集裝箱改造公寓也能行?腦洞開大了!

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集装箱创新者 发表于 2021-6-24 03:23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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集裝箱
集裝箱也能做酒店,做民宿,做公寓?!就在大家搶各類商住物業的時候,有人很早就看上集裝箱,進軍集裝箱建築了。

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集裝箱建築源于英國。建造方式上采取了“工廠制造+現場安裝”,建設工期短,耗費低,較環保,建設時產生的垃圾少。單個集裝箱尺寸固定,可作為獨棟,也可以多個集裝箱通多組裝,成為一體。

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◆ 單一集裝箱改造公寓方案

集裝箱缺點是組成材料為鋼材,易產生銹蝕,保溫隔熱性能不佳,要采取保溫措施,涂刷防銹漆防止箱體腐蝕。

據悉目前的集裝箱造價在每平方米4000元左右,包括內部裝修。類似的磚木結構則可能花費在6000元左右。

目前集裝箱的運用,多用于露營,並多在景區,因土地性質等問題,沒辦法造房子的情況下,十分適合這種高流轉率的集裝箱房。

太湖一號

位于太湖一號房車露營公園的集裝箱酒店????太湖一號

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爬山虎青旅

昆明的集裝箱民宿????昆明爬山虎國際青年旅社。

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◆ 爬山虎青旅 公共區域

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◆ 爬山虎青旅 公共區域

爬山虎青年旅社位于昆明1919創意文化產業園區,裝修時間1年左右,擁有20間客房。

最大的特色就是公共區域由6個集裝箱搭建而成,主要有集裝箱酒吧、健身房、杜鵑花花園、攀岩牆、調音台以及中西餐供應。

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◆ 爬山虎青旅外觀

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◆ 集裝箱外攀爬設施

上海松江榮樂路集裝箱

上海松江區榮樂東路1090號的集裝箱建築,佔地約900平方米,共使用了28個廢棄集裝箱。

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分為上下兩層,具有辦公空間、“膠囊房”、游泳池、餐廳吧台、休閑露台等功能,內部裝修媲美星級賓館,整體造價近300萬元。

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◆ 客廳

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◆ 客廳

每個集裝箱都有部分箱壁變為了透明落地窗或者大門。左側,玄關、嵌入式折疊床、書架依次排開。右側,則是客廳,還有衛生間、臥室。

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◆ 衛生間

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◆ 居住區域

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◆ 居住區域

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◆ 日式榻榻米風格的臥室、時髦的“膠囊房”

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集裝箱公寓現狀

目前市面上已有一批集裝箱租賃公司,客戶有針對企業和個人。日常居住用的集裝箱以工地租用給工人居住為主,也有一些私人購買和租用的情況。

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松江目前存在的“豪華辦公集裝箱房”,目標群體為“創客”,那些在創業起步階段,面臨生活成本較高的難題,尤其是居住,市場租房太貴、“群租”又不安全。建立“創客社區”,社區內所有住房、辦公場所和酒店都用集裝箱搭建,其中集裝箱“膠囊公寓”月租金約千元左右。

不過,和房子一樣,集裝箱也有使用壽命。根據國家規定,集裝箱的使用壽命要求不低于15年。個人租住集裝箱很少有超過2年的。

集裝箱公寓難點

雖說集裝箱社區概念很美,但在發展方面仍存在著不小的瓶頸。集裝箱本身不屬于固定建築物,但是改造後的集裝箱有著和固定建築物相似的功能,如何界定和管理給政府帶來了一定難度。

集裝箱建築一個最大的“軟肋”,就在于沒有合法產權。國外的集裝箱建築可以作為不動產申報,而我國由于土地性質不同,如果沒有通過有關部門的規劃審批隨意放置,很有可能被當作違法建築吊走或拆除。

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北京此前的一片集裝箱公寓群就屬于違章建築,內部消防、取暖等都未報備,設施也沒達標,最後大面積被拆除。

在集裝箱規定方面,南京市制訂了《明確集裝箱型等新型建築物規劃管理規定》,指出凡是對集裝箱、活動板房或者其他各類已有設備、設施進行房屋化改造,並利用其進行生產、生活、經營性等活動的建設行為,均應辦理規劃審批手續。單位或者個人進行上述新型建築的建設,應當在已取得國有土地使用權的用地(或臨時用地)範圍內,且僅將該建築作為非經營性的施工用房、職工臨時宿舍。除此以外,不得建設上述新型建築。

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