所见即所得,看保利如何演绎精装豪宅样板间

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集装箱创新者 发表于 2021-4-27 12:11:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
引 言



一部郑州史,半部华夏史,作为八大古都之一的郑州拥有深厚的历史底蕴,同属北龙湖片区的中原科技城为郑州注入全新活力,科技将成为郑州的新名片。
在一座传统与现代碰撞的城市,保利将会为精英人群提供不一样的高端精装交标住宅


郑州城市均价不足15000元/平,北龙湖片区均价达到40000+元/平,部分楼盘突破13万元/平,区域均价高出城市均价近三倍。
这里一时间成了各房企打造标杆项目的聚集地;室内大师设计作品汇集一堂陆续面世;国际顶级品牌当代、高仪、劳芬、杜拉维特等几乎成了片区的标配。



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在一众豪宅中如何找准定位,脱颖而出,既能区别竞品项目又有较高的客户接受度?为此我们做了充分的调研。


区域内竞品室内风格既有港式轻奢也有意式极简;材料部品以德系、意系为主流;户型面积段集中在160-230平;片区主流产品趋于同质化。
经过充分的竞品调研以及对国内外豪宅的研究,一个新的思路逐渐浮现出来:与其同质化比拼建材、品牌,不如放眼更高层次打造符合高端精英人群生活方式和精神追求的理想家。




项目概况






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保利珑熙院位于郑州郑东新区丰溢路以南,众意路以东。紧邻CBD副中心,面朝水域面积5.6平方公里龙湖公园,生活配套完善,自然景观优美,是不可多得的居住佳所。
项目用地面积69488.5㎡,规划建筑面积104232.75㎡,容积率<1.5,限高<18米,绿地率>35%,建筑密度<28%,项目为全精装交付房。



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设计理念







快节奏的生活,审美意识快速迭代,豪宅客群年轻化的趋势明显,保利对理想家的理解分为两部分,一是功能层面,适应现代人生活方式。二是精神层面,代表生活的品味,对美的追求。


中原地带文化底蕴深厚,如何在设计上将东方文化精神气韵和现代生活进行完美的结合和创新,这是项目设计思考的原点。


最终我们寻找到了摩登东方这一设计语言,用东方的气质美学营造有意境的空间,推敲人与自然的关系,对细节的精到把握。不同于传统东方的沉重感,珑熙项目将东方对精致、优雅的生活方式与中原文化底蕴紧密结合,并用现代的表现技法以体现摩登东方的时尚和时代感。


空间重构·开合之间·道法自然




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1F原始平面图


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1F优化后平面图


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2F原始平面图


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2F优化后平面图



梳理原建筑平面的空间条件针对业主的需求及使用习惯做出合理的动静分区,功能上各区域相对独立,使用上相互关联,空间感受更显大气与活力。


玄关及楼梯

- 解构主义打造归家仪式感 -




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对空间整体赋予东方的艺术气质,纯粹木色的楼梯与隐藏式收纳柜作连体设计,勾勒轮廓的柔和光带与楼梯踏步的点光源交相辉映,半开合状态隐喻空间边界,极具能量密度又不失灵动的仪式感,同时支撑着整个空间关系的界定。


楼 梯




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原始平面图


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优化后平面图



原建筑楼梯入口藏于客厅区域,优化后玄关第一视角即可看到楼梯,并与玄关柜连为一体,打造极具雕塑感入口玄关。


玄关区域立面及天花统一材质,采用解构主义,形成体块穿插关系,贯穿于客餐厅之中,既优化了动线,又解决了美观问题。整个体块容纳了楼梯、玄关柜、客厅水吧柜、储藏室,高度集成统一。


纯粹的建筑感、咖色木作与金属结合,强调了建筑与室内的关系,整体氛围通透大气,空间节奏感张弛有度,营造出温润的空间气质。


客 厅

- 回游动线打造互动公共空间 -


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原始平面图


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优化后平面图



原建筑户型有五个卧室,结合业主家庭结构,一般家庭四个卧室足以满足使用。将老人房优化为书房功能,隐形门的设置使此空间与客厅可分可合,平时可作为客厅功能的补充,使之匹配255平豪宅的公共空间。当推拉门关闭又可为主人提供较为安静的办公环境。


此空间改造难点为原老人房设置有卫生间,下水立管、排气道与楼层上下联通,无法取消,卫生间部分结构有降板;通过设计“L”形壁画背景墙,巧妙的将下水立管与排气道包覆于背景之中,电视墙和推拉门的设置将书房与客厅相对独立开来,书房天花根据降板调整标高后并无压抑感。


书房的设置实现了回游动线,使其成为一个循环的、流动的空间,同时又保持相对的独立性,空间关系也趋向于一个既有节奏又平衡的状态。


阳 台

- 豁然开朗客厅、阳台一体化 -




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原始平面图


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优化后平面图



原阳台推拉门取消后将阳台纳入室内空间,使客厅从视觉效果和使用功能都得到了有效拓展。


为此将阳台空间重新做了升级,采用系统窗封闭阳台解决雨水及扬尘问题;为实现客厅阳台一体化效果将地面石材延伸至阳台;为解决阳台舒适度问题,在阳台增设冷暖空调主机一台并铺设地暖。



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餐 厅

- 东方意境打造用餐礼仪 -




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餐厅位于另一方天地,印有云纹花色的餐椅和餐具为优雅的东方气质增色不少,墙面的几何装饰、云纹与艺术造型的顶灯遥相呼应,摩登东方的韵味在这里缓慢散开,空间气质瞬间变得立体。
仅以一门之隔与餐厅区分的厨房,将金属与咖色木作的元素沿用到底,与楼梯柜体融为一体,简约大气。


二层主卧套房

- 人与自然交互的专属空间 -


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休闲区、水吧区、密室、衣帽间、主卫、主卧、露台,用整层空间打造主人的私属空间,尊贵感油然而生。巧妙利用顶层斜屋面空间,增加了南向露台,北向天窗和专属密室,空间利用率大幅提高,实现了人与自然的互动。


起居室

- 光线描绘的艺术区 -




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顺着楼梯上到二楼,推门而入便是改造后的起居室,天窗设置在空间上方,透过天窗与无处不在的几何“圆”素折射光线营造东方美感,肆意享受阳光的挥洒。


主 卧

- 方圆之间彰显东方气质 -



主卧改造出露台后将室外景观引入室内,营造出人与自然交融依存的惬意生活。山水人文画作的背景墙展现浓郁的东方韵味。


主 卫

- 私享阳光与星空 -




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衣帽间和卫生间内置于二层主卧套房内,兼顾舒适度与私密性,衣帽间、起居室、主卧空间流动,使整个空间更显灵动通透。天窗将阳光引入室内,身心沐浴阳光之中;晚上归家,卸下一天的疲惫,泡着花瓣浴数着星星,轻松惬意。


匠心挚作·精益求精




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好的作品图纸完成不是设计结束,而是刚刚开始。
楼梯的尺度现场实地体验推敲,不断优化调整踏步级数及细节尺寸,找到美观与使用体验的最佳平衡。


为保证后期大批量精装的落地性,全国范围实地考察石材大板纹路、颜色,稳定性,货源是否充足,发现原选型深灰色石材经过多年开采,目前市面货源稳定性较差,将其替换为更稳定且风格与设计相符的灰白色石材。
水洗木饰面应用在入户门、户内门、墙面饰面板、收纳柜体,为保持水洗木饰面效果一致,协调多家供方经过几十次的打样对比,只为色彩、肌理达到最佳状态,体现摩登东方与众不同的质感。


结 语



郑州保利珑熙项目用摩登东方之语言诠释东方意境,意在向人们传递东方文化的优雅底蕴与气韵,探究人与自然的关系,并以时间、空间为纽带,让艺术与生活结合再创作,成就自然与心灵的高度融合。旨在通过精心设计和匠心施工,在目标成本内为客户营造最高品质的精装交付标准和所见即所得的极致体验。




责任编辑:王俊波 黄文浩



项目信息
项目名称: 郑州保利珑熙院
室内设计:上海无间建筑设计有限公司
软装设计:上海世尊家具有限公司
空间摄影:骏尔工作室
建筑方案设计:上海尤安建筑设计股份有限公司
建筑施工图设计:成都基准方中建筑设计有限公司
开发商:河南保利发展有限公司
面积:255平
项目地址:郑州郑东新区众意路与如意河西四街交会处向东300米路北
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