11盘蓄势待发,江北核心区开盘潮来了

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集装箱创新者 发表于 2021-5-31 18:45:59 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
核心区将再次迎来大规模的集中供货,其中不乏一些纯新盘项目,小编特地整理了一下核心区新盘的最新动态!

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和光锦棠府


和光锦棠府位于天浦路与迎江路交汇处,目前已正式对外公开,由新希望、保利、颐居联合开发,保利操盘,规划打造8栋25-26层高层住宅,约810户。


预计近期首开2、3、5号楼,共304套房源,户型建筑面积105、130、140㎡,精装交付,毛坯销售,最高限价31500元/㎡,预计2023年下半年交付。



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放风价3.6万/㎡(含约2000元/㎡升级精装包),首付8成,验资200万(具体价格以最终销许为准)。


户型鉴赏↓↓↓


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金茂旭辉千江凌云府


项目位于临滁路与新浦路交汇处,售楼处在原扬子江金茂悦售楼处,规划拟建5栋25-26层高层住宅,约512套。


预计6月首开3栋楼,约300套房源,毛坯销售限价32000元/㎡,户型建筑面积108、128、143㎡,预计升级装修包价格在2000元/㎡左右,验资300万,首付8成。



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户型鉴赏↓↓↓



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金基映樾里


项目位于镇南河路与新浦路交汇处,距离10号线南京工业大学站300米左右。


项目由金基操盘,规划8栋26层住宅,共720套房,户型面积约99、126、143㎡,小区最大楼间距约100米,同时配建1800㎡会所,整体品质非常高。

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预计6月公开售楼处、样板间,最快7月开盘,预计首开1、6号楼,具体开盘信息后期公布。


目前放风毛坯3.5万/㎡+2000元/㎡全装修,如果做装修包,精装均价预计在3.9万/㎡(含2000元/㎡装修包),预计首付8成起。(具体价格以最终销许为准)


天宸云筑


天宸云筑和天宸江樾,未来将共用一个售楼处。
天宸云筑位于江北核心区南工大板块,项目距离13号线万寿路站约300余米,紧邻千江凌云府,周边产业众多。

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项目共打造了6栋18-26层高层住宅。户型建筑面积段主要有112、127、142㎡三种,项目毛坯限价32000元/㎡,预计全装修限价为33500-34000元/㎡。
据悉,项目将由龙光地产、杭州大家、中天置业三家房企联合开发,龙光操盘。

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户型图↓↓↓

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天宸江樾



天宸江樾同样位于江北核心区南工大板块,距离10号线南工大地铁站直线距离约600米,项目周边楼盘主要有和光锦棠府和映樾里。

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根据规划,项目将打造8栋21-23层高层住宅,楼栋呈合围式分布,户型面积段主要有101、127、135㎡三种,毛坯限价为32000元/㎡,预计全装修33500-34000元/㎡。
项目由龙光地产、杭州大家、中天置业三家房企联合开发,也同样由龙光操盘,与天宸云筑共用一个售楼处。

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从效果图的外立面来看,项目的窗墙比较大,玻璃立面占比较高。

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户型图↓↓↓

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项目预计本月公开售楼处,最快6月首开,放风价3.6万/㎡(含升级包)。(具体价格以最终销许为准)
中交锦方



项目位于核心区,紧邻云江印月和绿地海悦,浦口滨江湿地公园和浦口滨江沙滩公园环伺,自然资源优渥。距离地块仅600米的江北新区市民中心正在建设中。



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图源南京楼叔
项目地理位置优越,是未来核心区一线江景房之一。拟建9栋24-25层的高层住宅,主力面积段约110㎡-160㎡,2栋25层的公寓以及5100㎡左右的商业、办公、地下车库及其他配套设施。

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鸟瞰图

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办公以及公寓效果图

据售楼处现场工作人员透露,
售楼处预计将于今年6月份建成开放,同时,项目将于今年下半年上市。

住宅部分共分为两个地块,A地块4栋住宅、B地块5栋住宅,共计9栋,除此之外包含了部分底商,在底商外立面上由玻璃幕墙和银灰色铝板组成。

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从效果图上可以发现住宅外立面上由浅色真石漆、深色真石漆和深灰色金属铝板组成,从外立面的打造来看,整体中规中矩。

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值得关注的是,同样属于江北核心区核中核片区的2021G12地块,毛坯销售限价达到了35000元/㎡,这一价格也成为了整个江北毛坯销售限价的天花板。
而中交G12地块并非双限地块,这也让该地块未来售价充满想象力。




保利里程


项目在滨江大道与镇河南路交汇处,与启迪水木滨江一墙之隔,靠近江边,地理位置优越,也是江景房。





项目共打造5栋21-33层高层住宅,其中三栋临江而建的住宅,建筑角度接近于正东能够实现江景视野最大化,还有两栋建筑的角度为西南方向,与启迪水木滨江相同。



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目前项目售楼处正在建设当中,以集装箱为基础打造,这在南京市面上还是比较稀奇的。
项目预计将于6月正式公开售楼处,下半年上市。
结语:
可以看出,今年核心区市场存量还是很大的,加之前几天的土拍,明年或将又一批新盘上市。


区域内竞争还是大的,选择多了就促使开发商去追求差异化,做好产品,而在购房者这边,经过千锤百炼,心态也在慢慢发生变化:1、越战越勇型,上车以后还想上车;2、随遇而安型,佛系买房,全拼运气,每个楼盘都报名一遍,剩下来的听天由命;3、逃离核心区,心累了,买房好难,目光投向其他区域,别的版块也很香。


总而言之,大家要弄清楚自己的需求,房子一直都有,适合自己的才是最好的,“追核”路漫漫,祝你们都能摇中!
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