即将在金桥开业的日本籍商场Lalaport,我们有两个疑问

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集装箱坊 发表于 2021-4-30 12:01:03 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
进军海外市场,或许是每一个品牌在发展成熟后的必经之路,但它从来不是易走的路。



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我们常常会关注许多新品牌的海外首店,因为某种程度上它代表了品牌将用怎样的态度面对全新的市场,而今天想要研究的案例,便是这样一家即将进入中国内地市场的日本知名购物中心:Lalaport。


4月28日,海外首家 Lalaport啦啦宝都将于上海金桥开业。



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△ 啦啦宝都效果图 ?天华建筑设计



对于这个起源日本,向海外拓展的第一站选择于上海浦东金桥的新项目,我们提出了两个问题:


问题1 ,定位为“时间消费型商业”、“一站式家庭娱乐中心”的Lalaport有什么特别之处?
问题2 , 为什么 Lalaport 备受日本当地消费者喜爱,备受喜爱的特质能够延用至中国市场吗?


本文将借由日本典型的 Lalaport购物中心分析与现有的金桥Lalaport宣传资料,试图寻找这两个答案。



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要看上海的新项目特质,得先回溯其本源。


创立于1981年的 Lalaport,是日本三井不动产旗下的购物中心品牌,其旨在将地区性购物与商业空间融为一体,主攻郊区地段。据官网显示,从创立至今,Lalaport 已在日本开出 16 家购物中心,遍布东京、横滨、丰州等主要城市。



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但与其说Lalaport是一家购物中心,不如说它是一处城市中的生活体验场所。无论从空间设计还是业态引进来看,Lalaport始终致力于打造“时间消费型”场所,让一家人可以在其中玩上一整天。更有甚者,在一些日本旅行经验分享中,Lalaport被单独列为旅游景点,建议大家花半天前往游玩。


欧美系设计



空间设计一直是 Lalaport 的亮点之一,作为日本首家“美式”购物中心,其在内部构造、动线排布和社交公共空间上都与传统小而精致的日式购物中心不同。


欧美系空间更偏好经典大气的低楼层设计,以典型代表丰州Lalaport为例,挑空的中厅让整个空间显得格外宽敞和清晰、简单的一字型动线让消费者能在其中快速找寻自己想要的品牌商铺,大型室外活动空间则为人们提供了社交的好去处。



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△ 丰州Lalaport平面图 | 图片来源:官方




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△ Lalaport室内外空间 | 图片来源:官网



在部分Lalaport中,还会像城市中的道路命名一般,将商场里的主要道路取上代表性的名字,如糖果巷等,以便消费者快速区分不同的功能片区。


这样“注重社交、有趣好逛”的欧美系设计,便是让消费者长时间驻足的第一步。


「微旅行式」商业



欧美系的空间只是增色,真正吸引日本消费者的,是 Lalaport 多元化的体验式业态。


以位于日本大阪原世博地址的 Lalaport 世博城为例,项目由购物中心与八大主题娱乐馆构成,总建筑面积达22.3万平方米。据盈石考察统计,体验全部的游乐项目需耗费约10.6-14个小时,可以称得上是“微旅行、轻度假”式商业综合体。



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在那里,你可以看到全球首家神奇宝贝体验馆、日本最高的摩天轮、小羊肖恩人气主题公园、首个体验型英语教育设施 OSAKA ENGLISH VILLAGE...



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即使并不是每一家 Lalaport 都有如此丰富的休闲娱乐配套,购物中心里本身的丰富业态已然可以满足新生代家庭的全部需求。从小孩到家长,衣食住行相关商铺应有尽有,还会配套如 Lalaport 剧场、迷宫、露天影院等文化娱乐设施,像是LaLaport TOKYO-BAY,目前便已引进超500+品牌。


清晰简洁的内外空间设计,集购物、饮食、娱乐于一体的「家庭娱乐中心」特质,让 Lalaport 一跃成为日本本土备受欢迎的购物中心,也让我们更加期待其在上海金桥的海外首家购物中心将会是什么样子。






早在3月31日,日本三井不动产便公布了 Mitsui Shopping Park Lalaport 上海金桥将于4月28日正式开业的消息,同时公开的还有商场的选址设计、亮点以及部分商户信息等。



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尽管三井不动产只是公布了这家中国内地首店的部分信息,但结合日本本土 Lalaport 的特质,不难发现上海金桥店延续了在日本的经营理念,力图打造热门地标与「微旅行目的地」。


高达等身像:构筑热门地标打卡点



日本本土外首次展出实物大高达立像“自由高达”,一直是Lalaport上海金桥店对外宣传的亮点。作为知名IP,“自由高达”在2002年播出的《机动战士高达SEED》中曾亮相,有一定的粉丝受众。此次金桥店的“自由高达”立像与原作中的实物同等大,高18.03m,从造型上便觉得颇有视觉冲击力。



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△ 商场的官方漫画效果图



某种意义上,在Lalaport上海金桥店设置「自由高达」实物立像,在日本大阪Lalaport世博城中的日本最高摩天轮有异曲同工之妙。两者都是希望通过一些「附加印象」让购物中心成为地标打卡点,从而源源不断地吸引消费者前往。



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△ Lalaport大阪世博城



而为了进一步加深「高达据点」的附加印象,金桥店还引进了中国大陆仅有的两家高达官方旗舰店,并将于28日举办快闪店活动。


但高达是否能成为Lalaport上海金桥店的加分项,还有待开业后的进一步观察。


美食&体验区:成为新「家庭微旅行」目的地





除去构筑地标打卡点,上海金桥店同样沿袭了 Lalaport 购物中心惯有的多元体验式业态,为家庭提供一站式娱乐中心。


从目前公布的商户信息来看,体验式业态聚焦于儿童娱乐和教育,如引入中国首个 SOLTILO FAMILIA SOCCER SCHOOL & SOLTILO FIELF 足球学校&五人制足球场、上海首家儿童室内游乐设施爱搜彼乐园以及SPACE ZOOM贝纵家庭体验中心



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当然,商场里也有可供成年人消遣游玩的新型运动娱乐场馆 BANDAI NAMCO VS PARK,内设冲浪体验、猛兽大撞击等结合娱乐与运动的游玩项目。


如果要吸引消费者在购物中心停留更长的时间,“吃”一定是关键。在美食区设置方面,金桥店同样做了不少设计。


目前公布的美食区分为三种:引入不少首店主打和式设计的日式餐饮区、还原日本地下百货样式的轻饮食·食品零售区和汇聚10家上海人气餐厅和公共露台的美食广场,满足不同类型的饮食需求。



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日式餐饮区示意图



整体来看,这样的业态布局确实能够满足新生代家庭的教育、娱乐、购物的需求,或许有望成为新的「家庭微旅行」目的地,而家庭式购物中心的定位也使得其选址在金桥变得容易理解起来。



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主打一站式购物娱乐中心的 Lalaport ,以其大气的欧美式空间设计、匹配新生代家庭需求的多元业态、体验式的娱乐设施,逐渐被日本消费者接纳和喜爱,甚至成为日本旅行的常规景点之一。


显然,在日本成熟的设计、招商与运营经验,也是其进入中国内地并进一步开拓海外市场的底气。



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△ 日本三井不动产公布的海外拓展计划



从目前 Lalaport上海金桥店的公开信息来看,其延续了在日本积累的优秀经营理念,尝试通过打造地标、「微旅行目的地」的方式,来规避选址偏远的影响,吸引人流汇聚。


作为中国内地首家 Lalaport购物中心,它有哪些适应中国市场的本土化举措,那些吸引日本消费者的方式是否适用于国内?待其开业后,RQ观察室将持续追踪,敬请期待。


撰文:aka

编辑:锐裘

部分图片来源于品牌官方
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精彩评论3

cph8123 发表于 2021-4-30 12:01:21 | 显示全部楼层
不出一年半左右门口贴着装修时代停息营业??望广大顾客耐心静等告诉。
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