双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款

[复制链接]
集装箱创新者 发表于 2021-4-24 12:09:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
如果地铁盘是置业者的白月光,TOD物业就是买房人的朱砂痣。宜家宜室之外,给寻常日子撒上活色生香。

TOD是什么?

英文全称「Transit (公共交通)-Oriented (导向的)-Development (发展模式)」。是一种以公共交通为导向的开发模式,也是国际上具有代表性的城市社区开发模式。

通俗一点来讲,就是“用圆规画圈”。中心点是火车站、机场、地铁等公共交通枢纽,在一定范围内,同时满足居住、工作、生活、休闲、购物等一系列需求。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-1.jpg



TOD的基础是交通和规模,也是地铁房的进阶版。

无论是美国曼哈顿、香港九龙抑或是日本东京六本木,创造的繁华经典依然为人津津乐道,俨然成为一座城市价值高地的风向标。

双地铁物业恒大城,就是城市型TOD社区,融合了居住、商务、商业、休闲、文化多种业态,总建面100万㎡,还跨越飞西水。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-2.jpg



刚刚开放样板房的二期,和在建地铁16号线文化中心站无缝接驳,与14号线坪山围站直线距离约800米,再加上5000㎡公交首末站,加强各个地块之间的联系,形成集中高效商业综合体,构建完善的TOD系统。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-3.jpg



双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-4.jpg



地铁不是加分项,而是标配项。地铁最大的优势在于对时间的精准掌控,衡量距离用的不是公里里程,而是分钟里程。

所以,开发商高唱“地铁让我们近一点点,再近一点点”,买房人叫嚣“地铁有多远,我们就敢买多远”。

坐拥14、16号线双地铁的TOD百万大盘恒大城,正在把自己变成工作生活在深圳“东半球”置业者的必看选项
产业:坪山提速,连续3年GDP增速超福田南山

恒大首席经济学家任泽平一直强调,短期看金融,中期看土地,长期看人口。

而人口,还是要看产业。

离开产业和规划谈房子,空中楼阁。

自2016年深圳东进战略提出以来,东部累计投资已达1.4万亿。坪山拥有深圳史无前例的最大市政投入,近6000亿的投资总额,相当于1.45个前海、3个龙华。

2016-2018年三年间,坪山连续三年GDP以10%高速增长,远超福田、南山。

这只是开始。

如今深圳任何一个片区10年后的价值,都需要放在大湾区的坐标系里来重新定位。

2019年8月18日,中共中央、国务院在《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中,明确提出“推进深莞惠联动发展”。坪山地处“3+2”城市圈地理中心位置,战略意义不言而喻。

2019年也是坪山的高光时刻。

年初,《深圳国家高新区扩区方案》发布,坪山高新区正式成为深圳国家高新区两大核心园区之一,“创新坪山”名片更加响亮;年末,坪山拿出3.96平方公里产业用地招商,与瑞声科技(香港)、中光电等海内外12家重点企业签订战略合作协议,总投资规模超600亿元。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-5.jpg



2020开年,坪山第一季度20个重点项目集中开工, 总投资246.53亿,涵盖产业发展、基础设施等多个领域。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-6.jpg



旧改是城市的锦上添花。

扎堆的旧改,品牌房企的旧改,往往是区域价值的有力提升。

据咚咚找房统计,坪山城市更新项目约32个,拆除重建体量超300万㎡,大多都集中于坪山中心区辐射范围。中心区已有恒大、万科、卓越、深城投等知名开发商入驻。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-7.jpg

△来源:咚咚找房


配套:逛华侨城的文化聚落,念万科代建的学校

如果区域是一张白纸,规划在上面画什么,未来生活就是什么样子。

逛华侨城运营的六馆一城文化聚落,念万科代建的飞西学校,在益田、恒大运营的购物街区里逛街,是可以预见,不久将来,生活在坪山中心区的样子。

◎文化聚落

过去三年,坪山简直是在上演深圳楼市版《万万没想到》。

三四年前,去坪山中心区看房,问到周边有什么市政配套,每个中介都不会忘记安利「六馆一城」。听过太多的「一城」、「两馆」、「三中心」,心想这不过又是新的销售话术罢了。

万万没想到,昨天亲自体会了一把梦想照进现实。

六馆一城」,占地约7万㎡,由南至北,是大剧院、美术馆、展览馆、文创体验馆、图书馆、会议中心、书城/影城等多种文化功能,没有辜负「聚落」二字。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-8.jpg

△打造城市文化的能量场(来源:AUBE;摄影师:张超)



坪山文化聚落是坪山大力建设的重大文化设施,力图以品质化人文空间塑造深圳东部文化地标。

坪山区委书记陶永欣曾经亲自“站台”,在家门口欣赏《巴黎圣母院》、《天鹅湖》已经成为文化生活新潮流。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-9.jpg

△黄花风铃木掩映下的“扭扭图书馆”



打开俄罗斯套娃是什么体验?

坪山文化聚落就像是最核心的那个娃娃,裹在外面一层的是坪山中心公园

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-10.jpg



傍晚,小朋友在亲水平台上,撅着屁股捞小鱼。

三三两两的人,戴着口罩在塑胶跑道上跑步。

董书兵、张永见等雕塑大师的作品点缀其间,妙趣横生。

整个中心公园,约20万㎡,相当于1/2个香蜜湖公园。站在美术馆远望过去,林木郁郁葱葱,生机勃勃。

套娃的最外一层是规划中的半月环中央公园,串联商务区和居住区,是坪山中心区的绿肺。未来,你可以在公园里看电动汽车秀,到公园集装箱里喝咖啡,去客家文化展示中心品阅客家文化。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-11.jpg

△由ATKINS操刀的半月环公园概念图



据媒体报道,半月环公园的目标是成为坪山的「曼哈顿」。

恒大城二期打造成公园化社区,也是对半月环公园、城市绿廊等公共景观的延伸。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-12.jpg



家在公园边,不仅现在住得爽,以后还能涨得快。高力国际研究数据表明,一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。

◎地铁

恒大城二期与地铁16号线文化中心站无缝接驳。16号线自大运站至田心站,预计2023年通车。届时,在龙岗和坪山之间“横着走”将成为现实。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-13.jpg

△在建中的坪山围站



16号线一站到坪山围站,可以换乘14号线——这是一条连接福田-坪山的「东部快线」,最高设计时速120公里/小时,12站即到福田岗厦北枢纽站,预计2022年建成。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-14.jpg



作为坪山地铁从0到1的“破蛋线”,14号线的第一要务就是推动坪山进入“45分钟交通圈”,延伸深圳人的生活半径。

◎学校

左手坪山实验,右手飞西学校,恒大城妥妥的人生赢家。

坪山实验学校是成立于2010年的九年一贯制公办学校,目前在坪山排名第一。

2019年7月,坪山实验学校官宣了中考佳讯——实现「三个突破一个保持」的好成绩,即高分尖子生倍增、400分以上人数首闯百人大关、单科满分人数大增,保持均分区第一。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-15.jpg



恒大城一墙之隔,是万科代建的飞西学校,斥资6.5亿打造坪山最高规格学校。官方信息显示,飞西学校一期工程建筑面积约12万㎡,小学部将提供60班、2700个学位,预计2021年开学。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-16.jpg



双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-17.jpg

△飞西学校设计效果图(来源:方佳设计)



◎商业

恒大城自带约13万㎡主题商业,也是目前公开的坪山最大规模商业街区。

连廊式设计,规划打造坪山首个空中花园式街区,集国际名品、餐饮、休闲娱乐于一体,满足一站式生活需求。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-18.jpg



项目一路之隔是坪山目前最高端的集中式商业——益田假日世界,体量约8.6万㎡,引进有华润万家、IMAX影城、H&M、探鱼等品牌。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-19.jpg



20万㎡商业都在“散步圈”范围,开不开心?
产品:双料销冠,坪山爆款

爆款背后,是市场用钱包在投票,是对产品和区域价值的真实认同。

2019年,恒大城一期拿下坪山新房销售面积、销售金额双料冠军。

2020年3月18日,恒大城二期样板间开放,户型设计、精装标准、园林打造全面升级。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-20.jpg



二期更洞察换房业主的需求,主打精奢三至四房,朝南户型,南北通透,客厅、餐厅、阳台一体设计,采光通风效果俱佳。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-21.jpg



9A精装标准,6000余条装修标准工艺,配有智能家居系统,实现APP一键控制,更贴合现代都市生活的需求。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-22.jpg



6000条装修工艺意味着什么?样板间展示的交楼标准显示,大到入户门的数字可视对讲系统、红线探测、客厅的灯光场景控制、自动窗帘调节,小到阳台的电动晒衣架、卫生间的智能马桶甚至是置物架,全部配齐。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-23.jpg



Art-deco风情园林,结合城市慢行系统的跨越城市道路的公共连廊,设置24小时开放的休闲步道、景观小品、垂直交通及绿化等,丰富城市公共活动空间和节点,提供多样性的休闲场所,满足全龄段休闲需求。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-24.jpg



价格方面,参考一期3.8万/㎡的均价,再结合恒大近期的推盘策略,销售小哥哥透露,估计100来万首付,就能拿下一套精装3房。

更何况,CBD+TOD+双地铁+双商场+双学校+文化聚落+中心公园,不管哪项拎出来,恒大城都让人心动吧。

双地铁+双学校+双商场!首付100万就能召唤恒大爆款-25.jpg
回复

使用道具 举报

精彩评论1

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

发布主题
阅读排行 更多
广告位
集装箱之家是国内最专业的集装箱建筑门户网站,是专业的规划、设计、制造、施工一体化服务平台(建成产品包括集装箱酒店、集装箱别墅、集装箱商业等)
关注我们
  • App下载

  • 扫描微信二维码

Powered by MyContainers! © 2008-2018 ArchNet Inc.( ICP16011403 )