定了!大湾区免税城将建在罗湖哪里?

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集装箱创新者 发表于 2021-4-20 07:58:11 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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作者:黑天鹅



网友的一条评论,吸引了鹅的注意。



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来源:今日头条


3月16日,深圳罗湖区政府就《罗湖区产业发展“十四五”规划》向社会公众征求意见。其中,提出要打造跨境消费中心,加快推进国贸免税城项目,建设粤港澳大湾区免税城。



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来源:截取自《附件:罗湖区产业发展“十四五”规划》


而此前,深圳市前海区、盐田区也在积极争取市内免税城落地。


3月9日,深免集团与深圳市前海管理局宣布合作,提出将在前海打造粤港澳大湾区免税购物中心;今年初,深圳市盐田区政府则提出,将全力推进沙头角深港国际旅游消费合作区建设,并尽早建成大湾区首个免税消费标杆项目。



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来源:第一财经


不光是深圳罗湖,深圳盐田、深圳前海等也都释放了发展免税经济的信号,深圳“市内免税店”呼之欲出。
那么,真的如网友所言,大湾区免税城将建在罗湖汇金广场吗?鹅在4月13日傍晚前去实地探访,并采访了几位工作人员。


销售人员回复:

汇金广场处于大湾区免税城区域内

现在是玻璃幕墙装修阶段



坐1号线地铁到国贸站下车,步行8分钟左右来到汇金广场。



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来源:独角Mall实拍


汇金广场体验中心门口俨然写着几个大字——“大湾区免税城”。

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来源:独角Mall实拍


据网友爆料,不到两年时间,大楼已经封顶,现在处于玻璃幕墙装修阶段。



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来源:独角Mall实拍
隔着围挡,能听到里面施工人员正在施工的声音。



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来源:独角Mall


汇金广场的营销中心门口写着“兆鑫汇金广场,大湾区免税城——深圳首个落地项目。”



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来源:独角Mall实拍


鹅在现场也采访了几位工作人员。


01隔壁小区的保安:


“后面建的汇金广场就是免税城。”


02刚下班的施工人员:


“不清楚。”


03汇金广场的销售人员:


经过向汇金广场的销售人员求证,得到的回复是:“大湾区免税城是一块区域,而汇金中心是处于这块区域内,为数不多的楼盘新盘。”



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来源:汇金广场营销中心 独角Mall实拍


也就是说,汇金广场并不等于大湾区免税城,只是在大湾区免税城的区域内。具体情况还需官宣。


据汇金广场的销售人员表示,目前汇金广场的房价在8万/㎡-8.5万/㎡不等。


罗湖,为什么建设免税城?

优势在哪里?



纵观全国城市,除海南外,深圳对免税经济的布局最多。


最早罗湖是深圳的中心,但是后面被南山、福田赶超,作为曾经的“尖子生”罗湖应该也很着急。


一方面,深圳罗湖三口岸出入境人员密集,有着巨大的免税消费潜力。


发展免税经济的城市,往往是旅游城市和综合性大城市,国外游客比较多。而深圳靠香港非常近,拥有众多口岸且消费潜力巨大,罗湖又是深圳发展最早的一个城区,因此在罗湖建立免税城,也是非常有条件的。


依托罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸,罗湖的出入境人口密集。


统计数据显示,2020年全年,经深圳口岸出入境人员2459.9万人次,日均7.3万人次。


同时,罗湖的消费潜力不低。


罗湖社会消费品零售总量位居全市第二,人均社会消费品零售总额全市第一。


另一方面,罗湖的商业氛围浓厚,然而传统商圈已显疲软,需要注入新血液焕新。


全国第一家麦当劳、第一家沃尔玛,全市第一家书城,均诞生于罗湖。罗湖是深圳商业的发源地,也是全市商业底蕴最深厚、商业氛围最活跃的城区。


近年来,随着周边地区新兴商业节点的兴起,老街、万象城、国贸也逐步受到现代商业文化的冲击。


为顺应时代发展,求新求变、积极探索新的发展方向对于罗湖的商业格局,显得尤为重要。


同时,深圳本土拥有一家免税经营牌照企业,也是许多城市不具备的优势。这也意味着深圳在发展免税消费上,将拥有更多主动权。


免税城建成之日

深圳罗湖将会产生怎样的商业碰撞?



首先,对于老百姓来说,能获得实实在在的红利。


相比机场免税店,市内免税店的商品陈列空间更大、购物时间更长,给消费者留出更多的决策时间,也为游客提供更加多样化的品质消费场景。


其次,促进海外消费回流。


连续多年,我国都是全球最大的奢侈品消费国,而其中超过7成的奢侈品消费是在境外完成的。


2020年全球奢侈品市场萎缩23%,中国内地的市场份额几乎翻了一番,从去年的约11%增长到2020年的20%。这种增长很有可能持续进行。中国有望在2025年之际,占据全球奢侈品市场的最大份额。


大湾区免税店建成后将真正改善奢侈品在国内的售价和丰富程度,那么这部分外流的消费是很容易留在国内的。


最后,大湾区免税城建成,将直接刺激本地消费,为罗湖传统商圈注入“源头活水”,为片区发展带来新的机遇。


在今年年初召开的广东省两会上,就明确提出要继续充分释放消费潜力,支持深圳建设国际消费中心城市。



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而事实上,目前深圳不仅和国际消费中心城市的目标相距深远,即便是放眼全国,深圳的消费市场也“表现平平”:2020年,深圳实现社会消费零售总额8663亿元,不仅位居四大一线城市末位,更低于成都、杭州等传统二线城市。


一座免税店,足以“激活”一座城。


可以期待的是,深圳罗湖市内免税店的建设,不仅将帮助深圳补齐本地消费不足的短板,刺激内需,更有助于深圳提升对于周边地区的消费吸引力,从国内免税消费的大市场中分得一块“蛋糕”。
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精彩评论14

mP3n8lV97a 发表于 2021-4-20 07:58:26 | 显示全部楼层
先处理赝品题目。你以为大师跑香港只是由于廉价?
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zz1234 发表于 2021-4-20 07:59:15 | 显示全部楼层
罗湖区蛮吃亏的,硬件设施老化严重,现在的消费都是看颜值的,尤其是免税这种!
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ArmenPa 发表于 2021-4-20 08:00:06 | 显示全部楼层
这么搞笑,要是可以在市区随便开免税店那还设关卡做甚
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vgxaxaqe68 发表于 2021-4-20 08:00:27 | 显示全部楼层
免税啥意思?电商的不都是免税吗?敢买的买不敢买的敢买?
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lindnpecf 发表于 2021-4-20 08:00:38 | 显示全部楼层
这种免税城 大湾区只此一家,还是大湾区城市遍布都有?
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ipbvibua71 发表于 2021-4-20 08:01:36 | 显示全部楼层
统计数据显示,2020年全年,经深圳口岸出入境人员2459.9万人次,日均7.3万人次。??????
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