵尸园区”的杯具不再发生,产业园在建设的过程中应在规划、建筑、景观等多个层面进行综合设计,为城市产业提供良好优质的空间氛围。

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其他模型展示



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精彩评论19

WilfredThaky 发表于 2021-2-17 20:22:03 | 显示全部楼层
产业园好看是没有太多实际意义,是否高效率才是判断产业园与产业聚群的好与坏。
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x9cxt5ar29 发表于 2021-2-17 20:22:55 | 显示全部楼层
西北跟一线城市有得比吗?而且你说的都只是效果图,有没建成后的?
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Louisser 发表于 2021-2-17 20:26:35 | 显示全部楼层
园区载体外观修得屎一样,里面全是五百强独角兽这园区也很Ok。
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