上海体量第一的巨无霸商场,曾是知名烂尾楼,噱头十足经营却一般

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集装箱坊 发表于 2021-3-17 15:16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
当下,上海各个商场、购物中心越建越大,各色标签也越来越多;而位于上海市区西南面的爱琴海购物公园,具有惊人的55万㎡总面积,以及24万㎡的购物面积;纵使南翔印象城拿下了“上海面积最大商场”这一头衔;而爱琴海凭借巨大的体量,直到今天,仍是沪上商场的第一位。

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爱琴海给自己的定位是集艺术、购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童、体验等业态于一体的生活体验式购物中心,在刚开业的2017年,这个定位对于魔都的商场,显然是新鲜的。

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购物中心主体部分分为地上8层和地下3层;除了购物区域,另外还有10万㎡环球家居博览中心、9.5万㎡上海之眼购物街和5万㎡城市生态公园;如此大体量,还得从这块地皮的“烂尾史”说起。

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1998年,开发商得到地块,爱琴海在当时规划中的叫做虹桥商贸城,计划总建筑面积40万平方米,目标是“亚洲最大的购物中心”。然而2003年因资金断裂烂尾,此后遇到不少“接盘侠”,但每家公司接盘之后都没有下文,很多人都认为它会一直烂尾下去。后来经过一系列股权转让、出让接盘,“难产”20多年的爱琴海购物公园才得以在2017年正式开业。

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在我的印象中,定位新颖的爱琴海是一个特别擅长营销,搞噱头的商场。平日的灯光秀、夜晚的喷泉表演、楼顶的马场、适合女生拍照的仿圣托里尼的蓝白建筑等等,都使其拥有成为网红商场的潜质。

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而人们到商场内,除了逛街购物吃饭,还可以去商场内的明珠美术馆看展,可以去网红书店“光之空间”看书的同时欣赏建筑大师安藤忠雄的作品;确实在商场开业初期,爱琴海的风光程度却是无商场可及。

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多方面的网红营销,却没给爱琴海带来实质性的销售业绩。在我几次工作日、周末、白天、晚上不同时段去爱琴海的体验来说,这家商场一直比较冷清,许多楼层都存在未开张的店铺;只有周末的饭点时,餐厅面前才有排队的客人聚集;其他时候,许多角落都空无一人。

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爱琴海的规划设计,也让许多方向感不好的客人摸不着头脑。总体来说它分为室内和室外两部分,而商场动线设计不明,逛商场的同时常有不知身在何处的困惑。加之没有特别重磅的品牌入驻,无法在品牌上与港汇、恒隆、国金等奢侈品商场一较高下。感觉只有餐饮、亲子类商户在勉强“撑场面”,实际生意的红火程度,与商场的规模并不成正比。

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最近,擅长搞噱头的爱琴海在1楼中庭打造了一座名叫“大隐古食代”的“逍遥古镇”。这是一处沉浸式的古风市集,一些餐厅食肆是其最重要的组成部分,还有一些汉服体验店,仿古茶馆,非遗手工艺术等商铺增加“古镇”的复古氛围。在国潮复兴的当下,看来商场也想借这波东风,吸引热爱国风的年轻人过来打卡消费。比如,穿汉服可以享受所有商户的95折优惠,就是商场制定的针对性福利之一。

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虽然在现代感十足的上海市区,看到这样古色古香的特色商业街是一大惊喜,但是这座“逍遥古镇”似乎没有给商场带来改头换面般的效果,周末的人气依旧一般。加之爱琴海的斜对面,还有万象城这个强大的对手;爱琴海未来的路该如何走,与其搞这些噱头,不如从商场本身的品牌入手,也许还实际一些。

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那么,你去过上海爱琴海购物公园吗?感受如何?对于这座巨无霸商场今后的发展,你有什么自己的想法?欢迎在下方评论区留言讨论。
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精彩评论3

Biz 发表于 2021-3-17 15:18:05 | 显示全部楼层
与大多数商城一样,爱情海的人气在晚间还是挺兴旺的,特别是双休日,既然定位是购物公园,吃喝玩乐符合大众心理需求,挺好!高大上的商城也会高处不胜寒啊,比如美美……
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neonstusy 发表于 2021-3-17 15:18:24 | 显示全部楼层
红星的爱琴海...招商太作孽了,除了吃都不知道去逛啥,不过小孩还是蛮喜欢去
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