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比来两年，在体验经济的浪潮鞭策下，各类百般的网红售楼处越来越多，趋向显现明显：一是颜值越来越高。摆脱了曩昔一味奢华的审美气概以后，近两年的售楼处气概越来越多样，更繁复、更现代、更具有创意的设想在全国各地都收到好评。二是功用越来越多样化。有把售楼处酿成米其林餐厅，名厨坐镇的滨江一品苑；有变身网红咖啡店的北京万科翡翠长安、常熟万科公望；还有变身艺术馆、图书馆、科技馆的。没有个特别功用都欠美意义做售楼处。 但是，现实上，售楼处并不是高峻上就够了，还需要同时满足很多的需求。今朝，全部地产行业的利润率都在不竭地萎缩，售楼处作为很重要的销售工具，一切合适的设想，都需要满足快周转、低本钱、高操纵率的条件。假如没有更大的回报，动辄巨额投入做售楼处，常常是得失相当的。
所以很多人会以为，这些售楼处虽然看上去奢华，但华而不实。再者，国家今朝也起头激励现房销售，已经有很多地域在响应和落地，逐步会有越来越多的现房项目入市。而售楼处是用来说故事的，供给的是一个设想空间，传统的售楼处若何促进销售，也需要思考。 从这两点动身，来看待今朝很多房企的售楼处创新，其背后的逻辑会加倍的清楚。 01 HUJI DESIGN 临建型售楼处 一要高周转，二要省本钱 今朝，传统售楼处的极限建造周期是几多？ 某些快周转的房企，已经紧缩到了35天！ 而这个数字对于绝大大都的房企来说，都是可望而不成及的。 一、标准化+模块化设想，节省工期
龙湖山外有山售楼处-HUJI互集 集装箱售楼处实在并不新颖，之前就已经有很多项目做过。由于集装箱搭建的上风很明显，搭建速度快，一般来说，单体修建10-20天，组合式修建20-40天，便可以托付利用，而且不遭到雨季等自然情况的限制，利用后还可以接管反复操纵，所以很多项目会用集装箱来做姑且售楼处。 可是作为销售工具，集装箱售楼处的弱点也和它的优先一样突出，形成一向以来利用范围有限，位置很为难。
在分歧项目利用时，集装箱售楼处的设想只需要按照项目标营销需求和本钱方针挑选模块便可以了。在平面标准化的根本上，各个项目还可以按照自己的定位和产物特点，在修建/园林的材料和室内软装上停止本性化挑选，表现进项目标气概差别，满足项目展现的本性化需求。
题目也存在着，首先是集装箱修建的室内空间的展现面不敷，遭到3米牢固层高制约，而且结构柱麋集，平面结构也很狭隘。其次，外立面的瓦楞板表示结果比力单一，产业风的标签很难和项目标整体定位和蔼概停止婚配。特别是今年来中式气概的项目越来越多，集装箱的产业气概很难满足项目需要。最初，集装箱修建和售楼处外围的景观设想是摆脱的，很难做到浑然一体的和谐结果。设想师与开辟商也一向在思考其对策。
南京中航樾广场售楼处/HUJI互集 02 HUJI DESIGN 保存型售楼处 保存性售楼处 要打形成社区功用配套，或是成为新地标 固然，售楼处打造，并不是只要节省本钱、紧缩工期这一种思绪，例如在现房销售的布景下，很多项目都起头“去售楼处化”，把售楼处作为未来项目配套来停止打造。对于客户来说，一样是所见即所得。很多项目+咖啡馆、+图书馆，都是这类斟酌。可是这类配套设备，策划的时辰不能跟风，需要斟酌几个方面的题目： 一是配套设备的自我保存才能，也就是前期保护运营的本钱。有一些售楼处将操纵共建来做售楼处，前期交还给政府。 二是配套设备对客户的吸引力，也就是这个配套能不能为项目杀客和溢价，供给某种帮助。 三是配套的言论制造才能。有一些项目售楼处可以成为城市级的打卡地，也有一些高峻上的项目门可罗雀。
例如，中津项目标集装箱模块化售楼部设想，不但可以节俭工期，还可以反复操纵钢结构，大大下降建造本钱。 该项目标业主希望建造一座独具特点的姑且性集装箱售楼中心，可以快速完工。楼盘首要消耗工具为年轻住户，售楼中心需要逢迎年轻人的审美与本性，时髦而活力，满足营业洽商、榜样间展现、儿童文娱、员工办公这些首要需求。
中津基业集装箱售楼部-HUJI互集
松鹤·一品售楼处-HUJI互集 现在售楼处的修建需求量还是显现增加趋向，而大量快速建造的售楼处并没有被很好地设想，互集想要让模块化修建的概念经过优异的设想推行给公共，让更多人可以接管欣赏，这些想法一向贯串在我们的理论中。同时斟酌到对资本有用操纵，我们做可频频利用的修建，我们希望做到售楼处自己是可以循环的，所以现实也是我们对修建可延续性思考的一部分。
德州文锦苑营销中心-HUJI互集 集装箱模块化系统是一个可以利用于分歧功用和分歧天气条件的修建系统，由于集装箱方便组装、拆卸，可以自在组合，顺应性与灵活性是这个修建系统的焦点。 它可以利用于展现中心、社区中心、办公、商铺、餐厅等等合适的功用。经过利用分歧气概的室内室外设想，以及修建模块的分歧组合方式，可以缔造出完全分歧的内部及内部空间感受。
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