建成8年仍未开业,大明宫购物中心何去何从?

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悟空 发表于 2021-6-4 09:50:54 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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今天早上,涛哥前去看旭辉国悦府的交付情况。由于去的时间比较早,然后就在太华路上溜了一圈,绕着太华路与北二环立交东北角的大盒子商业大明宫购物中心转了一圈。
这个已经建好将近8年的商业体,至今仍未开业。
1



金花携手大明宫失败!

这个商业体,实际上当时建设时要打造的是,西安世纪金花大明宫国际购物中心
金花集团、大明宫集团,均是陕西本土知名的民营企业。吴一坚一手创立的金花集团,在辉煌时期涉足制药、商贸等产业,拥有2家上市公司,拥有庞大商业帝国的吴一坚,在2013年的时候曾经稳定胡润富豪榜陕西首富。
席有良的大明宫实业集团,则做的是专业市场,也就是大明宫家具建材城,从北二环到北三环再到东西南北几个大明宫家居城,在帮助一大批商户实现财富的同时,席有良也是富豪榜上的常客。席有良虽然没有当过陕西首富,但却是这么多年少有的能够持续稳居陕西十大富豪的商人。
来自公开信息显示,2013年1月,世纪金花与大明宫实业集团关于大明宫购物中心的签约仪式暨新闻发布会在金花豪生酒店举行。大明宫实业集团总裁席有良、金花投资集团总裁吴一坚出席了签约仪式。

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那一年的胡润富豪榜上,吴一坚以42亿元的财富首次坐上陕西首富的“宝座”;席有良则以32亿元的资产,位居陕西富豪第4位。
因此,2013年的那次合作,可以看做是陕西两大富豪之间的联手。
按照金花投资集团官网上的信息,大明宫项目的体量为22万平米,地上七层,地下二层,已于2012年 7月正式开工,现处于基坑开挖阶段,预计2014年落成交付使用,是目前西安乃至西北最大的纯商业综合体之一。
从运营角度讲,世纪金花将充分彰显其大体量特征,发挥独有的经营、管理和品牌优势,利用世纪金花近16年的会员服务积淀,以本土市场七家店为服务格局,实现业态错位,在细分会员消费市场的同时努力满足、创造和吸引新的消费需求和消费人群。充分体现精致、新颖、个性化、重体验的功能诉求,特别是通过与同处北城的10万平米的世纪金花赛高购物中心互为补充、互为呼应,倾力将大明宫打造为立足北城,影响西安,辐射陕西的一站式商业综合体。
不过,这个原计划2014年开业的购物中心,至今依旧未开业,成为西安市场上未开业已停摆的商业项目之一。

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多年时间过去,实际上不管是太华路沿线的商业格局,还是金花集团、大明宫实业集团两家企业,还是西安的商业格局,均已经发生了非常大的变化。
其中,遇到资金困境的吴一坚,已经将自己亲手栽培的世纪金花卖给了曲江金控,曾经的世纪金花只剩下一个传说。大明宫实业集团,这几年也鲜有新的动作。
实际上,早在2015年初的时候,坊间就已经传出消息:世纪金花与大明宫解约。
可以说,曾经两大富豪之间的携手,最终以失败告终。
2



太华路商业格局巨变!

回过头来我们再来看一下太华路商圈的商业格局变化。
太华路商圈是西安早期比较成熟的商圈之一,但更多的商业业态以家居建材专业市场为主,沿着太华路从北二环到北三环,分布着各种建材城、灯饰城等等。
10年前开始,太华路片区的大规模改造开始。在加上沿着太华路的地铁4号线在2012年开工建设,各种围挡包围之下,太华路商圈迎来了转折点。
这种转折点,除了对于原有的商业氛围形成一定的冲击之外,改造的推进也让这个区域的商业业态格局发生了变化。
大型商业综合体大明宫万达广场在2013年底建成开业,街区商业四海唐人街2019年4月份开业,百寰广场购物中心2018年5月开业……太华路商圈迎来了综合体、体验式商业时代。

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2018年12月份,地铁4号线开通,这条地铁线路将太华路商圈与凤城八路商圈、城内商圈、雁塔商圈、曲江商圈等连为一体,这条地铁线路也是截至目前西安唯一一条连接着北客站、西安火车站两大铁路枢纽的线路,因此在开通之初各界其带动太华路商圈充满着期待。
但从开通这几年的情况来看,很明显地铁4号线并没能给太华路商圈带来更多的人流量,反而是将沿线的人流吸附至凤城八路、曲江等区域,目前太华路上几个商业体中的人流量均比较冷清。
除了已经开通的4号线外,目前地铁8号线也在修建之中,4号线与8号线将会在太华路上交汇,这条西安唯一的一天地铁环线建成之后将会对太华路商圈有什么样的影响,目前还不好说。
实际上,不仅仅是太华路商圈,在过去这几年时间里,西安的商业格局也发生了很大的变化。一边是民生、百盛、群光等项目关店,一方面是龙湖天街、大悦城、苏宁广场、吾悦广场不断加快布局。
西安商业江湖,有人离场,有人入场。
据传在过去几年时间里,多家大牌商业地产开发运营商都曾经接洽过太华路与北二环东北角的大明宫购物中心,但均没有结果。搁置多年的尴尬,再加上传统线下商业的惨淡,这个已经建成的20多万方商业体何去何从,一切还需要时间给出答案。
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精彩评论7

vgxaxaqe68 发表于 2021-6-4 09:53:59 | 显示全部楼层
世纪金花自身难保,现在年轻人都躺平了,不开业就对了,都看清楚那就是大坑。
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