商户货柜大晚上被搬走,大都汇商场管理方:未交租金构成违约

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悟空 发表于 2021-6-24 10:39:31 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
晚上10点下班,11点多就看到商场的人将货柜搬走,墙和招牌都拆了。这是6月11日晚发生在商州区大都汇商场的一幕,到底是怎么回事呢?

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店主:
晚上下班后,商场“偷偷”搬走店内物品
近日,商州区大都汇商场商铺几名店主向华商报-二三里反映称,商场在未通知店主的情况下,晚上偷偷带人将店铺清空,还扣留了货柜。
一楼经营银饰品店的店主陈女士称,当天晚上她收拾了一些货品,但还没收拾完,10点下班后她就回家了,11点40多她便收到了当时在商场的朋友发来的消息说商场在搬东西。“我当时赶紧骑电动车从屋里过来,就发现门从里面锁着呢,有人正在搬我和我隔壁店的东西。”

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“我开的是美容店,头一天服务完最后一个客人后,还拍了一个短视频,没想到晚上店里直接就变了样。”张女士边向记者介绍她拍的视频时说道。
6月17日,记者在大都汇商场看到,一楼的一个店里现在只剩下一些货柜,店主称,她将货品已经提前搬走了,现在留了这些柜子商场不让搬。正巧一位手上拿着票据的店主经过,他告诉记者生意不太好,才刚交了租金,害怕再不交店也会被清理。

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那么为什么这些店铺的东西会被清理呢?店主承认了是因为没有交租金一事。一女店主称,按照合同来说,租金是一个季度交一次,逾期60天甲方就可解除合同。本季度的租金本来是3月20日交,但是因为商场方没有做好引流,导致生意惨淡,手头紧张才拖了一段时间。
“我们当时交的运营管理费,就包括商场需要做好运营推广,但是我们并没有发现商场在这方面做了工作,商场人流依然很少,交租金时手头紧张,当时就提出让商场给予优惠,但后来没达成一致。等到我们再想去交的时候,人家说不收了。就这样就拖得过了两个月。就以我们违约解除了合同。但要说违约也是商场违约在先,不引流,遇到啥问题也不给解决。”一当事店主生气地说道。

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商场运营管理方:
店铺超过60天未交租金,构成违约
6月17日,记者来到了陈女士的店铺位置,场地很空,已经完全看不出店铺原来的样子了。该商场运营部一女性工作人员见到记者后要求出示证件,并提出不允许拍摄影像照片。

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该工作人员称,搬走店主的东西是因为店铺违约,,一方面是超过60天没有交租金,另一方面在平时的工作中也不配合。“我们5月21日下发了通知,要求她们在5月27日前将东西搬走。”

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对于店铺店主提出的未交租金是因为商铺未做好引流推广等工作,该女性工作人员称,具体情况按照合同执行,她不参与合同签订,签订合同是招商部负责。
另一男性工作人员告诉记者,依据合同和通知,对于未办理的东西,商场有权当做废物来处理。
随后,记者来到了该商场六楼,但并未见到运营方——陕西盛德商业运营管理有限公司相关负责人。次日,记者拔打电话、发送短信均未得到回复。

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律师:
商场有权搬离物品,但无权进行处置
那么,店铺未交租金是否构成违约?商场对于未搬离的货柜进行清理又是否妥当?记者就此咨询了陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善。他认为,如果合同未约定商场不引流导致人少可拒付租金,那么租户不得以此为由拒付租金。如果合同约定逾期60天未付租金,商场可解除合同,那么届时商场解除合同也是合法。但解除合同后,如果租户迟迟不搬离,商场有权搬离房屋物品,但无权进行处置,只能将物品另存他处,负责保管。

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赵良善表示,商场搬离物品时,一定注重取证,对物品一一清点,并拍照、录像。如能对物品搬离进行公证更妥。商场负有保管物品的义务,但商场有权要求租户支付保管费。
赵良善建议,商场尽量和租户协商妥善解决,如协商不成,任何一方均可诉诸法院,由法院依法公正裁判。
华商报记者 陈永辉 编辑 刘靖
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精彩评论9

a3cxm7ae49 发表于 2021-6-24 10:40:01 | 显示全部楼层
有个万达广场,,就人很少了,,县城就哪点人,,没有什么经济产业,,都是农村娃上学,,,看看万达平常有几小我,
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a3cxm7ae49 发表于 2021-6-24 10:41:00 | 显示全部楼层
大都汇赛尔健身房现在你没看都快倒闭了,把会员坑死了
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DarnellChisk 发表于 2021-6-24 10:42:04 | 显示全部楼层
大都汇早该关门了!商户动不动跑路!办的卡没人退!三楼给孩子们洗澡游泳的渔乐贝贝跑路,钱没人退一分!这难道商场不应该负责吗?等于银行里面某柜面骗了存款人钱跑路或判判,银行不应该赔吗?
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Boraprayepe 发表于 2021-6-24 10:44:51 | 显示全部楼层
商场快关门的了,商场管理人员,是不想让商场好,开始胡来了,
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